多層維修基金是多少

『壹』 2017新房契稅徵收標准和維修基金是多少

不管是新房還是二手房,辦理房產過戶肯定要繳納契稅;除此之外,買新房的購房者還要繳納房屋維修基金,新房維修基金徵收標準是什麼?購房者在什麼情況下能使用房屋維修基金?

一、2017新房契稅徵收標准:

無論是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:

非北上廣地區

1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為1.5%。

2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為2%。

3、購買三套或以上套數住房、非住宅:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,無減免情況。

二、新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同,不計入住宅銷售收入。

專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤,具體收取標准略有出入);

房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

注意事項:維修基金的具體標准由當地房產部門確定,所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異,建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。

三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金?

房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後,對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程:

①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

（以上回答發布於2017-05-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 新房契稅徵收標准和維修基金是多少

契稅新政實施已久，辦理房產過戶的購房者可知道新的契稅徵收標准？新契稅政策將面積大於平方米的普通住房的契稅標准降低。到底最新的契稅徵收標準是多少？另外，新房維修基金收費標準是多少？購房者什麼情況下可以使用房屋的維修基金？

一、最新新房契稅徵收標准：

無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

如果您對以上描述表示看不懂，或者想看看契稅新政中，契稅徵收標准做了哪些變化，可以看看下圖的詳細對比：

二、新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）;

房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

但需要注意的是維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

三、什麼情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

（以上回答發布於2017-08-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 維修基金是多少錢一平方算的

根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：

1、商品房專銷售屬時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

『肆』 18平多層房屋維修基金和契稅要花多少錢

根據《財抄政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

『伍』 房屋契稅和房屋維修基金都是多少

1、2016年政抄策，對個人襲購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2、2015年政策，購買二套房：契稅稅率則一律為3%。
3、維修基金只涉及到新房,購房款的2%或3%。

『陸』 帶電梯多層的維修基金每平方是多少錢

購房物業合同上有…

『柒』 維修基金和契稅之類的費用 一共需要多少

一、新房契稅徵收標准:
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:
(一)非北上廣地區
1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅:不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入);
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項:維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程:
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施設備是指房屋及配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等。

『捌』 多層，請問契稅和維修基金要交多少

《財政部 國家來稅務總局自 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：

一、關於契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

商品住宅應建立房屋維修基金並按規定籌集：

（1）房屋出售人應一次性按多層房屋建築面積成本價的3%，高層房屋建築面積成本價的4%繳納房屋維修基金。

（2）購房人首期應按多層房屋建築面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。

（3）開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建築面積按本款第（1）項、第（2）項規定繳納。

『玖』 契稅標准和維修基金是多少

根據《復財政部國家稅務總局住房制和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。