Ⅰ 大同市居然家園維修基金、物業管理費、收費標准過高。請相關部門嚴格管理調查此事，給居民一個合理的答復。
兩個概念。
一、維修資金：是為了保障住宅共用部位、共用設施設備的維修版和正常使用，首期由開發商和業權主共同出資籌集的。《住宅專項維修資金管理辦法》第七條：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積繳存住宅專項維修資金，每平方米建築面積繳存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。具體由當地政府房地產行政主管部門根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積繳存首期住宅專項維修資金的數額。也就是我們平時俗稱的房屋養老金。
二、物業管理費直接用高或低來衡量是不合理的。應該根據物業服務合同中約定的服務內容，確定物業管理費。物業服務費成本構成如下：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊費；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其他費用；
10、稅金；
11、物業公司合理的利潤。
上述所有費用總和/住宅建築物總面積，就是沒平方米的物業費。
Ⅱ 大同市2016年維修基金收費標准
1、維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例專繳納至屬物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
2、維修基金(maintenance fund)又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
3、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。