房屋維修工程需要什麼資質證書

1. 房地產企業企業需要什麼資質證書

房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。
一級資質標准
1.注冊資本不低於5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續5年建築工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
9.未發生過重大工程質量事故。

二級資質標准
1.注冊資本不低於2000萬元；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續3年建築工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發生過重大工程質量事故。

三級資質標准
1.注冊資本不低於800萬元；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續2年建築工程質量合格率達100%；
5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。

四級資質標准
1.注冊資本不低於100萬元；
2.從事房地產開發經營1年以上；
3.已竣工的建築工程質量合格率達100%；
4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生過重大工程質量事故。
新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核准標准
《陝西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
注冊500萬
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

2. 建築外牆房屋維修需要什麼資質

注冊資本最低是10萬元人民幣，合夥制公司注冊資本最低是3萬元人民幣注冊版建築公司流程：權1、勞務企業資格准入承諾書。2、企業簡介。3、勞務企業資格准入申請表。4、本企業與其他公司合作經歷及信譽調查。。5、營業執照復印件。6、法人身份證復印件。7、資質證書復印件。8、安全生產許可證復印件。9、稅務登記證復印件。10、組織機構代碼證復印件。11、農民工工資保障金賬戶復印件（北京市內項目）。12、反映勞務企業施工能力、業績和信譽等方面的證明資料原件。13、勞務企業自帶施工機具明細表。14、自帶機具發票復印件或自帶機具租賃合同書復印件。15、勞務企業關鍵崗位（安全、質檢、特種作業）人員花名冊。16、勞務企業關鍵崗位（安全、質檢、特種作業）人員身份證、崗位復印件。

3. 房屋修繕公司要哪些資質

需要的資料(1)個人資料（身份證） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經營范專圍.(5)房屋租屬賃合同.注冊公司的流程：1、工商局核名稱 （一般3個工作日，重名的話時間不確定)2、銀行開設臨時存款結算帳戶辦理入資並到會計事務所辦理驗資報告 3、到工商局約號辦理營業執照 4、到質量技術監督局辦理組織機構代碼證 5、然後稅務局辦理稅務登記證 6、最後到銀行開立基本戶，人行批下來要最少7個工作日。

4. 房屋建築維修需要什麼資質

1、勞務企業資格准入承諾書。2、企業簡介。3、勞務企業資格准入申請表。內4、本企業與其他公司合作容經歷及信譽調查。。5、營業執照復印件。6、法人身份證復印件。7、資質證書復印件。8、安全生產許可證復印件。9、稅務登記證復印件。10、組織機構代碼證復印件。11、農民工工資保障金賬戶復印件（北京市內項目）。12、反映勞務企業施工能力、業績和信譽等方面的證明資料原件。13、勞務企業自帶施工機具明細表。14、自帶機具發票復印件或自帶機具租賃合同書復印件。15、勞務企業關鍵崗位（安全、質檢、特種作業）人員花名冊。16、勞務企業關鍵崗位（安全、質檢、特種作業）人員身份證、崗位復印件。

5. 房屋維修改造加固需要什麼資質

特種建築加固施工資質，這個資質辦的比較少，而且各地的要求也不大一樣，具體的你要找當地的建設局，或建設廳咨詢下特種建築加固施工資質。

6. 房屋建築維修需要什麼資質

沒有資質也能做。 規模較大的房屋維修如果進行招標，就會要求必須有房屋建築總承包專業資質或裝飾工程專業資質。 但如果規模較小、沒有進行招標，對於資質的要求就沒有限制了，可以讓物業管理公司派專業技術工人來進行維修。

7. 房建資質怎麼辦理

申請延續暫定暫定資質證書有效期需提供如下材料：
（一）書面申請；
（二）房地產開發企業資質延續申報

表；
（三）房地產開發企業原有的資質證書正、副本原件；
（四）企業營業執照副本（掃描件加蓋單位公章）；
（五）企業（公司）章程（復印件加蓋單位公章）；
（六）企業上年度及上月財務報表（復印件加蓋單位公章）；
（七）企業專業技術人員職稱證件（掃描件）；
（八）本企業承擔開發項目的證明材料：
1、立項文件；
2、建設計劃；
3、規劃意見書、建設用地規劃許可證或建築工程規劃許可證；
4、施工許可證；
5、工程竣工驗收備案表；
6、合作開發項目的，提供有關合同及投資的正式票據。
以上材料需以A4紙製作，按順序裝訂成冊。
四川房地產開發資質重新核定和延期的區別
資質到期前三個月要及時提交資質申請資質延期，如果在資質到期前提交資料那麼叫做資質延期，如果在資質到期後提交資料那麼叫重新核定，重新核定流程要復雜些，所以要及時申請資質延期
房地產資質等級標准
為了加強對房地產引開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部於發2000年3月布了《房地產開發企業資質管理規定》。房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。
一級資質
1.注冊資本不低於5000萬元;
2.從事房地產開發經營5年以上;
3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續5年建築工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;屋面防水為3年;牆面、廚房和衛生間地面為1年;《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;牆面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;燈具、電器開關損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
9.未發生過重大工程質量事故。
二級資質
1.注冊資本不低於2000萬元;
2.從事房地產開發經營3年以上;
3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續3年建築工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度;
9.未發生過重大工程質量事故。
三級資質
1.注冊資本不低於800萬元;
2.從事房地產開發經營2年以上;
3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續2年建築工程質量合格率達100%;
5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8.未發生過重大工程質量事故。
四級資質
1.注冊資本不低於100萬元;
2.從事房地產開發經營1年以上;
3.已竣工的建築工程質量合格率達100%;
4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7.未發生過重大工程質量事故。
新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核准標准
《陝西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案;
注冊500萬
(一)營業執照復印件;
(二)企業章程;
(三)驗資證明;
(四)企業法定代表人的身份證明;
(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;
(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件

8. 如果一個企業給員工修房住需要什麼資質

如果一個企業給員工修房住，肯定是需要辦理建築施工總承包三級了，涉及到室內的裝飾就需要用到建築裝修裝飾工程專業承包。
一、建築工程三級相關的辦理人員如下：
1.建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於5人，其中建築工程專業注冊建造師不少於4人。
2.技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格；建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
3.持有崗位證書的施工現場管理人員不少於15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
4.經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於30人。
5.技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少於2項。
二、三級資質可承擔下列建築工程的施工：
1.高度50米以下的工業、民用建築工程；
2.高度70米以下的構築物工程；
3.建築面積1.2萬平方米以下的單體工業、民用建築工程；
4.單跨跨度27米以下的建築工程。
三、股權轉讓自持優質資質項目公司：
1.三級總包建築市政公路水利均可三升二級 安許滿三年 全注冊人員滿一年以上
2.三級建築總包可三升二級 安許滿兩年
3.三級建築機電電力均可三升二級
4.三級電力、機電三級均可三升二級
綜上所述望對您有所幫助，謝謝！

9. 建築施工需要什麼資質

1 建築工程施工總承包資質標准
建築工程施工總承包資質分為甲級、乙級。
1.1 甲級資質標准
1.1.1 企業資產
（1)凈資產1億元以上。
（2)企業近3年上繳建築業增值稅均在1000萬元以上。
1.1.2 企業主要人員
企業主要人員要求不低於乙級標准，技術負責人具有10年以上從事工程施
工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱。
1.1.3 企業工程業績
近5年承擔過下列3類中的2類工程的施工總承包，工程質量合格。
（1)地上25層以上的民用建工程1項或地上18-24層的民用建築工
程2項：
（2)高度100米以上的構築物工程1項或高度 80-100米（不含）的構築
物工程2項：
（3)建築面積12萬平方米以上的民用建築工程1項或建築面積10萬平方
米以上的民用建築工程2項或建築面積10萬平方米以上的裝配式建築（僅限民
用建築工程）1項：
1.2乙級資質標准
1.2.1 企業資產
凈資產 800萬元以上。
1.2.2 企業主要人員
（1)建築工程專業注冊建造師合計不少於2人。
（2)技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結
構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格；建築工程相關專業中
級以上職稱人員不少於6人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
1.2.3 人員業績
注冊建造師主持完成過下列工程業績不少於2項，工程質量合格。
（1)地上12層以上的民用建築工程1項或地上8-11層的民用建築工程2項：
（2)高度50米以上的構築物工程1項或高度35-50米（不含）的構築物
工程2項：
（3)建築面積1萬平方米以上的民用建築工程1項或建築面積0.6萬－1
萬平方米（不含）的民用建築工程2項；
1.3承包工程范圍
1.3.1 甲級資質各類建築工程的施工。
1.3.2 乙級資質可承擔下列建築工程的施工：
（1)高度100米以下的工業、民用建築工程；
（2)高度120米以下的構築物工程；
（3)建築面積15萬平方米以下的建築工程；
註：
1.建築工程是指各類結構形式的民用建築工程、工業建築工程、構築物工
程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程，工程內容包括地基與基礎、
主體結構、建築屋面、裝修裝飾、建築幕牆、附建人防工程以及給水排水及供暖、
通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建築工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。

10. 建築維修需要什麼資質

沒有資復質也能做。
規模較大的房屋制維修如果進行招標，就會要求必須有房屋建築總承包專業資質或裝飾工程專業資質。
但如果規模較小、沒有進行招標，對於資質的要求就沒有限制了，可以讓物業管理公司派專業技術工人來進行維修。