維修資金是什麼

❶ 個人維修資金是什麼

我們通來常所說的維修資金是指物源業專項維修資金，是在購買商品房時購房人交納的由政府指定機構代管的，專項用於物業共有部位、共用設施設備保修期滿後維修、更新、改造。
早在前些年實物分房，即房改房時，單位和個人分別按10%、1%或者分別按20%、2%交納的房改心維修資金中，分個人和單位，其用途和現在的物業專項維修資金是一樣的。目前，房改房維修資金一並納入維修資金的管理。

❷ 維修資金管理要注意什麼

設備維修管理工抄作分析要襲點設備的維修是指恢復良好的工作狀態所做的一切工作，包括檢查、排除故障、排除故障後的測試，以及全面維修等，維修是為了保持和恢復設備良好工作狀態而進行的活動。設備維修管理工作的分析應著眼於以下幾點：①維修的工作效率如何？維修人員數量和素質是否與維修任務相匹配？②維修佔用設備、工具的有效利用率如何？③維修備件的資金周轉率如何？維修備件儲備適量嗎？④維修費用支出高嗎？維修停歇時間長嗎？

❸ 大修基金和物業專項維修資金是什麼意思

一回事，【大修基金】是百姓俗稱，官方說法叫【專項維修資金】。

❹ 什麼叫物業專項維修資金專有部分

具體的專業問題抄你可以查詢襲《住宅專項維修資金管理辦法》。也可以到網路中查詢。
經常提到的專項維修資金，一般泛指針對商品住房或者已售共有住房的住宅專項維修資金，具體在住房與城鄉建設部所發布的165號令中有明確定義，如165號令第二條有定義：第二條：住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、政府監督的原則。第五條國務院建設主管部門會同國務院財政部門負責全國住宅專項維修資金的指導和監督工作。
縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導和監督工作。

❺ 房屋維修資金是什麼，應該哪方付

公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》專（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓屬房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。

按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。

當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。（公共維修基金只有購買一手房的時候交）

❻ 住宅專項維修資金用來做什麼的

住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿版後的維修權和更新、改造的資金。
商品住房的專項維修資金由開發企業及購房人根據當地有關政策法規各承擔一部分。
住宅專項維修資金在成立業主大會之後，可申請劃轉至業主大會賬上，可根據業主大會決定用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。
小區的專項維修資金屬於業主共有，所以是不能退還給你的，即便是你的房屋賣了，也不能從賬戶中退還專項維修資金，但專項維修資金的余額可依法與下家進行交割，當然也可贈送下家。

❼ 買房子交的維修基金是干什麼的

房屋維修資金，來用於房屋保修自期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等。

公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。

(7)維修資金是什麼擴展閱讀：

單個業主可憑維修資金發票至開戶銀行查詢本人名下維修資金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

❽ 什麼叫專項維修資金

住宅專項維修資金，也稱物業專項維修資金，是指專項用於物業共用部位、共用專設施設備保修期滿後的維修和更屬新、改造的資金。
物業專項維修資金由業主在交房時按當地規定的標准交納，由政府指定的管理機構進行統一管理，也可以在業主大會成立後，由業主自己管理。一般的交納標准為每平方米建築面積50到100元不等。
動用物業專項維修資金須經專有部分建築面積占總建築面積三分之二的業主並且占總人數三分之二的業主同意。
具體可咨詢的在地物業專項維修資金管理中心或房管部門維修資金管理科。