① 房屋被拆遷，房屋專項維修資金怎麼處理
房屋因依法徵收（拆遷）等造成滅失的，可以退還維修資金賬戶余額。具體流程如內下：
（一）房屋權容利人到房屋徵收實施單位（拆遷單位）開具《拆遷證明》或者由房屋徵收實施單位（拆遷單位）代房屋權利人到區不動產登記部門辦理該套房屋注銷登記，取得《核准注銷通知書》。
（二）房屋權利人到天津市房屋維修資金管理中心領取、填寫《房屋專項維修資金退款申請表》，辦理維修資金退款手續。辦理時應當提交以下要件：
1.《房屋專項維修資金退款申請表》。
2.房屋權利人專項維修資金交款收據第二聯。（因房屋發生轉移無法提供交款收據的，須提供《天津市房產買賣協議》）
3.《拆遷證明》或者《核准注銷通知書》。
4.房屋拆遷補償安置協議（查驗原件，留存復印件）。
5.房屋權利人身份證明（查驗原件，留存復印件）。
6.在天津銀行開立的結算賬戶的儲蓄存摺或儲蓄卡（查驗原件，留存復印件）。
（三）要件齊全的，市房屋維修資金管理中心應當自受理申請之日起5個工作日內退回給你的。
② 住房專項維修資金與公共維修基金有什麼區別
公共維修基金，是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法版》（建住房權[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
專項維修資金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。2008年實施的《住宅專項維修資金管理辦法》，對專項維修資金的歸集、管理和使用，在原法規文件的基礎上做了更加詳細、明確的規定。
實際上，住宅專項維修資金，是公共維修基金的一個延續。從性質來說，兩者基本一致。只不過因年代不同，而名稱不同，兩者實質是同一個標的物。2007年《住宅專項維修資金管理辦法》頒布後，原公共維修基金統一更名為專項維修資金。
③ 住宅專項維修資金是什麼
住宅專項維修資金是專項用於保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，在住宅大修、中修及更新、改造中使用的資金，不得挪作他用。
住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。
住宅專項維修資金是由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。
依據《住宅專項維修資金管理辦法》
第四條：住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。
第五條：國務院建設主管部門會同國務院財政部門負責全國住宅專項維修資金的指導和監督工作。
縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導和監督工作。
(3)房屋專項維修資金是怎麼回事擴展閱讀：
住宅專項維修資金繳納
《住宅專項維修資金管理辦法》
第六條：下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
第七條：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條：出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
④ 房屋專項維修資金什麼時候交
住宅維修基金怎麼算
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基版金交權繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
住宅維修基金什麼時候交
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
⑤ 房子，專項維修基金，是什麼意思
房屋來維修基金是房屋的「養自老保險金」，國家在1998年開始就開始執行了，開始在公改房拿20%的公改房繳納的款項作為維修基金；後來相繼出台了維修基金管理辦法，房屋商品化後以房屋的單位建築成本的5-8%作為繳納維修基金標准（有的三四線城市以房屋總價2%作為計算依據）
房屋維修基金是一種特定的基金，所有權歸房屋所有人，但是又受房屋管理機構監管的專門用於房屋維修的專項基金，使用時必須經過2/3業主同意。
⑥ 房屋專項維修資金是怎麼回事
房屋專項維修資金，對於住宅專項維修資金，辦房本的時候是要交這一項的，房屋專項維修資金的啟用需要房屋業主70/%的通過才可以，基本都是大修。
⑦ 住宅專項維修資金用來做什麼的
住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿版後的維修權和更新、改造的資金。
商品住房的專項維修資金由開發企業及購房人根據當地有關政策法規各承擔一部分。
住宅專項維修資金在成立業主大會之後，可申請劃轉至業主大會賬上，可根據業主大會決定用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。
小區的專項維修資金屬於業主共有，所以是不能退還給你的，即便是你的房屋賣了，也不能從賬戶中退還專項維修資金，但專項維修資金的余額可依法與下家進行交割，當然也可贈送下家。