外牆保溫層脫落怎麼維修

A. 外牆保溫層脫落維修是全體均攤嗎

外牆屬於公用部位，維修的話本幢樓的業主均攤。

B. 外牆保溫層空鼓脫落導致室內牆體滲水霉變,結霜可否申請維修基金。

如果不是大修的話，一般維修基金是不搭理你的。

C. 外牆外保溫施工後出現整塊保溫板的起鼓和脫落怎麼辦

九鑫建材---HIP超薄真空防火保溫板自重輕，A級防火。央視大力推廣項目。

D. 樓房在沒有發放房產證,外牆保溫層脫落,就要動用維修基金,合理嗎

維修基金和房產證的發放沒有直接的關系。維修基金是用於樓房，在使用過程中，發生破損等等情況的維修。樓房在購買之後，一旦發生損害動用維修基金維修，是很正常，合理的事情。

E. 小區外牆保溫層大面積脫落怎麼處理

這個說明在當初第1次施工的時候沒有做好，所以應該在保修期內讓開發商重新逐步做。

F. 鄭州一高樓外牆保溫層脫落，導致這一事故的原因是

在鄭州一高樓小區的外牆保溫層都發生脫落，導致樓下許多車輛都被砸中，汽車都有不同程度上的受損，而據調查，外牆的保溫層是因為刮大風的原因造成的脫落。對讓一些網友表示懷疑外牆保溫層的質量問題是否存在不達標，但也可能由於小區年限比較長，導致了外牆保溫層長時間受到風吹日曬的氧化從而脫落，像一些居住時間長的小區，在樓體當中都會出現一些不同程度上的受損，我們也並不能說是因為開發商偷工減料的原因造成的，但和樓體長時間面對著天氣風吹日曬的原因，也會造成樓體的損傷。

開發商們在選擇一些建築材料時，都會為了減少建築成本，選擇一些劣質產品，但殊不知在購買房屋後的業主們居住時，會有一些問題出現，像有一些開發商減少石子和石灰的用量，也有一些小區在交房後，業主們想裝修時，發現牆體直接用手摳就能把牆灰摳掉，這當中就屬於開發商在建築上存在著問題，當我們遇到這樣問題時，我們可以向房產局反映這一情況，來維護好自身的合法權益。

G. 外牆保溫層漏水要怎麼辦

做完外牆保溫後，一直漏水。主要是2種原因造成。

一：外牆保溫材料

外牆保溫材料的防水性能有問題。可能選用的是防水性能並非特別好的外牆保溫材料，如岩棉保溫一體板吸水後導熱系數增大，保溫效果變差，達不到節能目的，且會膨脹起鼓，從而導致脫落事故發生。並且保溫材料吸收水分，再從牆體向室內滲透。選擇防水性能好的外牆保溫材料尤為重要，比如硬泡聚氨酯保溫一體板，防水性能可達到25周年以上，加上粘錨結合的方式，可以有效的達到與建築同體壽命，從外牆保溫材料的根源上杜絕保溫材料吸水導致向室內擴散的問題。

二：施工問題

外牆滲漏的主要原因是設計原因,對外牆容易產生滲漏的部位，設計未採取防滲漏措施。外牆的薄弱點為牆體預留洞、外牆施工縫、外窗四周及飄窗或空調板位置引發漏水。外牆保溫板施工的時候，沒有嚴格按照工序進行。

H. 高層外牆保溫有破損工人怎麼出去維修

從樓頂拴根繩子綁個木板坐在木板上面一點一點的往下放就行了。

I. 建築的外牆保溫層很容易脫落，造成脫落的原因有哪些呢

因為使用材料的質量問題、施工過程不注意等原因，外牆保溫板材容易出現移位、空鼓、脫落，漿體保溫層存在空鼓和脫落。如果沒有及時處理，牆面的保溫效果會大打折扣。
外牆保溫層脫落的原因：
1、基層結構因素。框架結構外牆在砼樑柱和砌體接縫處，易發生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外牆裝飾構件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產生裂紋後長期滲水，最終導致保溫層脫落;
2、抗壓措施不當。保溫板表面荷載過大，或對負風壓抵抗措施採用不合理，如沿海地區或高層建築外牆採用非釘粘結合的粘結方式，極易使保溫板塊被風壓破壞而空鼓脫落;
3、牆體界面處理不當。除黏土磚牆外，其他牆體均應用界面砂漿處理後再塗抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質失效，形成界面層與主體牆空鼓，連帶形成保溫層空鼓。保溫板表面也需要使用界面砂漿處理，否則也會造成保溫層局部空鼓。

J. 外牆保溫層脫落的原因是什麼

你好
一、保溫層脫落
因為使用材料的質量問題、施工過程不注意等原因，外牆保溫板材容易出現移位、空鼓、脫落，漿體保溫層存在空鼓和脫落。如果沒有及時處理，牆面的保溫效果會大打折扣。
原因：
1、基層結構因素。框架結構外牆在砼樑柱和砌體接縫處，易發生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外牆裝飾構件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產生裂紋後長期滲水，最終導致保溫層脫落;
2、抗壓措施不當。保溫板表面荷載過大，或對負風壓抵抗措施採用不合理，如沿海地區或高層建築外牆採用非釘粘結合的粘結方式，極易使保溫板塊被風壓破壞而空鼓脫落;
3、牆體界面處理不當。除黏土磚牆外，其他牆體均應用界面砂漿處理後再塗抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質失效，形成界面層與主體牆空鼓，連帶形成保溫層空鼓。保溫板表面也需要使用界面砂漿處理，否則也會造成保溫層局部空鼓。
二、抹面層開裂
外牆保溫抹面層由抹面砂漿和增強網組成，抹面砂漿分為底層砂漿和面層砂漿。抹面層施工時，首先將底層砂漿抹於已經安裝好的外保溫板表面，加增強網，將增強網淺抹入底層砂漿，再在之上抹面層砂漿，厚度不得小於3毫米，必須露紋不露網。
抹面砂漿又稱抗裂砂漿或防裂砂漿，對整個外保溫系統起著關鍵作用，為外保溫板建造一道可靠的加強保護層。開裂的抹面層無法解決外保溫的保溫、隔熱、抗風壓、防火、耐凍融、防水、耐候、阻燃、透氣、開裂等問題。
原因：
1、材料因素。外牆保溫的保溫板密度應是18~22kg/m3，有些施工單位會以次充好，採用18kg/m3以下的保溫板，密度不夠，易導致抹面砂漿層開裂;保溫板的自然收縮時間在自然環境中長達60天，由於生產企業資金周轉和成本控制等因素，陳化時間不到七天的保溫板就已上牆，這樣的結果是上牆後的保溫板繼續收縮，粘附再保溫板上的抹面砂漿層被拉裂;
2、施工技術。基層表面的平整度過大，採用黏結劑厚度、多層板、表面打磨找平等調整方法都會導致保溫質量存在缺陷;基層表面的灰塵、顆粒等妨礙粘貼的物質沒有進行界面處理;保溫板粘結面積過小，不符合規范，達不到粘結面積的質量要求;在暴曬或高溫天氣下進行米面砂漿層施工，面層失水過快導致裂縫產生;