⑴ 新房契稅房屋維修基金怎麼算
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取專的維修基金屬全體業主屬共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
⑵ 河南省房屋維修基金怎麼算
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請.
⑶ 房屋契稅和維修基金怎麼算
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為版收取的維修基金屬全體業權主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
⑷ 新房公共維修基金怎麼算，比例是
房屋公共維修基金的概念房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是版指小區住宅樓房權之中的公共區域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用於維修與養護公共部分與施、設備，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。公共維修基金怎麼算？一般情況下，公共維修基金的收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。公共維修基金怎麼算？在2008年2月1日，有關部門對於公共維修基金則執行了一項新的標准辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現澆結構則每平米150元交納；高層框剪結構200元；根據不同的住宅建築安裝成本其公共維修基金也就有所不同。小結：以上就是小編所收集的關於房屋公共維修基金是什麼,公共維修基金怎麼算的全部內容，相信大家看過有對其公共維修基金有一定的了解，小編也希望能對你有所幫助。
⑸ 新房交付時房屋維修基金怎麼算
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
⑹ 買新房契稅和房維修基金是怎麼算的
2017年新房、二手房契稅徵收標准和房屋維修基金分別是多少？北上廣深和非北上廣深地區分別有哪些規定？各地區的契稅徵收標准和維修基金分別是什麼？
不管是新房還是二手房，辦理房產過戶肯定要繳納契稅；除此之外，買新房的購房者還要繳納房屋維修基金，新房維修基金徵收標準是什麼？購房者在什麼情況下能使用房屋維修基金？
一、2017新房契稅徵收標准：
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
（一）非北上廣地區
1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
2017新房契稅徵收標准和維修基金是多少？
（二）北上廣地區
1、北京、深圳契稅繳納標准相同，具體繳納標准如圖：
2017新房契稅徵收標准和維修基金是多少？
2、上海、廣州契稅繳納標准相同，具體繳納標准如圖：
2017新房契稅徵收標准和維修基金是多少？
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標准：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項：維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金？
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程：
（以上回答發布於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑺ 新房維修基金如何計算
房子修理基金的核算公式為：每平方米建築面積成本價×份額×面積。
多層：購房人付1.5%，出售人付6%;
高層：購房人付1.5%，出售人付12%;
⑻ 新房契稅和維修基金要怎麼算
房屋復公共維修基金的概念 房屋制公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區住宅樓房之中的公共區域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用於維修與養護公共部分與施、設備，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。
一般情況下，公共維修基金的收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。
在2008年2月1日，有關部門對於公共維修基金則執行了一項新的標准辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現澆結構則每平米150元交納；高層框剪結構200元；根據不同的住宅建築安裝成本其公共維修基金也就有所不同。
⑼ 商品房維修基金怎麼算
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收版取的維修基金屬全體業主共同所有權，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。