『壹』 繳維修基金費用的標準是以購房合同為准,還是收房時繳費的時間為准
維修基金的繳費標準是以購房合同的價款乘以2%這就是應繳納的公共維修基金的數額。具體的繳費時間應是以收房時間為准！
『貳』 房屋維修基金計算
關於房屋維修基金費用的規定為：一般的收取比例為2%~3%，且由售房單位收取。雖然是由售房單位收取，但是歸全體業主所有。但省級房地產行政部門也可以根據實際情況，制定具體的房屋維修基金比例。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
『叄』 請問大家2月1日以後收房的公共維修基金是怎麼交的，還是2%
1999年購房的職工，購房人按每建築平方米26元、售房單位也按每建築平方米26元的標准交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標准調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%的比例，籌集公共維修基金。
『肆』 房子維修基金怎麼算
房屋維修基金按購房款2-3%的比例計算，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%計算，具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
『伍』 買房要收房啦，維修基金怎樣交可以在辦房產證的時侯交嗎
辦房產證之前就要交維修基金。房產證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
『陸』 公共維修基金收費標準是什麼
1、按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標准以及個人要繳納的費用等。
2、是否為多層住宅，房屋構造的不同其收費標准也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現在的收費標准來看是每平米一百元，若是高層建築那麼每平米為二百元，不同的收費標准主要是考慮到不同住宅建築所花費的成本不同。不同住宅物業收費，為了能夠提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設的質量。
3、但是根據不同住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標准也是有所浮動的，建議大家能夠結合當地收費標准來決定的具體收費內容。
4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用於維修期滿後住宅共用設備以及物業管理區域內的公共設施維修，更新改造用途等，國家規定此類基金使用所有權歸戶主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標准等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衛自己的權益。
『柒』 收房費用如何計算，誰有收房費用計算器的
你好，買房就是一件長期花錢的事情，收房費用如何計算？購房者買房時候要花很多的錢，在收房時也要繳納一筆不小的費用，這些費用包含契稅、物業管理費、公共維修基金等。收房費用計算器為您計算費用。我這里詳細地跟你說一下吧！ 1、結算面積，退、補房屋尾款： 在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。2、物業管理費： 在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從KFS手中接過小區的管理權之後，馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。 3、契稅： 契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。4、公共維修基金： 公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。在這里不做過多的解釋。 5、供暖費： 如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。 6、其它相關費用： 如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。 以上就是針對你問的收房費用如何計算我所作出的回答呢！其實裝修可以算是人生當中一件大事呢！有些人可能一輩子就裝修一套房子呢！所以我們必須要保護好自己的權益哦！~多去了解一些市場的行情哦！~大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~
『捌』 2016買房收房維修基金是多少
您好，來1、根據面積和購自房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房肌梗冠妓攉幻圭濰氦璃地產主管部門指定的商業銀行