❶ 交完首付後多久交契稅和維修基金
在網上查來到的，交首付時源還要交納
契稅約 4%
公共維修基金 2.5%
還有擔保費、手續費，總共加起來也有4萬多了，版主知道否？
有哪位童鞋知道詳細情況否？
❷ 買房子的時候維修基金是什麼時候要交的
一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。代收的時間節點一般為辦理房產成前一個月(維修基金收取一個月後，業主應向代收
單位索要相關票據)。當然，也有開發商會明確表示，維修基金通首付一並交齊。當然，這段時間產生的利息也需一並交由當地房管部門。
1、商品住宅的共用部位共用設施設備維護基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納維修基金。
公有住房售後維修基金由買賣雙方共同負擔。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個人出小頭，按購房款當年新建公有住房成本價2%的比例交納。
2、此項基金只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
3、商品住宅維修基金由北京市居住小區管理辦公室代管。住宅小區成立管委會後，市小區辦便將住宅維修基金移交給管委會管理或經管委會同意交由物業管理企
業代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統，待公有住房售後成立管委會，再將基金移交給管委會管理。
4、管委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經房地局審核後劃撥;管委會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。
5、維修基金不足時，經管委會研究決定，市房地局批准，可按業主佔有的住宅建築面積向業主續籌。
6、如業主所住房屋因拆遷或意外失火無法居住，維修基金代管單位應將維修基賬面余額按業主個人交納比例退還給業主。如業主轉讓房屋所有權，其結余維修基金隨房屋所有權同時過戶。
❸ 期房交完首付，貸款誰給辦理，維修基金契稅等什麼時候交
開發商給你辦，到時候會給你打電話的，有個給銀行指定律師事務所的律師費，其他不用花錢。維修基金入住時才交。契稅辦房產證時才交。根本不會讓你自己去找銀行的，這個不用考慮了。
同意,補充北京一般公維和契稅都是入住時交
自己如果想找銀行(樂於長知識的話)可以有直客等等的優惠貸款方式
❹ 購房首付交完了，然後是先交稅和維修基金還是先去辦
先首付。
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
❺ 按揭貸款買房公共維修基金什麼時候交是交首付的時候交
能辦產權證的時候交
❻ 維修基金交完了，首付什麼時候交都可以嗎.沒有時間限制嗎
不對呀，在交房的時候繳納維修基金。現在維修基金倒是交了，但是首付款還沒有交，你可能搞錯了。
正規做法是，簽訂購房合同---繳納首付款---按合同繳納餘款或銀行辦理貸款合同---符合交房條件時繳納維修基金和交易契稅---交鑰匙---完成房產證土地證辦理手續並向購房者移交---購房者繳納物業管理費和裝修押金。
❼ 首付交完什麼時候備案，交維修基金
您好 可以看下這個文章交完首付還需要交納那些費用：
購房者在買房後，除了交納首付之外很多人並不了解還要交納什麼費用。而且開發商在銷售房屋時也只告訴購房者所購房屋的總價，但在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼，究竟購房需交哪些費用？
1. 契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2. 公共維修基金：此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。特別提示：普通小區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標准及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
5、裝修垃圾清運費的收取，由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建築垃圾清運費的收取並無統一標准，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
6、裝修保證金，在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。
7、新房所涉及的單元程式控制門、入戶防盜門，有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至於費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為准。
8、水表、電表、煤氣等「三通費」屬於物管公司代收費項目，具體的收費標准在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。
❽ 交完首付簽完購房合同，交完房屋維修基金，什麼時候購房合同給我
購房合同在交完首付簽訂這個合同的時候業主就會有一份的，業主在簽訂購房合同的同時由開發商代收專項維修資金，然後由開發商統一到市政府住建局維修資金窗口辦理，交至市住建局監管賬戶。而房產證一般都是在繳納房屋稅費的之後就可以辦理的，有些地區是稅費和房屋維修基金一起繳納之後辦理房產證。
❾ 交完維修基金至首付最晚多長時間
怎麼倒過來做了，按照規定在交房時繳納維修基金。現在首付款都沒有交，維修基金倒是已經繳納了。是否現房？
合同上有具體首付款繳納時間，看一下。