公共維修基金交給哪裡

1. 房屋公共維修基金交給誰

您好，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購版房者應當按權購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
望採納謝謝

2. 契稅和維修基金交給誰

契稅，當然是交給稅務局。

公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備版維修基金管理辦權法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。

3. 房屋維修基金交給誰

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施內專用基金簡稱專用基金容，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。商品房銷售時，購房者應當按購房款2%的比例向房產局交納維修基金，房產局會給您開具統一專項維修基金發票。但是，目前不少房地產商或物業公司在交樓時都代收公共維修金，為了確保開發商有將這筆錢上繳，您應該到房管局物業管理辦公室查你的公共維修基金是否交了。當然，開發商代收這筆費用，也是應該將正式發票交到購房者手裡。

4. 買一手房公共維修基金和契稅應該交給誰

一手房公共維修基金和契稅應該交給住房所屬房管部門，
取得相應票據和完稅證明，可以申請辦理你的房產證。
如果交給開發商，他們會作為免息貸款，使用2年以上，實在拖不下去，再給你繳納稅費，
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5. 物業維修基金應該交給哪個部門

由開發商代收。抄
業主委員會襲成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
當然，由於法律法規不完善，各地有各地的政策和辦法。

6. 房屋維修基金什麼時候交，交給誰

1、商品住宅的共用部位共用設施設備維護基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納維修基金。

公有住房售後維修基金由買賣雙方共同負擔。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個人出小頭，按購房款當年新建公有住房成本價2%的比例交納。

2、此項基金只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

3、商品住宅維修基金由北京市居住小區管理辦公室代管。住宅小區成立管委會後，市小區辦便將住宅維修基金移交給管委會管理或經管委會同意交由物業管理企業代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統，待公有住房售後成立管委會，再將基金移交給管委會管理。

4、管委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經房地局審核後劃撥;管委會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。

5、維修基金不足時，經管委會研究決定，市房地局批准，可按業主佔有的住宅建築面積向業主續籌。

6、如業主所住房屋因拆遷或意外失火無法居住，維修基金代管單位應將維修基賬面余額按業主個人交納比例退還給業主。如業主轉讓房屋所有權，其結余維修基金隨房屋所有權同時過戶。

7. 手房公共維修基金和契稅應該交給誰

公共維修基金交給物業，契稅交給地稅局

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉內建設部容關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

8. 買了房子，契稅和維修基金應該交給哪個部門

由開發商代收。
業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理版部門代為監管，本息歸業主權所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
當然，由於法律法規不完善，各地有各地的政策和辦法。

9. 買房時維修基金交給誰

交給來房產局或者物業公源司和房地產商。
商品房銷售時，購房者應當按購房款2%的比例向房產局交納維修基金，房產局會給您開具統一專項維修基金發票。但是，目前不少房地產商或物業公司在交樓時都代收公共維修金，為了確保開發商有將這筆錢上繳，您應該到房管局物業管理辦公室查你的公共維修基金是否交了。

10. 買房時交的房屋公共維修基金到底交給誰

開發商！以後會給物業