1. 為什麼房產局要我交維修基金了才肯把
住房來維修基金是指住宅物源業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，國家規定是都要交維修基金的。
2. 物業維修基金是開發商交還是業主交
維修資金開發商和業主都要交存的，只是標准不一樣的。
業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
具體可咨詢當地房管部門和住房維修資金管理中心。
希望能給你參考。
3. 維修基金退給業主嗎
法律分析：1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。 2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。
法律依據：《住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理辦法》 第十一條 業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶賬。
4. 物業維修基金退回來給業主怎麼回事
您好，你應該去咨詢當地的房管局為何要退回。這原因只有他們才清楚。
希望能幫到您，望採納！
5. 小區物業管理撤退了房屋維修基金怎樣用
1、小區物業公司撤退了，與房屋維修基金並沒有太大的關聯，因為房屋維修基金的保管單位現在都是當地的住房和城鄉建設局在管理，有專門的賬戶進行保管；
2、使用的范圍：小區的大修、改造、更新、維修公共設備設施或者公共建築物、場地場所的費用；
3、使用的步驟：由業主大會召集全體業主召開業主大會，專門針對需要維修、改造和使用維修基金的事項進行表決；只要超過三分之二的住戶同意和超過三分之二的建築面積的戶數同意，就可以動用；
4、第三個步驟完成之後，向當地縣級住房和城鄉建設局申請使用維修資金；填寫表格——公式——申請完畢——金額核算——維修單位公式——業主簽字同意——開始維修——維修完畢——驗收合格——支付費用；
6. 物業維修基金能不能退
維修基金由產權所有人交納.如你買賣時約定房款未含維修基金,那你就得交納,因為維修基金是強制交納的,不可能由別人幫你交錢來維修.
7. 物業不管理小區業主有權叫物業退維修基金
不可以。
維修資金屬於全體業主所有，物業公司無權支配，更無權收取作為私人所有。
維修資金是購買時作為必要款項收取的，專款專用並進入政府指定賬戶。
物業公司撤離時，有權就未交的物業管理費進行催收甚至訴訟。而業主大會無權將維修資金作為任何形式的反饋給物業公司。
基本來說，維修資金怎麼用都得打申請，才可以從賬戶中支取
8. 物業讓交的維修基金是怎麼回事 裝修完退還嗎
你好，維修基金是房屋的養老金，它用於全區公區的維護保養，設備設施的運行養護和維修很有用的，不會退還。請採納
9. 購房時物業專項維修基金是由業主交還是由開發公司交
由業主繳納
專項維修資金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共版用設施權、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
專項維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
小區內公共設施大修更換花費可以申請維修基金。