① 維修基金交過以後才能辦房產證嗎
維修基金交過以後才能辦房產證
根據北京市《關於歸集住宅共用部位共用設施設備維版修基金的通知權》的規定，不繳納商品住宅維修基金的，房地局將不予辦理立契過戶手續和權屬登記手續。
知識拓展：
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
1、住房維修基金不繳納是不會給辦理房產證的，所以業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
2、委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
3、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
② 房產證的大證小證什麼區別
房產證的大證小證什麼區別
1、大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬於初始登記。
2、小證，是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權證。小證是由房產管理部門從開發商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的，屬於轉移登記，要走過戶手續。
3、大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已。因為開發商的房產證內容多並且房屋套數多，面積也大，故稱大證;而個人的房產證記載套數少，面積小，故稱小證。
只要有證，你就可以拿到賠償的，沒事的，希望菁英的回答能幫助到你。
③ 房子大證還沒下來，就讓交維修基金對嗎
對著呢，一般都是收房的時候就要交大修基金，房產證還慢著呢
④ 維修基金是辦房產證嗎
維修基金和契稅都交了才能拿房產證。 規定是業主收房子之後90天以內，憑購房合同和付款票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門申請繳納契稅和維修基金，手續費， 憑完稅證明才可以辦理房產證。
⑤ 房屋維修基金 和開發商大房產證有聯系嗎
辦理房產證必須要業主繳納維修基金
⑥ 購房時收的維修基金和辦房產證時維修基金是一回事嗎
辦理房屋產權證,必須繳納契稅和房屋維修基金。不繳納是無法辦理產權證的。 根據國家的相關法律規定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。
⑦ 辦房產證跟物業維修基金有關嗎
有關系的。一般物業維修資金需要由開發商通知業主在辦證之前預交，而且，維修資金不是以單個業主計算，而是以項目計算，一個項目的維修資金要交到98%，開發商才能夠拿到總證去辦理分戶證。。
⑧ 辦房產證時交的維修基金是干什麼用的
辦房產證時交的維修基金是以後所在小區及房屋損壞後需要維修的資金。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
⑨ 辦房產證必須交維修基金嗎要交多少
是的來。房屋維修基金屬代源收資金，專項用於公用部位、共用設施設備及相關場地保修期滿後的維修更換。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。