① 物業費包括業主房屋維修的費用嗎
二回事，維修費從業主在辦理產權證前交的專項維修資金錢的賬戶中支出。
② 房屋維修基金和物業費有什麼區別
維修基金是房屋超出質保期後，出現各種問題時，用來修繕的資金。而物業費則是用於小區的保潔、治安等方面的費用。
③ 新房驗房有問題，在維修期間要不要交物業費
沒有交房不需要承擔。
④ 房屋出現質量問題物業管理費怎麼收
首先要確定房屋質量問題的原因，是本身的質量問題還是因為裝修導致的質量問題。如果是本身質量問題，而且在保修期內的新房，可以要求物業公司聯系開發商，對房屋質量問題進行維修，如果是老房子，也可以要求物業公司對質量問題進行維修，要是因為裝修導致的質量問題，那就需要找裝修公司了，不過房屋維修和物業費是2個概念，物業費必須要交的，可以2個事情同時辦理吧。。
⑤ 關於房屋維修基金．物業費
是維修基金出的。
⑥ 物業費怎麼算
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些項目構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
⑦ 交房時有問題需要維修，期間的物業費需要付嗎
當然需要支付物業費。
根據建設工程質量管理條例，已經通過了房屋竣工驗收合格標准、配套工程齊全的物業項目可以認為具備交房條件，住宅項目已經取得住宅入住許可證的開發商可以交房，業主在交房驗收中的質量小問題，不影響業主入住，可以在入住時修復，業主不能認為自己不住就可以規避繳納物業費了。
業主接到開發商入住通知，無論是否辦理了入住手續，物業費的繳納日期從入住通知單的日期開始計算，如果物業有結構性、市政配套不齊全的業主可以認為物業質量不合格可以拒絕驗收房屋，並且不予繳納物業費，否則必須繳納物業費。
⑧ 物業維修費怎麼算多少錢具體點
你說的可能是繳納住宅專項維修資金，由於地方法規不同它的收取標准也不同內。比如在成都：1.房地產開發建設單容位對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3％繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業管理區域內全體業主所有。2.商品房購房人對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。1.公有住房售房單位對配備電梯的住房按售房款的30％提取，對未配備電梯的住房按售房款的20％提取，專款專用。2.公有住房購房人按售房款的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。
⑨ 屋頂漏雨維修算在物業費里嗎如果不是應算在什麼費用里.
物業維修費用的開支要看物業服務合同的約定。
物業共有部位、共用設施設備保修期滿後的維修，物業服務合同中有約定的按約定。沒有約定的，從物業專項維修資金中列支。屋頂漏雨維修也是如此。