1. 二手房買賣物業維修基金如何過戶
您好，房屋所有權轉復讓時，制房屋出讓人應當向受讓人說明物業專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。在2012年1月1日後簽訂商品房買賣合同的，受讓人可以持物業專項維修資金卡、房屋權屬證明（或商品房買賣合同）和身份證明到相應專戶管理銀行單方辦理分戶賬過戶更名手續；在2012年1月1日前簽訂商品房買賣合同的，受讓人應持上述辦理材料與房屋出讓人一起到專戶管理銀行辦理分戶賬過戶更名手續。
2. 二手房交易時住房維修基金怎麼辦
規定是隨房轉移不再續交。建議還是過戶為好。
公共維修基金
按照法規規定，共用部位回答是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
見網路--公共維修基金
3. 二手房交易中房屋維修基金費用怎麼處理
二手房過戶，不需要再次繳納維修基金。
過戶完畢房產證，可以買賣雙方到住房所屬物業部門，辦理維修基金的過戶手續。
4. 買賣二手房，維修基金怎麼處理上家賣給下家還是送給下家
一般來說二手房價沒算那麼細，只要總價錢。維修基金應該給買家
5. 二手房買賣，公共維修基金應怎麼處理是需要下家支付給上家賬面余額，還是無償順延呢
一般上海二手房買賣維修基金是贈送的。
這種情況都是出賣人和買受人共同協商的，討論出來的結果都是合理的，支付也是很正常的。你也可以要求出賣人贈送的。
有書面約定的看書面約定，沒有書面約定的，協商而定。
6. 房屋買賣時，房屋維修基金怎麼處理
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應專當按購房屬款2%-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。同時滿足以下三個條件才能動用房屋維修基金：
(一)房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備;
(二)是在超過保修期限後使用;
(三)得到2/3以上相關收益業主的同意。
滿足這三個條件以後購房者可向房管中心申請。除了購房者小區物業或者業主委員會也可以申請，房管中心將視情況給予批准。
7. 二手房買賣中公共維修基金怎樣處理
你好，首先這個房屋公共維修基金是沒法提取的，在你們二手房交易完畢後，新業主可以拿著購房發票，去把這個房子的公共維修基金轉到新業主名下。
謝謝，望採納。
8. 購買二手房維修基金怎麼辦
法律分析：購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
(1)如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶;
(2)如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
9. 二手房交易，房屋公共維修基金怎麼處理
房屋公共維修基金辦理過戶手續具體分兩種情況：
1、購買沒有繳過住宅專項維修回資金的房屋答時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；
（2）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶。
房屋公共維修基金繳納標准：
1、電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3%交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%交納。
2、備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%交納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%交納。
3、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。