⑴ 已經交了維修基金房子辦房產證可以改名嗎
已經交了維修基金房子辦房產證不可以改名。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
⑵ 房子賣了物業維修基金要改名字嗎
需要
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十八條的規定：
房屋所有權轉專讓時，業主應當向受屬讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
依據法律，維修資金需要辦理更名手續
⑶ 買房子付了首付，簽了合同，交了契稅和維修基金，貸款批不下來，還可以改名字嗎
買房子交了首付，簽了合同，交了契稅和維修基金，貸款批不下來，這個也可以改名字的
⑷ 房屋維修基金發票去哪裡改名字
二手房 需要拿上房產證 身份證 維修資金收據聯 到房產局辦理維修資金過戶
⑸ 沒有交契稅和維修基金，賣房能直接改名嗎
1、一般買房並有房產證的都需要交納契稅的。
2、現在社會上的新專建樓盤，有些炒房客交納首屬付之後就把房子賣掉。如果你想買這些房子，首先看一下購房合同有沒有簽訂下來並且在房管部門備案，如果合同已經簽訂並備案了，賣家沒有交納契稅和維修基金，是不能辦理改名，要等賣家交納齊稅款和維修基金，待房產證辦理出來之後，房子才能進行買賣轉讓。
3、如果沒有簽訂購房合同，那些炒房客只是給了誠意金，那麼，你完成可以直接和房地產開發公司簽訂合同，炒房客只是想賺取一些並不是買房，簽購房合同就不是與炒房客簽，而是與開發商。
⑹ 買房子交了契稅和維修基金，貸款批不下來，還可以改名字嗎合同簽了
可以改的，找辦手續的人辦理變更就行了！
⑺ 維修基金怎麼過戶
1、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的房屋產權證明;
2、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議;
3、房屋受讓人(買方)身份證明原件及復印件。
4、《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件及復印件(第二聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯)
需注意的是：因故無法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續;業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。
維修基金過戶流程
1、業主到所在轄區的小區辦領取「維修資金變更審核表」三份。
2、業主到原開票單位簽署審核意見。
3、業主持相關資料及相關資料的復印件(一式三份)到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。
4、業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。
5、業主持核準的手續辦理產權登記。
6、維修資金專用收據丟失：
(1)第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章;
(2)第五聯丟失需刊登報刊聲明(市級以上報刊);
(3)第六聯丟失需本人寫出情況說明，並按本人手印，下附本人身份證復印件。
因故無法提供住宅專項維修資金專用收據原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。市民在辦理公共維修基金過戶時，需了解公共維修基金過戶流程及需要准備的材料。
⑻ 只是交了房屋維修基金還能改名嗎
理論上來說，交了維修基金就已經備案了，不能更名了。
但現實當中，只要關繫到位，未打出證之前都可以更名。
⑼ 維修基金已交，房產證還可以改名字嗎
房產證是可以改名字的，不過需要走二手房買賣程序，一套房子只需要交納一次維修基金，維修基金是跟著房產證上的名字的更改而更改的，不需要重新交納維修基金的。
⑽ 二手房過戶後，暖氣開戶費和維修基金需要更名嗎
購房過戶後，為了方便交採暖費，憑房產證到熱力公司辦理更名手續。 維修基金不用辦理更名。