① 房管局說要拆了我家陽台重新維修，我的損失怎麼辦
呵呵，首先同情，入正題：簽過商品房買賣合同的話，合同上標明的房屋面積都內是您合法所有的容，如果是建築本身出現了質量問題需要重新改造，是屬於開發商的責任，您的損失是應由開發商承擔的！希望您多研究一下買賣合同，上面應該有的，房管局做出的決定是為了我們的切身安全著想，損失方面在施工之前應該和開發商協商好，並且擬定合同或者協議，雙方簽字。
但是，如果您裝修的時候您私自改了房屋結構造成了房屋質量下降的話（比如說打掉了承重牆、動了梁之類的），那麼多少損失全要您自己承擔了，呵呵。
② 房屋維修包括哪些，陽台算嗎
肯定包括,物業的說法是錯誤的,你可以通過法律手段解決,你樓上的業主和物業都是被告,至於是誰的責任,法官會調查是誰的過失,不過你得把證據保存好,反正你的損失是應該有人賠償的.
③ 買的商品房，收房後一下雨陽台就漏水，等了2年才維修，請問該如何賠償
這個就看房子陽台漏的嚴重不嚴重，如果不嚴重的話，就是讓他給咱們弄一弄，賠回點損失就可以的答，如果非常的嚴重，那咱們就應該找有關部門物業跟他們去商量這個問題，屬於他們的問題，他們應該管，他們就應該給咱們近盡早的修，免得咱們留有後患，對不對？讓他到咱們家去看一下，咱們如果要漏的嚴重，那他就得包賠損失就多一些，咱們損失的嚴重，他就得包咱們多一些，咱們要損失的少呢，他就少賠咱們一點，這個是好商量的，這個問題也應該能解決，沒什麼難的，你去上物業跟他們商量一下
④ 陽台開裂怎麼維修加固
首先，發現自己家中的牆面出現了裂縫，就應該先去找到原因，然後根回據原因來逐個解答決問題。造成裂縫的原因主要有：基層不牢固、牆體砌的過薄、房子結構不合理、牆體未乾透就進行水泥的粉刷。
接下來，找到造成牆面裂縫的原因之後就可以對症下葯，根據不同原因採取不同的措施進行修補和處理。
如果是基層不牢固的話，就必須要將基層全部剔除，從新進行基層的裝修處理；甚者，牆面基層裂縫太大，會嚴重影響家人的生活安全，必須找相關房產企業進行處理。
檢查基層牢固的話，可以先觀察下裂縫有沒有擴大的趨勢，如果沒有可以直接採用石膏粉直接修補；如果裂縫在不斷的擴大可以採用聚合物修補砂漿修補。
當然，如果朋友們對難以花時間來整理這些裂縫，可以直接採用牆壁紙來裝飾牆體，將裂縫掩蓋。
⑤ 陽台窗戶漏水，如何維修
處理方來法
1、沿窗口自周邊拆除，拆除外牆裝飾層、保溫層及找平層
2、剔除窗口與結構外牆交接部位填充密封材料及其它材料。
3、清除窗口與結構交接縫內雜物，採用吹風機吹凈。
4、重新向封內灌注發泡膠，嵌填密封膏，外側採用堵漏寶密封找平。
5、在該滲漏范圍塗刷可外露抗紫外線防水塗膜。
6、最後淋水檢測不漏水為合格，最後恢復該部位保溫層、抗裂砂漿及外牆裝飾層等。
7、考慮到本工程的實際情況，由於房屋為舊式老房，開發商的施工質量問題，需要在鄰近的樓上部位塗刷防水塗膜（不剔槽）。
⑥ 陽台牆面開裂如何要求維修和賠償
首先復，發現自己家中制的牆面出現了裂縫，就應該先去找到原因，然後根據原因來逐個解決問題。造成裂縫的原因主要有：基層不牢固、牆體砌的過薄、房子結構不合理、牆體未乾透就進行水泥的粉刷。
接下來，找到造成牆面裂縫的原因之後就可以對症下葯，根據不同原因採取不同的措施進行修補和處理。
如果是基層不牢固的話，就必須要將基層全部剔除，從新進行基層的裝修處理；甚者，牆面基層裂縫太大，會嚴重影響家人的生活安全，必須找相關房產企業進行處理。
檢查基層牢固的話，可以先觀察下裂縫有沒有擴大的趨勢，如果沒有可以直接採用石膏粉直接修補；如果裂縫在不斷的擴大可以採用聚合物修補砂漿修補。
當然，如果朋友們對難以花時間來整理這些裂縫，可以直接採用牆壁紙來裝飾牆體，將裂縫掩蓋。
⑦ 陽台樓板裂縫了應該要怎麼維修
屋子有裂縫有兩種情況，一種是輕微的非結構層裂縫。結構層是受力的樓板、牆，回非結構層是塗答層、防水層、裝飾層。
你先看看裂縫寬度，如果輕微裂痕，那就是非結構層裂了，這個對防水有影響，長久的話會腐蝕結構層，導致進一步開裂。建議打掉面磚，重做防水，再抹一遍砂漿。
如果裂縫很大，那肯定是結構層被破壞了。這個容易造成垮塌。建議做加固處理。可以用工字鋼梁，做伸臂梁，固定在穩定的受力樑柱上。
使用中注意不要把重量大的東西放陽台，減少震動。這樣可以延緩裂縫增大。
⑧ 百度一下物權法房子陽台以外壞了由誰來維修法律有沒有明確規定請百度一下我不
如果外牆的共用結構損害由房屋承建單位或物業管理部門維修，費用從物業管理費或服務費中內支出。容如果沒有物業管理機構，則會有小區或房產的管理機關（一般是所有權人）負責維修。但是，自建、改建的陽台（非原設計結構的）不屬於外牆共同結構。
⑨ 樓房外牆陽台牆皮脫落。物業不予修理怎麼辦
樓房外牆皮維修，屬於大修范圍。需要使用公共專項維修資金。而使用公維資金則要業委會批准，物業自己動不了這個錢。再者，修理外牆需要高空作業，一般的物業都沒這個資格，需要外請專業施工隊伍。
⑩ 陽台壞了，可以維修嗎
可以的，只要不是重大的樓層斷裂問題，都是可以修的