① 物業維修基金和契稅怎麼算
契稅及物業維修基金計算如下：契稅按照成交價的3—5％的比例交納，物業維修基金按購房款2-3%的比例交納，或者參考總房價按當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%交納。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
② 維修基金怎麼算
購房者應當復按照購房款制的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
③ 廣州購房維修基金如何計算
高層電梯樓按105元/平米交納，多層住宅（含別墅）按77元/平米交納，獨立非住宅物業參照電梯樓交納。
④ 維修基金怎麼計算
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
⑤ 物業維修基金怎麼算
每個地區維修資金的繳存標准都是有區別的，下面以西安市為例：
西安市維修資金的繳納標准如下：
1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標准為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標准為：
（1）業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標准為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。
⑥ 房屋維修基金怎麼算
房屋維修基金按照按照總房價2%到3%的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。
⑦ 廣州市的物業維修基金該交多少
廣州市的物業維修基金是按現在105元交。
⑧ 物業維修基金是怎樣計算的
據了解江南西的City Diary認購須知中說到：物業維修基金為所購商品房合同建築面積乘物業基建投資計算基數（參照穗建城[1998]74號文規定）的2%。