小區電梯無人維修怎麼辦

A. 小區電梯壞了，物業不修，找什麼部投訴

可以聯系幾個業主，向市裡的質量監督局或者安監局投訴。如果存在重大安全隱患，由兩個部門的執法人員向小區管委會下達書面責令整改書，責令小區物業和電梯生產廠家，在規定時間內完成。

電梯故障主要表現在以下幾個方面：

1.電氣安全裝置失靈；

2.制動力矩不足；

3.曳引力不足；

4.限速器失靈；

5.安全鉗失靈。

(1)小區電梯無人維修怎麼辦擴展閱讀：

電梯有一個轎廂和一個對重，通過鋼絲繩將它們連接起來，鋼絲繩通過驅動裝置（曳引機）的曳引帶動，使電梯轎廂和對重在電梯內導軌上做上下運動。

固定在轎廂上的導靴可以沿著安裝在建築物井道牆體上的固定導軌往復升降運動，防止轎廂在運行中偏斜或擺動。常閉塊式制動器在電動機工作時松閘，使電梯運轉，在失電情況下制動，使轎廂停止升降，並在指定層站上維持其靜止狀態，供人員和貨物出入。轎廂是運載乘客或其他載荷的箱體部件，對重用來平衡轎廂載荷、減少電動機功率。補償裝置用來補償曳引繩運動中的張力和重量變化，使曳引電動機負載穩定，轎廂得以准確停靠。電氣系統實現對電梯運動的控制，同時完成選層、平層、測速、照明工作。指示呼叫系統隨時顯示轎廂的運動方向和所在樓層位置。安全裝置保證電梯運行安全。

安全監測

1、機房環境

2、控制屏櫃

3、主電源開關

4、曳引輪

5、限速器

6、井道與底坑

7、導軌

8、層門與轎廂

9、對重應有壓板可靠固定，防止松動。

10、限速器張緊裝置，鋼帶張緊裝置應設安全開關。

11、補償鏈、繩在電梯運行時，不得與井道或其它部件相碰撞。

12、電氣安全部分。

B. 小區電梯壞了，無人維修

小區的電梯來壞了，需要源維修的通知必須告知業主電梯是什麼原因損壞，什麼零部件損壞，修復大概需要多長時間，然後表示一下歉意就行了。
附樣本如下：
通知
尊敬的業主：
本單元電梯因裝修工在搬運材料時不小心將2樓的廳門撞壞，導致電梯無法運行。現正請維保單位采購配件，預計3天（x月x日）內維修完畢，恢復正常運行。請大家予以諒解！
今後我們將加強管理，同時也請廣大業主和裝修工人不違規使用電梯，保證電梯的安全運行。
xxx物業管理中心
日期

C. 我小區電梯壞了有的沒交維修費電梯三天沒工作了怎麼辦

找媒體曝光，物業應該保證基本設施的運轉，對於沒繳納維修費的可以通過其他途徑處理
祝好運，望採納。

D. 小區要加電梯,無人通知我家,應怎麼處理

去小區的來居委會里問一源下。
這種事情一般都是貼在樓棟口了，你看一下樓棟口有沒有通知。
如果你們樓棟口沒有的話，有可能是被人撕掉了，看看旁邊的樓棟有沒有。
像這種加裝電梯的通知，要不是發在業主群裡面，要不是貼通知在樓下，不會每個人打電話通知的。

E. 小區電梯壞了，怎麼去維修啊 ，誰有詳細的維修流程

你要先報來修到物業，然後再自有物業報修到專門的維修公司，不過，如果你們沒有交納過電梯運行費或交納的人數不多，交納的這些錢不夠這部電梯的維修的，那物業也沒辦法，現在沒錢是沒人肯幫你辦事的。
不一定要電梯的廠家的，廠家是有保修期的，過了保修期，物業可以選其他的有相關資質的維修方。

F. 小區物業要退出電梯無人保養怎麼辦

小區物業要退出電梯，無人保養的話，那麼你們成立業委會，選聘新的物業公司進入小區，然後收取物業費，用為電梯做保養。

G. 小區樓層電梯壞了，物業一直不修怎麼辦去哪可以投訴

小區樓層的電梯壞了，物業一直不給修的話，你可以把這個情況反映給房管局的物業科，物業科是接受這樣的投訴的。

H. 小區內高層的電梯壞了，已經半個月了一直沒有維修好，請問有沒有相關條例規定電梯不得停用多少天。

按照國家特種設備監察條例，電梯停止使用超過三個月需到當地質量技術監督局特種科報停止使用，在下次使用時需重新報質量技術監督局特種科申請使用，並需重新檢驗，檢驗合格後發合格證後才開始使用，否則會罰款2千-2萬元。

具體可以咨詢當地質量技術監督局特種科怎麼操作，因為各地不一樣。

《特種設備安全監察條例》第二十八條規定「特種設備使用單位應當按照安全技術規范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。」

所以，查看電梯上次的年檢報告或監督檢驗報告的日期，在該日期的11個月後以書面形式或電話方式向當地的特種設備研究院（也可能是特種設備檢驗所）提出定期檢驗要求，並按相關收費標准繳納檢驗費。電梯年檢達標、報驗制度

根據《特種設備安全監察條例》第二十八規定：「未經定期檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用。」 電梯定期檢查每年一次，使用單位須按上一年檢驗合格證簽發日期到期日前一個月到特種設備檢驗所報驗，確定具體檢驗日期。

(8)小區電梯無人維修怎麼辦擴展閱讀：

符合下列條件之一的電梯應報廢:

(一)建築物僅設計一部電梯(無備用梯)的，使用時間達到15年;有備用梯達到18年;

(二)屬於國家行業主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的;

(三)主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的;

符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產權人應向北京有特種設備檢測中心或北京市房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質量監督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。

(一)產品質量或安裝質量存在嚴重缺陷。

(二)由於建築物結構損壞或電梯發生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。

(三)建築物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大於 15。的。

(四)主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。

(五)其它無法保證安全運行基本條件的。

I. 居民樓電梯壞了沒人修該怎麼辦

第一，聯系物業，向物業報修；
其二，電梯中有維保單位的聯系方式，電話保修；
其三，電梯廠家都有熱線電話，可投訴（此方式適合電梯在三包期內）。

J. 物業不作為 小區多部電梯損壞無人給修 一高層老人心臟病因搶救延誤去世 業主該怎麼維權

首先要成立業主委員會，有業主委員會後，才通真正意義上的當家作主，能夠直接把物業公司換掉。業主委員會的成立流程，可到所屬居委會咨詢。