暖氣管維修物業不管該怎麼辦

㈠ 暖氣漏水，物業不管11月份老舊小區統一換的水管暖氣管，剛1月份家裡暖氣就漏了，物業應不應該管維修啊

對於暖氣漏水物業是沒有能力進行維修的，你應該請求物業協助撥打供熱辦保修電話。

㈡ 小區暖氣不熱物業不管應該找哪個部門投訴

小區暖氣不熱，可以向當地熱力公司的行政主管部門進行投訴。

以鄭州為回例，根據《鄭州市城市供熱答與用熱管理辦法》第三十八條市、縣（市）、上街區供用熱行政主管部門應當建立城市供熱與用熱的投訴舉報制度，公布投訴舉報電話，及時處理投訴、舉報。單位和個人發現違反本辦法規定的行為，有權進行投訴、舉報。供用熱行政主管部門依法調查處理時，供熱單位或者熱用戶應當予以配合。

(2)暖氣管維修物業不管該怎麼辦擴展閱讀：

《鄭州市城市供熱與用熱管理辦法》第二十六條因供熱單位原因造成熱用戶室內溫度未達到規定標准或者約定溫度的，供熱單位應當及時採取措施，保證供熱溫度達到規定標准或者約定溫度。出現前款規定情形的，供熱單位應當在上一個供暖期結束後2個月內，按照雙方確認的未達到規定標准或者約定溫度的實際天數辦理退費手續。

第二十七條熱用戶有下列行為之一，造成室內溫度未達到規定標准或者約定溫度的，由其自行承擔責任:

（一）改變房屋結構影響供熱效果的；

（二）拆改或者遮擋室內供熱設施的；

（三）擅自排放、取用供熱設施內的熱能（水）的；

（四）拒絕配合供熱單位入戶檢測、檢修的。

㈢ 我家裝修把暖氣管線包住了，物業維修要拆掉怎麼辦

暖氣管線被包住不利於以後出現問題的維修工作，現在小區的暖氣管一般都是一棟樓一根直上，算是公共財物吧，所以物業說的也有道理，但是咱裝修也花了錢，你可以和物業溝通，拆可以，但是拆完得幫我裝修還原好，協調協調，總會有結果

㈣ 暖氣管道的修理，是供暖公司負責，還是自己負責

冬季供暖期間，如果家裡的暖氣壞了，估計是會非常著急的。可是如果發現暖氣壞了以後我們到底應該是去找誰來進行維修呢？我想這些應該是我們需要了解的，了解這些以後我們可以最快時間內找到維修單位來維修。例如現在有朋友問這樣一個問題：小區暖氣管道壞了怎麼辦？物業公司不管，供熱公司也不來修。大家有沒有遇到過這種問題呢？

供熱分為哪些形式
第一種形式就是小區採用集中供熱。集中供熱的時候的熱源是來自於供熱公司。也就是說供熱公司的供熱站輸送出來的熱水，然後通過循環泵或者是加壓泵輸送到我們每個小區的換熱站，然後從小區的換熱站再分配到每棟樓的管道井，接著分配到室內，然後實現戶內的供熱。

第二種形式就是小區自己供熱。小區自己供熱常見的就是採用的燃氣鍋爐或者是其他的一些形式燒的熱水。然後通過小區的供熱站分配到樓內的管道井內，再通過管道井分配到各個室內。

第三種形式就是我們自己家裡燒的熱水進行供熱。像常見的家裡安裝的壁掛爐，或者是其它的熱源的形式，這些都是屬於我們個人供熱。但是這種形式對於一些商品房是不適用的。

供熱各種形式中的責任如何劃分的
第一種形式就是採取的集中供熱的責任。集中供熱是由我們國家的一些供熱單位來進行的。集中供熱的時候分為兩種情況：第一種情況就是新建的商品房還未移交公司，那麼這時整個小區內的供熱的維護和維修都是由開發商來進行負責，這個時間一般是兩個採暖期。第二種形式就是已經移交供熱公司的供熱情況。這時小區內整個系統內的供熱維護和維修都是由供熱公司來進行負責。

第二種形式就是小區自己供熱的責任情況。如果採取的是小區自己供熱，那麼此時供熱中所有的維修和維護都是由小區的產權單位來進行負責的。一般來說都是開發商進行負責或者是物業進行負責，這個要看具體的產權情況。

第三種形式就是我們自己燒的暖氣。這種情況下，如果暖氣出現任何問題肯定都是我們自己來進行維修。所以這時我們就不需要考慮責任劃分的問題了，壞了我們就自己來修就可以了。

小區暖氣壞了，由誰負責維修
第一種情況就是供周期在兩個採暖期以內的小區。也就是說我們家的房子剛剛經過不到兩個採暖期，如果此時供熱系統出現任何問題，例如小區里的供暖管道壞了，或者是公共管道井的水暖管出現了漏水等情況，在這種情況下維修單位就是開發商或者是物業公司。

第二種情況就是已經超過兩個採暖期的小區。也就是說我們家的房子供暖已經超過兩年了，那麼這個時候如果再出現採暖系統出現問題，例如小區才能管道壞了，那麼此時的維修責任應該就是供熱公司。因為我們每年都要交供熱費，所以供熱公司是是有責任給我們進行維修的。

第三種情況就是小區自己燒的熱水來進行供熱的。那麼這個時候我們直接就去找產權單位。如果產權不是物業，物業也應該向相應的產權單位進行反應來處理這個問題。

小區暖氣壞了的具體處理程序是什麼
第一步我們首先應該找的是物業物業。物業是有責任給我們負責聯系相關的維修單位的。例如是供熱公司的原因，此時物業就可以聯系供熱公司進行報修；如果是開發商的原因，那麼就可以找開發商拍相的維修人員進行維修。
第二步就是去找供熱辦相關的人員進行反映問題。如果說我們去找物業，物業公司不管，那麼我們只有自己去供熱辦找相關的人員進行反饋。特別像各個地區的地方熱線，撥打以後會得到很不錯的解決效果的。

結束語
關於小區里的暖氣壞了，供熱公司不管，物業也不管，應該怎麼辦，家居雜壇通過對小區暖氣具體形式的介紹，給大家詳細的分析了每種形式的相關的責任，並給大家介紹了具體的處理的步驟。

㈤ 家裡有一個房間暖氣片是自己買的，好幾年不熱了，物業不管，現在不知道找誰管，該怎麼辦

水流分配不均勻而已，把熱的暖氣片全關上，讓這個暖氣片先熱起來，然後再把關上的閥門打開，不要開滿熱度夠就可以

㈥ 我家未改造水暖 暖氣試水時水管壞了把地板泡了 物業公司不管 供暖公司只負責維修不管賠償地板 我該怎麼辦

這個法律沒有規定的！都是自己供暖單位自己規定的 當然反正都是要交的 只要暖氣好 沒什麼可以挑剔的 一次交和用後交一樣的效果。你可以給協商的嘛!

㈦ 樓道內的公共暖氣管道壞了，應該由誰負責維修呢新樓只住兩年，物業讓業主自己出錢修是否合適

樓道內的公共設施，應該有物業維修，至於維修費用應該由誰出，不好判斷，正常情況住戶都有繳納物業費，按理應該物業負責維修費用，適當有住戶出一些也可以說得過去，畢竟大家都要取暖。

㈧ 家住六樓沒有物業暖氣管漏水五樓不配合維修怎麼辦

應該是雙方協商，你說的不配合是指什麼不配合，樓下業主配合的條件是版什麼？樓上業主是否對樓下住戶權進行適當的補償？維修的時間是不是需要樓下業主配合，也就是說樓下業主不可能因為你的維修而浪費自己的時間，應該以樓下業主提供的時間為准作為維修時間。

㈨ 暖氣費都交了，新樓暖氣壞了物業不管

每當到了採暖季節，暖氣片漏水是一件非常嚴重的事件，不容忽視。那麼，暖氣片專漏水怎麼辦?在認屬定責任、查找原因的時候，很多用戶想當然的認為，暖氣片質量差導致了漏水。然而，事實遠非如此，有些暖氣漏水並不是暖氣片質量的問題，而是由其他問題引起的。暖氣片漏水怎麼辦？家裡暖氣漏水物業不管修怎麼辦？

第一：首先要區分漏水的位置，如果是公共區域漏水，物業是應該負責人維修的；

這種情況的分類：

（一）公共區域還在保修期內漏水，應該找開發商，由開發商方面的施工方負責維修；

（二）如果公共區域漏水已經過了保修期，則是物業管理公司維修；

（三）如果公共區域漏水已經過了保修期，且不在《物業服務合同》規定的物業服務公司的義務范疇，屬於大中修的范疇，則需要動用公共維修資金維修；

第二：如果是業主家漏水裡面自己漏水，或是樓上漏水，應該業主自行維修或樓上業主維修

這種情況的分類：

（一）如果在保修期內，應該開發商來負責維修；

（二）如果已經過了保修期，應該由業主自己維修。

第三：房屋的設施設備有沒有過保修期，可從購房時的「質量保障書」中查看。

第四：如果應該維修的責任方沒有維修，則應通過法律途徑解決（法院訴訟等方式）。

㈩ 我家衛生間暖氣通往樓下立管漏了物業說不管我該怎麼辦呀我家是老樓10多年了

可以換成熱熔的ppr的管，就是塑料的那種，與金屬部分的銜接有專用的接頭，還有活節，
用不了幾個錢。管看多粗的，6分管一般幾元錢一米，接頭也是幾元錢一個。
。找水暖工很快可以搞定，工錢30元差不多了