防水維修質保多少年

㈠ 防水維修後保修期怎麼算

按你這套房屋具體交房日期算起5年。跟中間修了多少次的時間沒有關系。中間修的只回是房開根據保答修協議幫你保修。就如同電器保修一樣，在保修期內，不管你修多少次，他也得負責。一過保修期，就得付費了。

建議：再次發生漏水的話，可就前幾次修漏方法提出異議，看是否能採用別種較徹底的解決方法。

㈡ 房屋在保修期內漏水維修後，之後的保修期應該 如何計算

一般情況下一項物品風險的承擔要從交付開始算起。如去商場買家電，家電的保修期就從購買時開始計算。所以住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。

一般情況下賣家對產品的保修期也就一兩年，過了賣家有可能不再對產品進行保修。但如果是因為發展商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。

對於確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以找發展商，要求其本著為客戶負責的態度，提供維修服務。

(2)防水維修質保多少年擴展閱讀：

注意事項：

1、依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限。）

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

㈢ 屋面防水保修期為五年 過保修期如何維修

這個一般是重新做，如果漏點不是很嚴重，可以嘗試先維修，不行再大做

㈣ 防水工程過了質保期，再維修的話，保修期多久

保修期為五年。
1、《房屋建築工程質量保修辦法》第七條第二點明確開發商對防水的賠償責任： 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為五年。
2、《建築工程質量管理條例》第四十條規定：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
拓展資料
建築防水保修期主要是根據建設單位與施工單位之間合同約定，建築工程屋面驗收規范規定防水使用年限4個級別，分別是五年、十年、十五年、二十年和二十五年。合同內可明確保修內容等等。
參考資料來源：網路《房屋建築工程質量保修辦法》

㈤ 國家規定防水保修幾年

按照國家的相關規定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。

相關國家法律依據：

1、根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條的規定：

在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

2、根據《建築工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建築物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復雜。

家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統稱。包括但不限於屋面、衛生間、陽台、外牆、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。這個細分領域正在初步成型，施工要求相對較低，大眾化，實用。

(5)防水維修質保多少年擴展閱讀：

1、防水注意事項：

防水是家庭裝修中非常重要的一個環節，同其他隱蔽工程一樣，裝修時易被業主忽視。一般情況下，樓房中的衛生間、浴室和廚房的地面都做有防水層，在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日後會發生滲漏，殃及鄰里。

所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

2、市場上出售的用於家庭裝修的防水材料主要有兩種：

一種是JS防水乳膠，這種檔次較高，效果好。使用這種塗料，施工簡單，價格不高，比較適合於家庭裝修用，不至於浪費，還有一個優點是做完防水可在防水層上直接進行鋪貼地磚或噴刷塗料，不用再做水泥砂漿保護層，省時省力，節省費用。

另一種是納米硅防水劑，屬於納米硅系列防水塗料。這種塗料防水效果好，但價格較高。

3、在做防水施工時：

第一步：應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、乾燥。

第二步：塗刷防水塗料。在做防水處理的基層上塗刷一遍，待乾燥後（大約2-4個小時）再重復塗刷一次，防水處理才算做完。防水塗料應塗刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。

在陰陽角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強作用。若選用聚氨酯做防水塗料，反復塗刷2-3遍就可以了。聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。

第三步：做閉水試驗，閉水試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。

閉水試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。等水泥砂漿保護層干透後，就可以在上面鋪貼牆地磚或噴刷塗料，進行正常的裝飾裝修了。

㈥ 屋面防水在質保期內漏水，維修後需要再約定質保險期限嗎

1、從室內天花板補漏，叫背面防水堵漏，只要師傅經驗足夠、施工細致，一樣可以完全堵住不漏不滲水。堵過漏的位置基本可以做到不再漏水、不再滲水（包括微微滲水）的效果。但其他頂板的其他部位就說不清楚了。
2、根據你的描述，你的房間應該在頂樓，上面應該是屋面。屋面防水是一個完整的系統，分為剛性防水（混凝土自防水）和柔性防水（專門的防水材料做的一層或者2層防水層）。其中柔性防水層是附著在剛性屋面上的一個防水系統，講究整體性（即整個防水層的完好性。柔性防水層破壞後，基本上就只能依靠剛性防水層的防水功能了），現在屋面大多數採用卷材類防水，所以一旦防水層損壞，基本上難以判定其具體損壞的部位，在你室內頂板反映出來漏水的位置，不一定就是柔性防水層損壞的部位（其真正損壞的位置或許離實際漏水的位置還很遠）。所以，你也意識到沒有徹底解決根本問題，實際上就是沒有解決柔性防水層的完整性問題。要徹底根除隱患，就只有整個屋面重新做一道柔性防水（防水層上面必須要做保護層，因為防水材料不能經受陽光紫外線的照射，紫外線會導致其使用壽命縮減至2年左右），重做防水以及保護層，還要設置分格縫等等，這個工程量還是很大的，成本也非常高的。
3、關於維修後的保修期：一般是維修過後，房屋原保修期（防水質保期國家規定是5年）不變。保修，顧名思義，即：在約定的時間期限內負責免費維修。質量保修是對原來施工質量的一種承諾以及對有限期限內可能出現質量問題的一種保證，而不是在有質量問題時對約定的期限進行延長。
4、只要開發商在兌現保修承諾，就沒有什麼可說的。正常的維修是免不了的，因為實際施工中難免有誤差，成品和半成品保護也難以做到100%。
5、如果開發商不能根除質量問題，或者只是偶爾派人敷衍了事，不認真兌現保修承諾，履行保修義務，可到質監站、建委等單位投訴，要求開發商賠付你的實際損失等，他們還是很在乎的。

希望對你有用。

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㈦ 在防水質保期內出現問題，經過維修後，新的質保期怎麼算

防水質保來5年，管道2年，質保期自內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分攤，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

㈧ 防水保修期內維修過後保修期怎麼算

按照相關的條例來說，保修期內發生非人為的漏水導致需要維修，視為施工原因，施工方維修後保修期順延。
大概意思我就記得這么多，准確的條文我記不太清了。

㈨ 在防水質保期內出現問題，經過維修後，新的質保期怎麼算

事情是這樣的，手機是2010年12月26日買的，蘇寧電器山西路店，質保一年。2011年的內7月18日，手機屏幕無容故出現多條線條，從屏幕上下貫穿。7月20日送去蘇寧維修點檢測，檢測結果是顯示屏因為質量問題出現故障，免費維修（維修內容是更換顯示屏），因為工作人員說沒有備用屏，要等廠家發貨，說3-5天就修好。7月26日，我打電話過去問修好沒，回答是7月27日廠家才能發屏幕過來，7月30日修好。我7月29日打電話過去問，回答說廠家月底倉庫盤點，8月2日才能把手機顯示屏發過來。