地產維修工程師干什麼的

Ⅰ 房修工程師交付前計劃

摘要 房修工程師簡單點來說就是地產的售後，當初設立該職位的目的就是針對房屋做維保工作。不過這幾年地產行業高速發展，房修不僅做維保，前期介入也要涉及了。

Ⅱ 維修工程師的工作內容

1、負責各類生產設備的機械維修工作；
2、負責所管轄范圍內的全部設備的日常維護保養工作；專
3、提出管轄內屬設備日常維護或維修所需的備件或外協需求，並降低維修成本；
4、制定設備設施的調整、修改、整改、改良計劃，分析核算整改成本；
5、對設備的故障原因進行分析匯總，落實改進方案實施；
6、對新進設備設施進行可行性分析、驗證,參與新設備的安裝調試；
7、負責對設備的運行安全和防護安全進行評估。

Ⅲ 如何看待房修工程師的前景

目前房修在職，上家公司是萬科。
房修工程師未來的升職空間目前來看比較單一，80%的可能性是轉地產客服。如果個人能力強悍的話，上升空間無限大。
房修工程師簡單點來說就是地產的售後，當初設立該職位的目的就是針對房屋做維保工作。不過這幾年地產行業高速發展，房修不僅做維保，前期介入也要涉及了。房修的前介跟物業的前介不同，房修前介只針對室內，目的是排查風險，避免群訴，以及確定備品備件等等。房修在項目的時間是工地開放前一個月進場前介，工地開放日至交付日安排維修，交付後駐場維保2年（屋面及室內有防水要求的保修5年），維保期到了就撤場轉下一個項目。
我現在公司區域事業部的經理是南京萬科的第一任房修，應該也是整個房地產行業的第一個房修吧，個人能力非常強悍，70後，年薪我猜50萬起 。

Ⅳ 如何看待房修工程師的前景

摘要 房修工程師未來的升職空間目前來看比較單一，80%的可能性是轉地產客服。如果個人能力強悍的話，上升空間無限大。

Ⅳ 房修工程師是干什麼的應具備哪些知識

房修工程師簡單點來說就是地產的售後，當初設立該職位的目的就是針對房屋做維保工作。不過這幾年地產行業高速發展，房修不僅做維保，前期介入也要涉及了。

房修前介只針對室內，目的是排查風險，避免群訴，以及確定備品備件等等。房修在項目的時間是工地開放前一個月進場前介，工地開放日至交付日安排維修，交付後駐場維保2年（屋面及室內有防水要求的保修5年），維保期到了就撤場轉下一個項目。

房修工程師具備知識：

1、工程管理、建築類專業,具有工程師職稱為佳；

2、熟練掌握計算機及辦公自動化操作系統；

3、二年及以上現場施工管理經驗；

4、具有良好的溝通、協調、過程式控制制能力和文字組織的能力以及獨立處理事務的能力,能夠承受一定的工作壓力；

5、熱情、開朗,工作認真、細致,責任心強。

崗位職責：

1、組織、協調、有效落實房屋維修工作，對維修工作的進展情況及施工情況進行檢查；

2、負責房屋維修的技術解釋工作，協調業主、施工單位、地產公司三者之間的關系，配合各相關部門做好維修整改工作；

3、對房屋維修資料進行整理、歸檔；

4、完成部門安排的各類臨時性任務。

(5)地產維修工程師干什麼的擴展閱讀：

房屋維修管理制度原則

房屋維修管理工作必須為人民群眾的居住生活服務、為社會經濟服務。總的原則是美化城市、造福人民、有利生產、方便生活。具體來說有如下原則：

一、堅持「經濟、合理、安全、實用」的原則

1、經濟，就是在房屋維修過程中，節約與合理使用人力、物力和財力，盡量做到少花錢、多修房。

2、合理，是指修繕計劃要制定得合理，要按照國家規定與標准修房，不隨意擴大修繕范圍。

3、安全，就是通過修繕，使物業不倒、不塌、不破，主體結構牢固，用戶住用安全。保證物業不發生傷人事件，是房屋維修的首要原則。

4、實用，就是從實際出發，因地制宜，以適應用戶在使用功能和質量上的需求，充分發揮房屋的效能。

二、採取不同標准、區別對待的原則

對於各種不同類型的房屋，要依據不同的建築風格、不同結構、不同等級標准，區別對待。

三、維護房屋不受損壞的原則

這一原則強調的是「能修則修，應修盡修，以修為主，全面養護」。各類房屋都是社會財富的重要組成部分，及時修繕舊損房屋，對房屋注意保養、愛護使用，保持房屋正常的使用功能基本完好，維護房屋不受損壞，這是房屋維修管理工作的一項重要任務。

四、為用戶服務的原則

房屋維修的目的是為了不斷地滿足社會生產和人民居住生活的需要。在房屋維修管理上，必須維護用戶的合法使用權，切實做到為用戶服務；建立和健全科學合理的房屋維修服務制度；房屋維修管理人員要真正樹立為用戶服務的思想，改善服務態度，提高服務質量，認真解決用戶急需解決的修繕問題。

五、修繕資金投資效果最大化的原則

房屋修繕資金的管理原則就是獲得最大投資效果，少花錢，多修房，修好房。各類工程維修費用的多少，必須確定一個合理的標准，不得隨意浪費。

Ⅵ 維修工程師需要具備哪些專業能力

下面就讓我來給大家抄講一下。

一.檢測和維修
現在的產品基本都是和電子技術相關的，所以產品維修工程師很重要的一部分工作就是要對電路板進行檢修，不僅要每天檢查防止電路出故障，而且還要在檢查出故障之後明確問題出在哪裡，以便可以盡快的進行維修，當然維修的工作也是要他們來做的。

二.維護儀器
大家也都知道那些電子的儀器和儀表都是特別貴的，所以這就導致公司的領導都很在意這些儀器。而產品維修工程師在平時也要分出精力來照顧這些儀器，不僅要防止它們出現故障，而且還要給那些儀器做保養，讓它們可以使用的更久。

三.職位要求
因為這個職位需要操作各種儀器，而且還要進行維修，所以對從事人員的素質要求還是很高的，不僅需要有這方面的專業知識，而且還要有著兩年以上的維修經驗，當然更要對各種電表和電路特別的熟悉。還要有責任心和良好的心態，因為有的時候難免會遇到有困難的場景，這種時候就需要那種頂著壓力也能工作的人了。

以上就是產品維修工程師平時需要做的一些工作了，這個職位面臨的壓力比較大，對從業人員的要求比較高，但是相對應的工資也會高一些，如果有人對這個職位感興趣的話還是可以再深入了解一下的，希望我的這篇文章有幫助到大家

Ⅶ 房產維修工程師工作怎麼樣都需要做什麼

維修房屋，解決業主問題。現在一般的開發公司會設立客服部專門處理投訴等。維修工程師主要是維修房屋，拿出維修方案及處理房屋問題。

Ⅷ 維修工程師（RE） 是什麼工作

RE 不是維修工程師，通常講的RE是resident engineer. 駐地工程師。通常是設計部門派出，或業主派出駐扎在施工工地的工程師。負責現場監督工作。

Ⅸ 房地產房修工程師怎麼樣，前景如何

你好，房地產目前行情不是太好，但現在的樓盤很多，房修工程師的市場還是很大。個人認為，現在房屋質量難免瑕疵，而業主要求越來越高，房修工程師工作也不好做。

Ⅹ 房修工程師是干什麼的 應具備哪些知識

崗位職責: >1.組織、協調、有效落實房屋維修工作，對維修工作的進展情況及施工情況進行檢查;
2.負責房屋維修的技術解釋工作，協調業主、施工單位、地產公司三者之間的關系，配合各相關部門做好維修整改工作;
3.對房屋維修資料進行整理、歸檔;
4.完成部門安排的各類臨時性任務.