物業收取的維修基金是什麼錢

A. 物業維修基金收費標準是什麼

物業維修基金收費標准：公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。
【法律依據】
《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

B. 房屋維修基金是什麼錢，購房戶必須交嗎，有

維修房屋的錢。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

C. 買新房交的維修基金是什麼維修基金怎麼收費

維修基金又稱公共維修資金，也叫住宅專項維修基金。是用於住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

房屋維修資金，是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

D. 維修基金標準是多少 維修基金和物業費區別是什麼

維修基金的標准由各地政府自行決定，所以不同地區標准也不同，有按平方米專計算的，也有按房屬價的百分比計算的。
維修基金是房屋質保期後，用於公共部分或公共設備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設施、消防設施等，維修金額超出物業日常維修范圍的項目。而物業費是用於日常維修和物業公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。

E. 維修基金費和物業管理費有什麼區別

物業基金費是用於以後的公告服務建設的預支付費用，物業管理費是享受了之前的物業服務應支付的費用。

F. 物業維修基金什麼意思

維修基金（maintenancefund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物內業區域內公共部位容和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化。

(6)物業收取的維修基金是什麼錢擴展閱讀

維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。

G. 物業管理費和維修基金費有什麼不同

物業管理費由物業公司收取並使用，而且每個月都要收取，主要用途是用於物業公司在為業主服務過程中所使用的所有費用，包括人員工資，辦公日常費用，公共部位的小型維修及保養，說白了，就是有個叫物業公司的單位為您服務，它說有的開銷包括利潤都是在物業費里取得的。因為服務的檔次不同，所以每個物業公司開出的價格也是不同的，有的公司就配了幾個年長的保安看看門，維護下公共區域，連綠化也不是經常修剪，那物業費必然低啦，可能只有幾毛錢一平方，而有的物業公司配備樓宇保安，監控室，攝像頭，彩色可視門鏡等高科技配套，所以價格就貴啦，可能達到幾塊錢一平方呢。而維修基金呢是由國家維修基金管理中心收取，每套只收一次，用於住宅及住宅配套設施在保修期過了之後，所產生的較大的維修費用，由物業公司申請使用，維修基金管理中心審批，專款專用。

H. 什麼是物業維修基金

物業維修基金就是房屋公維基金，是指房屋在超過開發建設單位保修期以後，房屋公共部分出現損壞而進行維修的資金。
公共維修基金的收取標準是：
1、商品住宅：一般為房價的2%-3%,大多地區是房價的2% ，由購房人交。全國杭州市例外，按建築造價的8%，由開發商交。
2、公有住房：除了購房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房價20%交，在銷售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，參考住宅執行，也有按建築面積交的。