外牆防水維修需要多久

Ⅰ 有防水要求的衛生間和外牆面防水工程的最低保修期限是是幾年

保修期為五年。
1、《房屋建築工程質量保修辦法》第七條第二點明確開發商對防水的賠償責任： 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為五年。
2、《建築工程質量管理條例》第四十條規定：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
拓展資料
建築防水保修期主要是根據建設單位與施工單位之間合同約定，建築工程屋面驗收規范規定防水使用年限4個級別，分別是五年、十年、十五年、二十年和二十五年。合同內可明確保修內容等等。

Ⅱ 外牆滲水保修期是多久

業主自己負責。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，開發商應履行保修回義務，不屬於商品房保修范圍內答或超出保修期限的，開發商無保修義務。開發商可以找人幫修，但費用必須由業主自行負擔，沒有補貼也沒有任何經濟賠償。

Ⅲ 如何打造外牆牆面防水膠以及需要多長時間

在進行浴室防水處理時，大多數施工人員會在浴室使用防水膠，這樣可以提高浴室的防水性，後期不會出現太多問題。 外牆牆面防水膠 的施工過程是什麼？估計很多人都不是很清楚。今天，我將向您介紹如何為浴室製作 外牆牆面防水膠 以及防水膠在牆上晾乾需要多長時間。

一、 外牆牆面防水膠 單組分塗料的構造

1、我們日常生活中使用的防水橡膠具有出色的柔韌性和拉伸性能，因此可直接塗在牆壁上，特別適用於裂縫或噴嘴。

2、防水膠一般應刷2~3次，每次刷牙間隔不能太短。它可以在最後一次刷完全乾燥後完成。

3、如果將其應用於角落或通風網格中，最好使用玻璃布。

二、 外牆牆面防水膠 粉碎施工

1、噴塗前，必須填充牆壁，不要有過多的裂縫，並清除表面的灰塵。

2、通常，噴塗進行兩次，第二次進行在第一次完全乾燥且不發粘後進行。

3、施工結束後，必須避免塗水。應該注意的是，在低於5度的氣候中，不允許建造。

三、 外牆牆面防水膠 施工雙組份塗料

1、將防水膠與硅酸鹽水混合後，成為防水復合塗料，具有良好的防水性能，並具有很強的附著力。

2、混合納米二氧化硅防水膠時，應與水泥比1001778混合。如果施工時較厚，可用水稀釋。

3、至少需要3次施工，每次施工需要在前一次施工前完全乾燥。

1、打開浴室窗戶並通風一段時間，但不要直接將其擦乾到牆上。

2、可以使用一些生活顛簸，如在水槽中加入冷水和足量的醋，達到蒸發室內濕度和保護塗層的效果，關鍵還可以消除室內氣味。

3、此外，您還可以在每個房間放一個菠蘿，可以消除房間的氣味，加快牆上防水膠的乾燥速度。

小編的結論：在閱讀了如何為浴室製作 外牆牆面防水膠 以及在牆上塗上防水膠需要多長時間之後，你必須現在就明白了。由於不同的施工方法，所需的工藝不同。當然，最終的防水效果是類似的。有必要根據您的現狀選擇施工方法。

Ⅳ 外牆防水維修，有質保期嗎是多長時間

一般來說五年，你可以看一下你們小區的樓書，上面應該有介紹！！

Ⅳ 維修好的外牆滲水可以保修多少年

按照《房屋建築工程質量保修辦法》規定，外牆防滲漏保修期為五年，五年期限從房屋驗收合格交付時起算。例如，A家房屋於2007年1月1日交付，那麼該房屋的維修期截止到2011年12月31日。在保修期限內，開發商要履行保修義務，超過五年期限，開發商不再有該義務，到時只有動用維修基金。按照南京目前實施的物業維修基金辦法，按面積交存維修資金，電梯房屋120元/平方米，非電梯房屋75元/平方米。一個100平米的非電梯房，辦房產證時，維修基金是7500元，顯然這點錢在房子未來若干年的使用中出現問題時，應該是不夠用的。維修基金是用於對「房屋共用部位、共用設施設備」維修，且並不是任何維修都能使用維修基金，只有在「保修期滿後的中修、大修、更新、改造工程」才可使用維修基金。

據說，若在五年期限未屆滿時，業主提起訴訟開發商並立案，則五年期限自訴訟時，重新計算。

Ⅵ 房屋防水保修期是什麼 一般保修時間是多久

隨著夏季和雨季的到來，建築防水工程的增加，讓房屋存在一些問題。而對於購房置業者們來說，房屋質量保障也是應該關心的一大問題。畢竟一套住房是伴隨著我們一生，如果房屋質量出現問題，就會很糟心。下面我們就來聊一聊有關房屋防水保修期的事情。

一、房屋防水保修期是什麼

很多人都不知道房屋防水保修期是什麼，也不太理解其中的意思。它其實就是指物業建設，開發單位在物業交付使用後，需要向業主承擔保證責任的時間，在期間內防水出現問題，開發商是有義務進行維護的。

二、房屋防水保修期的時間是多久

根據國務院《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在通常情況下，建設項目應有最低保修期限：

1、基礎設施工程和施工主體結構工程建築物，按照相關的文件規定，設計該工程合理的使用壽命;

2、房屋的防水工程，浴室以及外牆的防漏，防水要求為五年;

3、電氣管道，線路、排水管道，設備安裝和裝修工作，期限為兩年;

4、其他項目的保修期必須由承包商和承包商建設項目約定，其保修期應該從自驗收計算之日起。

而建設項目的保修期，從驗收完成之日起計算更為准確，在購買一些成品房或者尾盤時，在收到房屋時要注意保修期的時間限制，以免錯過保修時間，這也是我們大家買房時要注意的一點。

三、房屋防水保修期內出現問題怎麼辦

如果在房屋防水保修期內，發生了相關的質量問題，建設單位應當義務遵守保障條約，並且負責損失。如果違反本規定，建設單位不履行保修義務或者拖延其保修義務的履行，將被責令改正，同時處以罰款不低於10萬元，但不超過20萬人民幣，並將在保修期內對質量缺陷造成的損害負責。

Ⅶ 防水工程國家規定的保修期是多久

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工內程和主體容結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

Ⅷ 外牆的保修期一般是五年不到三年就滲水開發商說只負責修復外牆

當然是要來開發商恢復內牆，這是漏水造源成的損失！防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

Ⅸ 自己家外牆漏水怎麼辦維修沒用時應該怎麼解決

先查找外牆滲水原因

對於外牆滲水來說，找到滲水源是很重要的，因為只要打到滲水源，才能進行下一步的防水處理施工。而根據描述來說外牆滲水已經好幾年了，也維修過好幾次了，但沒有從根本上解決問題，這就說明沒有從根本上找到滲水點或者說是維修沒有做位的原因。面對於外牆滲來說主要就是兩個原因：

外牆的保溫層出現問題，雨水滲入到保溫層里，然後慢慢的滲入牆體，從面到達室內的牆體上，從內牆表面出牆面大白脫落、發霉等等現象；

外牆的牆體出現裂縫，而且這個裂縫是有多處或者說裂縫相對來說比較大， 這樣在下雨時，雨水通過裂縫慢慢的滲入牆體的，隨著雨水產生的積水量增加，從而開始往內牆滲漏，讓內牆的表面出現大白脫落、發霉等等現象。

通過以上的房屋內滲水點部分的細致處理，可以說在室內再次做出了防水處理，進一步的加強牆體的防水能力，同時也是能確保外牆不會再出現滲水情況。

外牆漏水好幾年了，也修了幾次了都沒用，那是因為沒有從根本上來進行對漏水的維修，而要將這樣的滲水問題解決就是先要找到滲水原因，然後使用外牆防水處理+內牆防水處理的結合方法，這樣就能徹底的解決滲水問題。如果只是單純的在室內做防水，並不能起到什麼效果，因為防水要在背面防水來施工，也是就從外面的來，在室內來做防水是屬於迎面防水，只能是用於輔助作用。