Ⅰ 廣州購買寫字樓的需要交物業維修基金嗎，怎麼算和怎麼交
需要交的，一般商業物業都是遵從合同規定，購買合同中會有相關繳費標準的，之後交房了，在物業管理合同里邊也會有標明。
Ⅱ 寫字樓物業維修基金誰交
法律分析：維修基金交由售房單位,也就是開發商,但開發商只是代為收取.
法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》
第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
第七條 維修基金應當在銀行專戶存儲，專款專用。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律、法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。維修基金明細戶一般按單幢住宅設置，具體辦法由市、縣房地產行政主管部門制定。
第九條 在業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管。
Ⅲ 怎麼交商品房維修基金
維修基金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設版備的維修養護事項而繳納一權定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
通常情況下按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
Ⅳ 住宅維修基金怎麼交
根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》[2] 的規定：
1、商品回住宅的業主、非住答宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
Ⅳ 急！！！！！有關寫字樓維修基金的問題！！
購置的二手寫字樓不必需繳納維修基金，之前的業主已繳納過。如果之專前的業主沒繳納過，則屬你必須補交。不論是否交維修基金都必簽訂《業主公約書》。《業主公約書》是全體業主權力與義務的約定。是否以人民幣、美元，要看物價局批準的物業收費標準是以何帀種。
Ⅵ 購買寫字樓需要交專項維修資金到房管局嗎
《物業抄管理條例》第五十四條規定「住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。」，因此，寫字樓業主應自覺補交維修基金。我國對維修基金的管理、使用尚未明確詳細的規定，但個人認為無論從行政部門或者司法部門的角度，都不會支持業主既不繳納維修基金又想享受利用維修基金進行房屋修繕的做法。
Ⅶ 企業購買辦公樓交納的契稅和維修基金怎樣入賬
維修復基金（maintenance fund）又稱「公制共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。分錄為：
借：管理費用
貸：銀行存款、庫存現金
Ⅷ 純租賃寫字樓的物業維修基金如何申請，無業委會，只有一個大業主。
按照相關法律法規，只有住宅才有專項維修資金。
維修資金是業主自己預先交納的，儲存在公共賬戶內，供今後住房中修、大修或更新公共設備設施時使用。說簡單了，就是業主自己的預存款，並非國家的錢。
寫字樓並沒有收取這個資金，當然也就不能申請了。