大樓暖氣維修需要什麼樣的工司

㈠ 樓道里暖氣管道壞了誰來出錢維修

樓道內的暖氣管漏水，分別找了物業和熱力公司，兩家踢皮球，到底該歸誰管，主要看供暖費交給誰了，就供暖系統的維修范圍供暖公司與物業公司是應該有協議的，供暖費交到供熱公司就必須由它出面協調維修。

㈡ 我們小區樓道里的供暖水管壞了，該誰來維修物業，供暖公司還是業主自己

您好，這個要看樓上的分水管是自己裝的還是房產公司裝的。
如果是房產公司自帶的地暖那麼肯定是找物業。
如果是業主自己改動後的地暖，那麼讓樓上住戶這邊去承擔這個責任哦，具體維修責任是需要樓上去處理的。

㈢ 樓道暖氣漏水找物業還是供暖公司

摘要 1、樓道的暖氣管如果出現了漏水的問題，作為入戶的供暖管道，應該由物業公司來進行維修和管理，因為它畢竟屬於公共的供熱設施，所以物業公司應該起到維修和搶修的責任。

㈣ 一樓暖氣不熱怎麼辦

1、用戶要先看看管道入口閥是否處於開啟狀態；

2、關閉家中所有閥門；

3、在上下閥門都處於關閉狀態下，用戶輕輕擰松放氣閥門，聽到有氣體排出的聲音之後立即停止扭動排氣閥，讓氣體自己排盡。由於暖氣片中的氣體都堆積在暖氣片頂端，在大氣壓力的作用下，很容易就可以把氣體放出來；

4、輕輕擰松進水閥，直到有穩定水流流出，再關閉放氣閥門。這一步一定要有耐心，只需稍微擰開一點，聽到有水聲即可，否則氣體不易排放干凈；

5、多次重復第四步中的動作，直到氣體全部排盡。有些用戶家中暖氣片系統管道里氣體較多，這就需要反復排氣，才能保障供熱的穩定。

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1、供暖系統原因

頂層住戶把截門完全或部分關閉，造成迴路不暢或中斷。另一個因素是暖氣系統阻塞，一些運行多年卻沒有得到必要維護和養護的暖氣系統出現的阻塞，滲漏等現象影響到整個系統的供暖效果。還有的小區原設計的供熱量和供暖面積不相匹配，形成「小馬拉大車」，以上問題應由物業管理部門予以解決。

2、暖氣自身原因

現大多數居民使用的還是老式鑄鐵暖氣，這種暖氣大多造型老舊，要靠暖氣罩扮靚，裝飾效果提高、生活質量降低，「美麗而凍人」，有些住戶一到冬天就乾脆打開暖氣罩，盡管這樣，散熱效果還是大打折扣，要想從根本上熱起來，最好的辦法還是使用免罩的新型暖氣。

3、暖氣有水聲

主要集中在上進下出的安裝方式上，原因為散熱器內部有氣體不能排出。解決方式為將散熱器供水閥門關閉，將排起閥開啟，將散熱器內部氣體排出，關閉排氣閥，將供水閥門開啟即可。如不能排除應檢查系統是否流量過低或系統循環水含氣量過大。

㈤ 暖氣管道的修理，是供暖公司負責，還是自己負責

冬季供暖期間，如果家裡的暖氣壞了，估計是會非常著急的。可是如果發現暖氣壞了以後我們到底應該是去找誰來進行維修呢？我想這些應該是我們需要了解的，了解這些以後我們可以最快時間內找到維修單位來維修。例如現在有朋友問這樣一個問題：小區暖氣管道壞了怎麼辦？物業公司不管，供熱公司也不來修。大家有沒有遇到過這種問題呢？

供熱分為哪些形式
第一種形式就是小區採用集中供熱。集中供熱的時候的熱源是來自於供熱公司。也就是說供熱公司的供熱站輸送出來的熱水，然後通過循環泵或者是加壓泵輸送到我們每個小區的換熱站，然後從小區的換熱站再分配到每棟樓的管道井，接著分配到室內，然後實現戶內的供熱。

第二種形式就是小區自己供熱。小區自己供熱常見的就是採用的燃氣鍋爐或者是其他的一些形式燒的熱水。然後通過小區的供熱站分配到樓內的管道井內，再通過管道井分配到各個室內。

第三種形式就是我們自己家裡燒的熱水進行供熱。像常見的家裡安裝的壁掛爐，或者是其它的熱源的形式，這些都是屬於我們個人供熱。但是這種形式對於一些商品房是不適用的。

供熱各種形式中的責任如何劃分的
第一種形式就是採取的集中供熱的責任。集中供熱是由我們國家的一些供熱單位來進行的。集中供熱的時候分為兩種情況：第一種情況就是新建的商品房還未移交公司，那麼這時整個小區內的供熱的維護和維修都是由開發商來進行負責，這個時間一般是兩個採暖期。第二種形式就是已經移交供熱公司的供熱情況。這時小區內整個系統內的供熱維護和維修都是由供熱公司來進行負責。

第二種形式就是小區自己供熱的責任情況。如果採取的是小區自己供熱，那麼此時供熱中所有的維修和維護都是由小區的產權單位來進行負責的。一般來說都是開發商進行負責或者是物業進行負責，這個要看具體的產權情況。

第三種形式就是我們自己燒的暖氣。這種情況下，如果暖氣出現任何問題肯定都是我們自己來進行維修。所以這時我們就不需要考慮責任劃分的問題了，壞了我們就自己來修就可以了。

小區暖氣壞了，由誰負責維修
第一種情況就是供周期在兩個採暖期以內的小區。也就是說我們家的房子剛剛經過不到兩個採暖期，如果此時供熱系統出現任何問題，例如小區里的供暖管道壞了，或者是公共管道井的水暖管出現了漏水等情況，在這種情況下維修單位就是開發商或者是物業公司。

第二種情況就是已經超過兩個採暖期的小區。也就是說我們家的房子供暖已經超過兩年了，那麼這個時候如果再出現採暖系統出現問題，例如小區才能管道壞了，那麼此時的維修責任應該就是供熱公司。因為我們每年都要交供熱費，所以供熱公司是是有責任給我們進行維修的。

第三種情況就是小區自己燒的熱水來進行供熱的。那麼這個時候我們直接就去找產權單位。如果產權不是物業，物業也應該向相應的產權單位進行反應來處理這個問題。

小區暖氣壞了的具體處理程序是什麼
第一步我們首先應該找的是物業物業。物業是有責任給我們負責聯系相關的維修單位的。例如是供熱公司的原因，此時物業就可以聯系供熱公司進行報修；如果是開發商的原因，那麼就可以找開發商拍相的維修人員進行維修。
第二步就是去找供熱辦相關的人員進行反映問題。如果說我們去找物業，物業公司不管，那麼我們只有自己去供熱辦找相關的人員進行反饋。特別像各個地區的地方熱線，撥打以後會得到很不錯的解決效果的。

結束語
關於小區里的暖氣壞了，供熱公司不管，物業也不管，應該怎麼辦，家居雜壇通過對小區暖氣具體形式的介紹，給大家詳細的分析了每種形式的相關的責任，並給大家介紹了具體的處理的步驟。

㈥ 維修暖氣需要哪些東西

你好，你的問題太籠統。
首先你要搞清楚，你要維修的暖氣管線的類型：是內PPR管；還是開泰管。容
管線的尺寸：6分還是1吋。
再准備相應的管件和管還有工具，另外要做好萬一的准備。比如一些老舊的暖氣、管線經不起折騰，要有應急預案、准備備用管件。

重要的是現在已是供暖季，需維修的供暖系統能否徹底關閉。

希望我的回答對你有幫助。

㈦ 暖氣跑水起訴樓上可以連帶維修不及時的供暖公司嗎

不可以，跟供暖公司無關。
最起碼在你起訴的時候不知道或不應該知道供暖公司維修是否及時，也沒有必要知道。
對你來說，是樓上鄰居給直接造成的損失，只需要找樓上的責任。
至於樓上要把責任轉嫁給誰，那是他們的問題，跟你無關。

㈧ 暖氣壞了物業維修收費合法嗎

合理。因為供復暖管網設備屬於供熱制公司專營社會設備，改造與維修都是應當由供暖公司負責，實際上與物業公司無關，那麼物業公司維修收取費用是合理的。

1、根據不同地區的供熱條例中可知，新建住宅小區內的供熱經營設施(包括供熱管道、換熱系統和用熱計量裝置),由供熱企業負責投資、設計和建設、實行分戶計量的,用熱分戶計量裝置或者入戶埠意外的供熱經營設施的維修、養護、更新責任,由供熱企業承擔。
2、根據《物業管理條例》中第四十三條：物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
綜上，若暖氣受損壞由供熱企業維修，則全由供熱企業承擔，若物業根據業主的委託修理，則需要約定相應報酬，那麼物業維修收費則是合理的。

㈨ 取暖公司把我家暖氣修壞了我家把樓下給泡了怎麼辦我找誰賠償供暖公司不管！我該怎麼辦

暖氣如果是供暖公司弄壞，造成樓下被泡，那麼責任肯定就是供暖公司承擔，如果不管可以找相關的供暖管理部門投訴建議，如果仍不能得到解決，可以直接走相關的法律程序要求賠償並承擔相應的責任。
供暖是關乎居民生活的民生大計，都是有相關部門進行管理，在採暖過程時，業主依法繳納採暖費用，那麼過程中因供暖造成其他損失，這是應該由供暖公司進行賠償承擔的，所以應當得到賠償，並尋求有關主管部門的幫助和法律的幫助。

㈩ 因為家裡暖氣不熱，找熱力公司來維修，說是必須先交暖氣費才能維修。國家有這方面的規定嗎

國家不會有這方法律規定，不過在公司合同上可能有，交才維修是有道理的，