水電暖維修執行標准有哪些

❶ 物業維修的物業維修的標准

物業維修管理工作應當達到的水平，即物業維修的標准，雖然因物業的所在地區、物業管理企業、物業的具體情況等而有所不同，但還是有著許多共性的。
一、主體工程
主體工程的修繕，有以下兩項標准：
1．屋架、柱、梁、檁條、樓楞等在修繕時應查清隱患，損壞變形嚴重的，應加固、補強或拆換。不合理的舊結構、節點，若影響安全使用的，大修時應整修改做。損壞嚴重的木結構在修繕時要盡可能用磚石砌體或鋼筋混凝土構件代替。對鋼筋混凝土構件，如有輕微剝落、破損的，應及時修補。混凝土碳化、產生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕較嚴重的，應通過檢測計算，鑒定構件承載力，採取加固或替代措施。
2．基礎不均勻沉降，影響上部結構的，砌體弓凸、傾斜、開裂、變形，應查清原因，有針對性地予以加固或拆除。
二、木門窗及裝修工程
木門窗修繕應開關靈活，接縫嚴密，不松動；木裝修工程應牢固、平整、美觀、接縫嚴密。木門窗及裝修工程的具體修繕標准，有以下七項：
1．木門窗開關不靈活、松動、脫榫、腐爛損壞的，應修理接換，小五金應修換配齊。大修時，內外玻璃應一次配齊，油灰嵌牢。木門窗損壞嚴重、無法修復的，應更換；一等房屋更換的門窗盡量與原門窗一致。材料有閑難的，可用鋼門窗或其他較好切料的門窗替代。
2．紗門窗、百葉門窗屬一般損壞的，均應修復。屬於嚴重損壞的，一等房屋及幼兒園、托兒所、醫院等特殊用戶可更換；二等以下房屋可拆除。原本沒有的，一律不予新裝。
3，木樓梯損壞的，應修復。樓梯基下部腐爛的，可改做磚踏步。扶手欄桿、樓梯基、平台隔柵應保證牢固安全。損壞嚴重、條件允許的，可改砌磚牆。
4．板條牆、薄板牆及其他輕質隔牆損壞的，應修復；損壞嚴重、條件允許的，可改砌磚牆。
5．木陽台、木曬台一般損壞的，應修復；損壞嚴重的，可拆除，但應盡量解決涼曬問題。
6．掛鏡線、窗簾盒、窗檯板、筒子板、壁櫥、壁爐等裝修，一般損壞的，應原樣修復。嚴重損壞的，一等房屋應原樣更新，或在行降低標准、不影響使用的條件下，用其他材料代用更新；二等以下房屋，可改換或拆除。
7．踢腳板局部損壞、殘缺、脫落的應修復；大部分損壞的，可改做水泥踢腳板。
三、樓地面工程
樓地面工程的修繕標准，有以下四項：
1．普通木地板損壞占自然問的面積25%以下的，可修復；損壞超過25%以上或缺乏木材時，可改做水泥地坪或塊料地坪；一等房屋及幼兒園、托兒所、醫院等特殊用房的木地板、高級硬木地板及其他高級地坪損壞時，應盡量修復，實在無法修復的可改做相應標準的高級地坪。
2．木樓梯損壞、松動、殘缺的，應修復；如磨損過薄、影響安全的，可局部拆換；條件允許的，可改做鋼筋混凝土樓板。一等房屋的高級硬木樓板或其他材料的高級樓板面層損壞時，應盡量修復；實在無法修復的，可改做相應標準的高級樓面。夾沙樓面(木基層、混凝土或三合土面層的樓面)損壞的，可夾接加固木基層、修補面層。也可改做鋼筋混凝土樓面。木樓梯楞腐爛、扭曲、損壞、剛度不足的，應抽換、增填或採取其他補強措施。
3．普通水泥樓地面起砂、空鼓、開裂的，應修補或重做。一等房屋的水磨石或塊料樓地面損壞時，應盡量修復；實在無法修復的，可改做相應標準的樓地面。
4．磚地面損壞、破碎、高低不平的，應拆補或重鋪。室內潮濕嚴重的，可增設防潮層或水泥及塊料地面。
四、屋面工程
屋面工程的修繕標准，有以下六項：
1．屋面結構有損壞的，應修復或拆換；不穩固的，應加固。如原結構過於簡陋，或流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應翻新改建。
2．屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、檐溝斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應修復；損壞嚴重的，應翻做。大修時，原有水落管、水管要修復配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。
3．女兒牆、煙囪等屋面附屬構件損壞嚴重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。
4．鋼筋混凝土平屋面滲漏，應找出原因，針對損壞情況採用防水材料嵌補或做防水層；結構損壞的，應加固或重做。
5．玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應修復；損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。
6．屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應修復。
五、抹灰工程
抹灰工程的修繕標准，有以下四項：
1．外牆抹灰起殼、剝落的應修復；損壞面積過大的，可全部鏟除重抹，而且如果原抹灰材料太差，可提高用料標准。一等房屋和沿街主要街道、廣場的房屋的外抹灰損壞，應原樣修復；復原有困難的，在不降低用料標准、不影響色澤協調的條件下，可用其他材料替代。
2．清水牆損壞的，應修補嵌縫；整體牆風化過多的，可做抹灰。外牆勒腳損壞的，應修復；原無勒腳抹灰的，可重做。
3．內牆抹灰起殼、剝落的，應修復；每面牆損壞超過一半以上的，可鏟除重抹。原無踢腳線的，結合內牆面抹灰應加做水泥踢腳線。各種牆裙損壞，應根據保護牆身的需要予以修復或抹水泥牆裙。因室內外高差或溝渠等影響，引起牆面長期潮濕，影響居住使用的，可做防水層。
4．頂棚抹灰損壞時，要注意檢查內部結構，確保安全。抹灰層松動，有下墜危險的，必須鏟除重做。原有線腳損壞的，按原樣修復。損壞嚴重的復雜的線腳全部鏟除後，如為一等房屋應原樣修復，或適當簡略；二等以下房屋，可不修復。
六、油漆粉刷工程
油漆粉刷工程的修繕標准，有以下五項：
1．木門窗、紗門窗、百葉門窗、封沿板、裙板、木欄桿等油漆起殼、剝落、失去保護作用的，應周期性地進行保養；上述木構件整件或零件拆除，應油漆。
2．鋼門窗、鐵曬衣架、鐵皮水落管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐、鑄鐵污水管或其他各類鐵構件(鐵柵、鐵欄桿、鐵門等)，其油漆起殼、剝落或鐵件銹蝕，應除銹、刷除銹塗料或油漆。鋼門窗或各類鐵件油漆的保養周期一般為3—5年。
3．木樓地板原油脫落的，一等房屋應重做；二等以下房屋，可視具體條件處理。
4．室內牆面、頂棚修繕時，可刷新。其用料，一等房屋可採用新型塗料、膠白等，二等以下房屋，刷石灰水。高級抹灰損壞，應原樣修復。
5．高層建築或沿主要街道、廣場的房屋的外牆原油漆損壞的，應修補，其色澤應盡量與原色一致。
七、水、電、衛、暖設備工程
水、電、衛、暖設備的修繕標准，有以下四項：
1，電氣線路的修理，應遵守供電部門的操作規定。原無分戶電表的，除當地另有規定者外，一般可提供安裝服務，但電表及附件應由用戶自備；每一房間以一燈一插座為准，平時不予改裝。
2．上、下水及衛生設備的損壞、堵塞及零件殘缺，應修理配齊或疏通，但人為損壞的，其費用由住戶自理。原無衛生設備的，是否新裝按當地規定執行。
3．附屬於多層、高層住宅及其群體的壓力水箱、污水管道及泵房、水塔、水箱等損壞，除與供水部門有專門協議外，均應負責修復；原設計有缺陷或不合理的，應改變設計，改道重裝。水箱應定期清洗。
4．電梯、暖氣、管道、鍋爐、通風等設備損壞時，應及時修理；零配件殘缺的，應配齊全；長期不用且今後仍無使用價值的，可拆除。

❷ 家裝水電標準是什麼

一、水電安裝施工工藝要求

家裝水電標準是什麼?天品正連接告訴你

（1）布線的原則：天品採用大孤彎活線工藝，線盒與線管，相接使用鎖母。直管，每80公分使用一個管卡固定，拐角處30公分使用一個固定。

❸ 水電改造有哪些國家標准

水電改造有哪些國家標准
1、線盒走線標准：線盒間距為5公分。強電與強電之間：線盒間距為5公分。強電與弱電之間：線盒間距為150—200毫米。之所以制定嚴格的間距要求，主要是考慮到強電與弱電會有信號干擾的問題，但只要按照標准進行施工，就會避免此類問題，為業主的日後使用提供便捷。
2、地採暖布線標准：地面不能開槽，防止破壞地暖結構。如果改變地採暖管線，會影響冬季供暖，後期不易維修。
3、牆面開槽：牆面開槽的深度，是電線管徑深度的1.5倍，這樣的好處是後期會有保護層，也不易造成牆面開裂。
4、線管綁定：在牆面拐角處，電工用專業的彎管器彎管，這樣可以保證橫平豎直，在進行線管固定時，從拐彎點到固定線之間的距離為200毫米，這樣將來裡面的線無論怎樣抽換，也不會影響線管晃動。
5、一般公司用的是外徑為16MM的電管(也就是常說的4分管)，公司電管一律用外徑為20MM的電管(也就是常說的6分管)，彎頭一律用弧型彎頭。
6、檢查交底的位置是否合理，所有材料是否符合合同要求。以前的水管、線管、電線是否需要更換。
7、在布水電路時，水電路不準故意饒線路，尤其是在過牆的時候必須打眼穿牆過，以布完電線後線管彎頭少於五處且易抽動為原則。
8、在布水電路時，水管和電管之間距離不得少於30CM，更不得出現在同一槽內，水管和強電線管原則上不得出現交叉，水管和弱電線管如若出現交叉則水管必須從電管下部通過。
9、混水伐的水口距離要正確和水平，所有水口與牆體平齊，混水固定閥水口中心距14.5cm，左熱右冷。
10、水試壓，保持0.6—0.8Mpa(約6—8公斤)，20分鍾不掉壓，各上下試水暢通。

❹ 關於水電氣暖的安全管理規定有哪些

水電暖工安全操作規范

1. 水電暖操作人員必須持證上崗，

在工作中應保持頭腦清晰、思想集中，如思想情緒不穩定、身體不適、精神狀態不佳的水電暖工，當日不準參加電器操作。

2. 每天上班要配備的必要安全防護措施，嚴禁穿背心、拖鞋及酒後操作。

3. 對大型水電暖設施的安裝、改造及重要電氣設備的維修工作，必須有兩人以上才能進行。

4. 對大型用電負荷設備（380V以上）拉閘、送電，必須嚴格按操作規程進行，並戴好防護手套。

5. 凡不符合《電業安全工作規程》及《電氣安全管理條例》措施條件的安裝、改造、維修工作，嚴禁帶電作業。

6. 不準購買和使用不合格的水電暖材料、勞保用品、水電暖工具。

7. 水電暖工作人員每年必須參加安全知識培訓，專業技術考核，凡考試不合格者不上崗和聘用。

❺ 在建築水電安裝施工中要按哪些標准和規范執行

要根據以下公文，按標准執行：

1. 《建築設計防火規范》

2. 《高層民用建築設計防火規范》

3. 《建築電氣工程施工質量驗收規范》

4. 《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》
   

5. 《火災自動報警系統施工及驗收規范》

6. 《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規范》

7. 給排水工程包括管道附件和各類水嘴、角閥、給水配件的安裝、室內排水工程等。

❻ 國家暖氣費標准有誰清楚

題主好，出租方(以下簡稱甲方)：*****************承租方(以下簡稱乙方)：*************公司甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，達成本協議。第一條房屋的基本情況1、甲方出租的房屋位於：****路***號***樓整層、****北面4間辦公室、**號會議室及商鋪。2、出租房屋建築面積總共為：*****平方米。第二條甲方擁有該房屋的完全產權，乙方應提供轉授權經營證明文件，包括被轉授權人身份證復印件、公司執照復印件、企業代碼證復印件等，作為本協議的附件。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期為***個月，自****年**月***日起至****年**月**日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業職場等用途。3、租賃期滿前1個月，雙方再協商租賃事宜，乙方有有限租賃權。第四條租金及支付方式1、租金起算日為：****年**月**日。2、租金為每平方米元，月租金為元，大寫：，個月租賃期的總租金為元，大寫：。本租賃期內，租金不做調整，租賃期滿後，如乙方續租，則租金單價上調15%。3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂後，乙方在20天內一次性支付個月的租金。4、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發票，在房屋租賃過程中產生的印花稅雙方各承擔50%。第五條交房1、甲方須在****年**月**日前將該房屋交於乙方使用。2、乙方在合同期滿後如無續租意向，乙方應在期滿3個月前通知甲方，並在2015年4月24日前將房屋歸還於甲方。第六條租賃期間相關費用的繳納水電費、暖氣費等相關費用：按國家標准由甲方代收。(自甲方通知乙方三日內，乙方應該按時繳納)20xx年標准有這些：即：冷水費3.7元/噸(結算一次)計量器現讀數：電費1.2元/度(結算一次)計量器現讀數：暖氣費4.8元/平方(結算一次)第七條甲方權利和義務1、甲方不幹涉乙方的經營自主權。2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修3、甲方須按時將房屋交與乙方使用4、甲方應該保證乙方租賃房屋期內，水、電、暖氣等正常供應。5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發生被盜，甲方積極配合公安機關調查取證。第八條乙方的權利和義務1、乙方有自主經營權2、乙方在簽訂租賃協議的同時，應該遵守大廈管理的相關規定。3、乙方在租賃期間，應該做好防範措施，保護租賃房屋內設施和其設施的完好無損。4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要裝修，須經甲方同意後方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方給予賠償。6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或其他任何更改時，須經甲方同意。7、租賃期滿或合同解除，乙方應該按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔並適宜租用的良好問題下交給甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌，但乙方應該提前辦理好相關的城管等經營手續;乙方所做的廣告牌應該符合安全標准，如出現因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責任一律由乙方承擔，甲方不承擔任何責任;並且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。9、租賃期間，所租賃房屋內的水電暖等設施，由乙方負責管理、維修。第九條合同的變更、解除與終止1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：2、該房屋因社會公共權益被依法徵用的;3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的;第十條違約責任1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權移轉已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。3、乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。4、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付違約金元整(貳拾萬元整)。甲方如在合同期內將房屋轉租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金元整(貳拾萬元整)。5、在租賃期，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金，甲方有權終止合同，並追究乙方相關經濟賠償責任。6、人力不可抗因素導致責任除外。第十一條合同期滿合同期滿，乙方如需要繼續租賃的，應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿後仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先承租權。第十二條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商解決，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，協商解決不成的：(1)提交仲裁委員會仲裁(2)依法向人民法院起訴第十四條、本合同自雙方簽字/蓋章後生效。第十五條、本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執兩份。出租方(甲方)：承租方(乙方)：聯系電話：聯系電話：年月日年月日

❼ 家裝水電改造標準是什麼，都有什麼樣的要求

1、廚房水路改造。

廚房的水路改造主要包括水龍頭和熱水器，一般家庭都是廚房和衛生間共用一個熱水器，所以在進行水路改造的時候一定要想好熱水器安裝的位置，這樣才能確定冷熱水管安裝的位置，進行水路改造。

安裝的時候要注意冷、熱水上水管口高度一致，管口應該高出牆面兩厘，冷熱水管間距是15厘米，這個標准要嚴格執行。冷、熱水管均為入牆做法，開槽時需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽。

2、衛生間水路改造

衛生間水路改造的內容比較多，洗面盆、馬桶、浴缸和洗衣機的安裝位置、是否需要熱水管都要實現想好，地漏的下水道處理要到位，否則以後會造成返水現象。水表安裝位置應方便讀數，水表、閥門離牆面的距離要適當，要方便使用和維修。坐便器的進水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。

3、客廳的電路改造

客廳需要安裝的電線線路包括電源線、照明線、空調線、電視線、電話線、電腦線、門鈴線等。電線的位置需要事先考慮好，做好預留工作，一般來說，就在沙發的邊沿處欲留電話線口，在戶門內側欲留門鈴線口，飲水機、加濕器等設備預留電源口，一般情況客廳至少應留5個電源線口。

4、卧室電路改造

卧室電路改造一般包括電源線、照明線、空調線、電話線和電腦線。床頭櫃的上方預留電源線口，並採用5孔插線板帶開關為宜，可以減少床頭燈沒開關的麻煩。梳妝台上方應預留電源接線口（吹風機）；另外考慮梳妝鏡上方應有反射燈，在電線盒旁另加裝一個開關；

卧室燈具最好採用雙控開關，一個安裝在卧室門外側，另一個開關安裝在床頭櫃上側或床邊較易操作部位，這樣晚上睡覺時就不用起身去卧室門旁邊關。

(7)水電暖維修執行標准有哪些擴展閱讀

注意事項：

1、一般水改走頂不走地，各冷、熱水出水水口必須水平，一般左熱右涼，管路鋪設需橫平堅直。管卡位置及管道坡度等均應符合規范要求。各類閥門安裝應位置正確且平正，便於使用和維修。

2、進水應設有室內總閥，安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現象。

3、水表安裝位置應方便讀數，水表、閥門離牆面的距離要適當，要方便使用和維修。

4、廚房內如加裝飲水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

5、冷、熱水管均為入牆做法，開槽時需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽。

❽ 水電裝修標準是指什麼呢有什麼規定嗎

在我們家裝過程中，家庭裝修水電的改造可謂是關鍵的項目，因為它和裝修後的日常生活息息相關，對於我們來說，如果都不明白水電裝修有什麼標准，這樣就會給裝修或者裝修後驗收帶來不小的困難。，那麼具體有哪些需關注的標准，一起學習一下吧。 家庭裝修水電改造標准一：電路改造工藝。牆面開槽要注意合適的深度，過深容易造成牆體損壞，過淺就會容易開裂，最適宜的深度就是埋設管線直徑的1.5倍；在牆接頭，要用專門的鎖母固定並用膠水進行打膠，這樣保證線管不會松動；線盒的走線也要按標准來施工，在強電或弱電之間嚴格按照間距進行，一般強電與弱電之間相距15到20公分，這樣可以避免強電與弱電之間信號干擾。 家庭裝修水電改造標准二：水路改造工藝 1、衛生間：衛生間水管距離地面應該在50公分以下，這樣在安裝洗手盆時可以有效的遮攔住水管，不會影響美觀；熱水器距離地面的距離一般在180公分左右；墩布池距離地面75公分左右；水管與水管之間的距離如沒有特殊要求，一般應在10公分左右；衛生間的地面和牆角處要做好防水處理。 2、廚房：廚房水路改造在保證不滲水漏水的前提下，還要盡量以人為本，符合人體工程學設計才行，廚房水盆水管的位置距離地面60公分左右；水盆的下水管道要選用U型過濾型管道，防止洗菜時雜物進行下水道而發生堵塞；廚房水盆處四周要做防水處理。家庭裝修水電改造標准三：地暖施工工藝。在鋪設有地暖的地面，不能進行開槽，以免誤傷地暖管線造成滲水，如果確實需要開槽，也要在不破壞整個地暖結構下施工；對於地暖的驗收，一定要進行帶壓試驗，目的就是檢驗地暖管線是否遭到破壞，如果發生破壞需要查看樓房設計安裝圖紙進行維修，盡量避免大面積破壞地面。 關於水電裝修標准我就分享到這里了，還需要再次提醒的是水電改造是裝修中的隱蔽工程，直接關繫到將來居住的舒適程度及安全性能高低。我們在選擇的時候也要盡量選擇大品牌，避免以後不必要的麻煩產生。通過以上的介紹，希望你對水電裝修標准也所了解，到時候可以派上用場哦。覺得OK 的話就給個贊吧。