頂樓漏雨什麼時候維修好

A. 我家頂樓發現漏水，還能修好嗎，聽說如果漏水就會永遠漏，是嗎

這個不一定。一把小漏水的話，修修補補就可以啦。如果是漏水的面積大的話，那就可能會永遠都會漏。

B. 頂樓漏雨怎麼辦

1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。
2、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。

C. 頂樓漏雨了怎麼解決

（一）對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
（二）如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。
（三）如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
最好的方式就是購買頂樓是坡頂的房子，因為頂樓是坡頂，雨水都可以通過斜坡快速流走，不會發生積水的現象，這樣極大的減少頂樓滲水的可能性。與此同時，坡頂一般會做成閣樓贈送給頂樓住戶，這樣頂樓價值也比較大，購房者購買比較實惠。
所以呢，不管多好的頂樓，不管你使用多好的材料，如果頂樓不會漏水那是不可能的。就算你不住在頂樓也會有漏水的現象，住在高層頂樓當然也會漏水的啦，因為頂樓的房子樓頂完全是風吹日曬的，再牢的房子也經不起風吹雨打的。關於高層頂樓漏水嗎這個問題搞清楚了嗎？

D. 房子屋頂漏水下雨天可以來維修嗎

房子來屋頂漏水下雨自天是不可以來維修的。

下雨天是不能維修的知，必須要樓面完全乾透才能做維修的。水泥屋頂，特別是農村用曬糧食的屋頂，一定不要用瀝青來處理。一是瀝青是修補不住。二是瀝青有很強的致癌作用。慘在糧食中對人的身體有很大危害。

修補方法簡便可行，只要有一般人的動手能力，自己就能修補。費用低廉。一般一間20平米的房子材料修補費在100元以內。一般修補後的縫隙最低保持5年以上不會從修補過的縫隙再重新開裂滲水。正常壽命在10年以上。

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房子屋頂漏水修補的介紹如下：

按照正常維修規范處理過的縫隙。其他沒有修理過的水泥有新的開裂，修理過的地方也不會重新開裂滲水。可以用cf-2000高效復合防水劑進行臨時修補，只要把滲漏的縫隙周圍的雜物清理干凈。

將cf-2000高效復合防水劑調成膩子狀，澆築在滲漏的縫隙上。至少可以解決一至二年的滲漏。維修成本更低。如果在整個屋面cf-2000高效復合防水劑進行整體屋面刮塗模壓5毫米的話，屋面就是在上面養魚，下面的屋子也不會滲漏。

E. 住在頂樓防水幾年做一次最好呢

住在頂樓的用戶最擔心的問題就是頂樓漏雨，所以頂樓的防水問題成了頂樓住戶最為關心的。那麼頂樓的防水多長時間做一次為好？現在頂樓住戶的房維修基金是交到房管所的，所以想要給頂樓做防水，都要通過房管所，也要通過小區裡面所有居民的簽字才行，這是一個很漫長的事情，不是自己說了算的事。正常的5，6年就應該做一次修理，因為頂樓風吹日曬，陽光一照射就會使一些材料耗費很多，所以日常的維護就很重要了。
做頂樓的住戶很難，總是擔心頭上會懸著一把刀，就是時刻的提防會漏雨。如果有條件的話，2，3年下來維修，5，6年的時候就徹底大換一次。這樣對於房屋的維護還是有好處的。

F. 頂樓漏水，做好防水還要多久不漏

頂樓漏水，做好防水要多久不漏那要看施工進度。就現在的技術或條件做漏水防水如果面積不大一般幾個小時就能搞定。

G. 頂樓漏水的問題如何徹底解決

基層處理劑的選擇應與聚酯布的材性相溶，噴沫應均勻。

在對聚酯布進行施工時，施工環境溫度不宜低於5℃，嚴禁在雨、雪、霧和五級風及其以上條件下施工。基層必須堅固平整，不得有凹凸不平或嚴重裂縫現象，用2M直尺檢查時，間隙不得超過5MM凹坑深度不得超過3MM對所有孔洞、裂縫須用砂漿填實抹平。

靜置3—4小時後，掀開基層部位與聚酯布上未見水印即可。聚酯布鋪貼前應將基層清掃干凈，不得有浮灰。基層處理劑的選擇應與聚酯布的材性相溶，噴沫應均勻。以「先底後離，先遠後近」為原則，應先做好節點和排水比較集中的部位。鋪貼聚酯布應平整順直，搭接尺寸准確，不得扭曲，聚酯布搭接部位宜以溢出熱融的改性瀝青為度，並隨即刮封介面。

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屋面防水工程的相關要求規定：

1、為樹立企業「預防為主，主動控制」的思想，始終堅持按程序、按規范、按合同進行科學管理；以「嚴格監理與熱情服務相結合」原則，主動協調和處理好監理與各方的關系。從而保障了屋面防水工程施工，逐步走向科學化和規范化。

2、把防水工程從土建工程中分離出來，進行獨立的系統承包，並在總體設計原則下，依據規范規定，因地制宜地對防水工程進行二次（細化）設計，以確保防水工程質量。

3、嚴格檢查各項技術資料是否符合標准要求，重視施工技術資料的收集，做好監理日誌，旁站記錄及隱蔽工程驗收記錄，凡是技術資料不完善、施工質量不符合標准要求的，不得進行下道工序施工，同時推行樣板引路的方法，以進一步完善施工組織設計（方案），做到有效控制。

H. 頂樓漏雨怎麼辦，尖頂房，不知道為什麼還漏雨

頂樓漏雨，應該是沒有做好房屋的防漏所以在尖頂房出現了漏雨的現象，必須要重新的鋪設防漏的設備而且重新做防漏一些的基礎設施

I. 現在樓房的頂層多長時間會出現漏雨，怎樣才能做到一直不漏

樓房的頂層6-7年就會出現漏雨。只有做好防水，過幾年及時補漏，就會不漏雨了。

一、樓房的頂層6-7年就會出現漏雨

可以找物業進行維修，物業會派維修師傅檢查漏點並且補漏。如果小區沒有物業公司負責，就可以自己找維修師傅進行維修，首先要找到樓房漏雨的原因，到底是哪裡漏雨？有經驗的維修師傅會准確的找到漏點，找到漏點後要選擇合適的補漏方法。現在給樓房補漏都會選用新型的防水材料，防水效果好，施工也很簡單。以前給頂層補漏都是用瀝青，修好後沒多久又漏了，令人非常煩惱。樓房的頂層漏雨，有時還是從別人家竄過來的，所以要認真檢查漏點，要找一個經驗豐富的維修師傅，寧可多花些錢，也要一次性處理好漏雨的問題。如果想要重新做防水，就要選在夏天，冬天無法做防水。解決樓房頂層漏雨，可以給頂層鋪設彩鋼板，更可以搭建一個小亭子。