電梯維修費用如何確定

❶ 電梯維保費用是怎麼算

每年的電梯年檢費540元（6層以下標准），維保費一般一個月300一年就是3600元。

還有簽訂維保合同時所含不同維保項目價錢也不一樣，再有就是多少層的運行速度多少載重多少等等。

6層以內的電梯一年的維保費（清包）和年檢費合計約5000元上下，當然要看你的梯況好壞、地理位置等等，梯況不好或是位置偏遠的價格更高些。

注意

如果日常不對電梯進行保養，電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。

電梯在使用過程中，一些電梯用戶為了減少成本、節約資金，找臨時工或沒有資質的公司做電梯維護保養，一旦出了安全問題連責任單位都找不到。如果是由電梯廠家或有資質的專業公司進行維保的話，一方面維保技術和質量有保證，另方面一旦出了問題也有人負責。

❷ 加裝電梯維修費分攤細則加裝電梯維修費用分攤方法

加裝電梯維修費分攤細則
1、小區要加裝電梯一般先詢價，選好品牌，定好價格.2、計算下平均使用電梯戶數，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不願意分攤電梯費用，如果他不願意.
電梯應該有維保單位，但是有一些配件損壞的話，物業公司承擔不起那麼讓用戶平攤的話也有可能.1F2F應該可以不交.. 具體查一下物業相關的法律 和你們與物業簽訂的合同吧..
電梯初裝費，其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的.這些費用是平均分攤給有使用的住戶的.
加裝電梯維修分攤系數
1、小區要加裝電梯一般先詢價，選好品牌，定好價格.2、計算下平均使用電梯戶數，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不願意分攤電梯費用，如果他不願意.
電梯初裝費，其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的.這些費用是平均分攤給有使用的住戶的.
分攤方案是由住戶自行協商決定的.如我們這較多的是(一梯兩戶):一樓補償10萬，二樓補償3萬，三樓不補償也不出錢，四樓出錢3萬，四樓以上每上一層樓增加3萬.電梯裝好後的維修保養費方案:一樓不用出，二樓系數為一，三樓系數為二，四樓系數為三，以此類推.原則就是按上樓層越多，裝電梯的受益越多，出錢也越多.
加裝電梯維修費用分攤方法
1、小區要加裝電梯一般先詢價，選好品牌，定好價格.2、計算下平均使用電梯戶數，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不願意分攤電梯費用，如果他不願意.
電梯初裝費，其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的.這些費用是平均分攤給有使用的住戶的.
舊樓加裝電梯資金分攤方案;費用分攤需結合樓層及面積來計算.即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些.這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝.
電梯維修費分攤合法嗎
如果出了電梯質保就合理，先用維修基金，維修基金沒有額度就需要業主集資自己修，
電梯屬於本梯位全體業主所有，如果過了保修期，不屬產品質量問題的，可以申請維修基金或由相關業主分攤.
電梯屬於共用設施設備，其日常的運行、維護費用已經包含在物業費中，如果電梯需要大修、中修或更新、改造，則應當通過專項維修資金予以列支.總之，無論是日常維護還是大修中修或更新的費用，業主都已經交納過，物業公司不得再單獨收取.
電梯維修費分攤通知
如果出了電梯質保就合理，先用維修基金，維修基金沒有額度就需要業主集資自己修，
物業公司收取該項費用是正確的，應含在電梯費用中.業主應積極繳納該項費用，以保證電梯的正常運轉.
電梯應該有維保單位，但是有一些配件損壞的話，物業公司承擔不起那麼讓用戶平攤的話也有可能.1F2F應該可以不交.. 具體查一下物業相關的法律 和你們與物業簽訂的合同吧..

❸ 居民小區的電梯維保費標准怎麼計算，謝謝

摘要 電梯維保費用一般按每台每年計算,一般居民小區的乘客電梯的維保費在每台每年3500元左右。

❹ 小區電梯維修費該誰出

小區電梯維修費該誰出根據《物權法》第七十六條，籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。也就是說：「業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。」一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營(做廣告)的，所得收益歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分收益的支出予以公開。

❺ 加裝電梯維修費分攤細則

法律分析：1.在國家政策影響下，有一些，老舊住宅，沒有電梯的可以另加電梯，有些小區就已經安裝了，一部電梯費用大概是80萬左右只要所在的樓道有60%的人同意，就可以進行安裝費用大家進行分攤。

2.電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。

3.電梯費交完了，安裝了以後還有，其他後續費用，維護費，一部電梯目前一年大概5000元左右，當然了價格會不斷上漲，維護費大家進行平攤。

4.除了維護費，還有電費一年大概也是5000元這個大家可以經過協商，有住戶說底下人用的少，樓上用的多，所以也要乘10%的遞增樓上，交的多，樓下交的少。

5.另外還有檢查費，電梯，公司每年會派人兩次上門進行檢查，這個費用一年是1200，以後也會隨著物價上漲不斷遞增。

6.新裝的電梯，三年之內有優惠，三年的維保費一共是2萬元當然新電梯三年之內基本上不會有故障，五年之後，電梯會有斷斷續續的有故障，維修費肯定也是大家分攤，這個都是鄰里之間根據協商，同意了就可以執行。

7.小區有物業把電梯也加入到物業的管理當中，那麼相應的也就要提高了物業管理的費用本來八毛錢一平方米的，現在可能會漲到一塊2。總而言之自己裝電梯也是一個麻煩，所以雖然在全國大面積進行推廣，由於費用太高，後續維護費用攤派很難執行，安裝的的小區寥寥無幾。

法律依據：《廣州市既有住宅增設電梯辦法》

第五條 既有住宅增設電梯的意向和建築設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業管理區域范圍內業主的意見，並應當經本單元或者本幢房屋專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。增設電梯擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。

第七條 申請增設電梯的業主應當以書面協議形式達成以下事項的解決方案：

（一）確定電梯使用管理者。

（二）增設電梯工程費用的預算及其籌集方案。

（三）電梯維護保養方式及其保養維修費用分擔方案。

（四）與不同意增設電梯的業主進行協商，以及對利益受損業主進行補償的資金籌集方案。

（五）法律、法規、規章規定其他應當由業主協商確定的事項。

第八條 既有住宅增設電梯所需要的資金，可以按照以下方式籌集：

（一）根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商約定。

（二）屬於房改房的，可以申請使用單位住房維修基金。

（三）可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金。

（四）原產權單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預算單位）出資。

（五）社會投資等其他合法資金來源。

按照前款第（一）項由業主協商約定分攤比例共同出資的，同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護和養護分攤等事項達成書面協議。業主可以參考以下分攤比例約定出資、維護和養護費用的分攤：以第三層為參數1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，並依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分佔該層建築總面積的比例確定。

❻ 居民小區的電梯維保費標准怎麼計算，謝謝

摘要 電梯維保費用一般按每台每年計算，一般居民小區的乘客電梯的維保費在每台每年3500元左右。

❼ 維修保養電梯費怎麼算

電梯保養指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置的工作。回
包括電梯曳引鋼絲繩的無答損檢測與潤滑維護等。一般來說，一個月300-500元左右。
乘客電梯維護保養：
收費標准收費=基本收費X(1+樓層系數+企業系數+速度系數+使用年限系數+使用場所系數+產地系數—集中度系數)(元/台/年)
註：
1、樓層系數：以10層/10站為准，每增加五層加10%;
2、企業系數：以C級企業資質為准，B級增加1%，A級增加2%;
3、速度系數：以≤ 1m為准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另議;
4、使用年限系數：≥5年增加10%、≥8年增加20%;
5、使用場所系數：公建增加20%;
6、集中度系數：同一地區超過30台減少5%;
7、產地系數：原裝進口的增加系數另議。

❽ 國家電梯維保費用收取規定是什麼

【法律分析】：1、因為電梯運行、維護需要產生費用，所以收取電梯費合情合理；
2、但是現在國家對於電梯費的收費標准沒有明文的規定，部分地區出台了建議收費政策，但是由於不是法律條文，執行力度低；
3、現在一般小區採用物業與業主協商形成收費標準的作法；
4、現在的電梯費收費標准一般是按照居住面積、樓層高度來進行核算的；
5、如果對收費不滿意可以讓業主委員會與物業商量或者找物價局介入調查；
根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》，電梯維保收費標准主要分為以下幾類：按家庭人數收費建築面積收費2層及以上的高層住宅電梯層、小高層、非住宅類電梯實行物業管理的老舊住宅樓業自籌資金改造電梯住宅樓宅改變用途或從事經營活動等。
【法律依據】：《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。