屋頂漏水沒有物業維修費用怎麼辦

㈠ 沒有物業，也沒有維修基金，房頂漏水怎麼辦

一般都是自己去了解材料，然後選擇好的來解決漏水問題，根據目前國內的行情，給你幾個中肯的建議

㈡ 樓房的樓頂現在漏水,要修的費用應該由誰來付我們沒有物業管理

按照物權法，屋頂屬本棟樓所有業主所有，費用有兩種演算法：1.按頂棚以下的面積均攤；2.由受益人承擔後剩下的由其它共有人承擔。按照你現有的實際情況，你自己承擔的來的最快。

㈢ 房頂漏水又沒有物業怎麼維修

《建設工程質量管理條例規定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期內，開發建設單位承擔維修責任。頂樓漏水由開發商承擔責任。
如果是過了保修期限，可以申請維修資金。

《維修資金管理辦法》所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
頂樓漏水，物業公司應當告知相關業主，並提出建議，經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，物業公司組織實施方案，持相關材料報給主管部門。

㈣ 沒有物業沒有維修基金的房頂漏水由誰負責維修

自己掏錢找人修，你是哪裡的？

㈤ 屋頂漏水物業說過保修期且沒有維修金不給做怎麼辦

首先，屋頂漏水屬建築質量問題，此方面不歸物業負責維護。但物業有義務為你聯系開發商處理。
其次，已過保修期，開發商可以不處理。除非在保修期內一直漏水。你也在保修期間報過修，但開發商一直沒處理。因屋頂屬你全樓共有，你可聯系物業要求動用維修基金修理。
最後，沒有維修基金，理論上可由你們全樓業主攤錢處理（攤錢比例為每家建築面積佔全樓建築面積比例），因為樓頂屬該樓業主共有。漏水同時也侵犯了該樓全體業主的利益。
但實際中，因為防礙不到樓下業主，絕大部分業主是不會攤錢的，你只能自己出錢處理。實際中，有的物業會幫你做維修，只收成本費。

㈥ 樓頂漏水,沒有物業管理,維修費用由誰來付

根據相關法律規定，物業交付三年內如出現屋頂漏水應由建設單位負內責保修，如果超過三年容將由業主自修，維修費用應由樓宇屋面下所有樓層業主平攤費用，如果出現大面積漏水應當由全體業主的三分之二同意後動用維修資金.所謂三分之二，即全體業主人數的三分之二，且這部分人房子所屬的建築面積總和超過三分之二，行業內稱之為雙三分之二。

㈦ 樓房頂樓漏水維修費用誰來承擔

㈧ 關於沒有維修基金屋頂漏水維修的問題

《住宅專項維修資金管理辦法》規定，屋頂屬於公用部位，維修時應當使用住宅專項維修資金，而不是由頂樓人來承擔維修費用。
物業管理企業成立後，住宅專項維修資金由物業管理企業代管、使用並公布使用情況。

因此，你家，不，應該說你家所在住宅樓屋頂漏水，物業管理企業應當動用專項資金來維修，物業管理企業有這個義務。如果他們沒有盡到這個義務，你可以起訴他，而不是去和其他住戶協商解決，更不能拒交物業費等不當行為。

你不繳納物業管理費，是你的不對。物業管理企業不履行義務維修屋頂，是他們不對。

《住宅專項維修資金管理辦法》中沒有明確當住宅專項維修資金用完後怎麼辦，但每個省或者每個市，都有自己的實施細則，比如西安市，規定了「當住宅專項維修資金額低於首期繳納的30%時，業務應當續繳」。你在網上搜搜自己所在城市具體規則。然後趕緊補繳物業費，收集證據，起訴物業管理企業，肯定勝訴。

㈨ 我家是頂層，房頂漏水，沒物業管嗎，需要花維修

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。
2.如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3.如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
6.對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。