專項維修基金不足多少

⑴ 專項維修基金收費標准

專項維修金繳納通常按照每平方米造價的5%至8%。

一般來說專項維修資金是指財政部門或上級單位撥給某單位，用於完成專項維修，並需要單獨報帳結算的資金。

在資金的使用上，要堅持專款專用，量入為出的原則，使專用資金按規定的用途使用並達到預期目的。

《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

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《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

⑵ 住房專項維修基金一般交多少

跟樓房的配置有關，高層，多層，電梯的配置不一樣，就影響繳納的比例和數額。各個地區會根據自己的情況出台維修基金管理辦法，你可以搜一下你們那裡的相關政策，會找到答案的。

⑶ 房產維修基金剩餘費用不足30%了房產來催費不交款房產局該怎麼辦

這個屬於地方條例，不按《住宅專項維修資金管理辦法》補繳房產維修基金的回，房管局一般會采答取限制其發生轉移交易的形式督促。
《住宅專項維修資金管理辦法》第十七條規定：
業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。
成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。
未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。

⑷ 小區維修基金不足30%時，小區出現問題物業還能修嗎

維修資金，又叫房屋維修基金，主要用於物業共用部位、設施及設備的更新專、改造等。如果不足30%，物業可屬能不會修，未建立首期專項維修資金或者專項維修資金余額不足首期籌集金額30%的，業主應當按照國家和本市的相關規定、管理規約和業主大會的決定，及時補建或者再次籌集專項維修資金。補建或者再次籌集專項維修資金應當採用分期交納的方式，並由物業服務企業在收取物業服務費時予以代收；業主大會也可以決定由業主一次性交納。

⑸ 公共維修基金余額不足了需要補交多少

一般公共維修基金都是房子交付的時候一次性都交完的，那你這種情況應該是前幾年交付的專樓盤，當時屬應該是按年度來交的。如果余額不足的話，可以前往物業的地方進行補交。要注意的是，這筆費用不是交給物業的，物業只是代收，沒有支配的權利。

⑹ 住宅專項維修資金繳納業主人數不足50% 資金能用嗎

應該可以使用。剛剛給你大概齊翻了翻~住宅專項維修資金管理辦法。沒有硬性規定不足百分之五十就不可以使用住宅專項資金了。他的精神還是以需要為准。
你回頭也可以直接自己再看看，規定很詳細的。
住房專項資金的使用，按照規定就好了，現在的規定更新了，比以前的規定有了可操作性。只要符合規定就可以使用。

⑺ 公共維修基金余額不足百分之三十會不會影響過戶

不會影響過戶的。根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓回時，業主應答當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修基金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。如果維修基金發票丟失，業主可以到房地產檔案館去調取底聯並復印，再保留一個復印件。

⑻ 房屋維修基金不夠用怎麼辦

各地政策不同
新修訂的《上海市住宅物業管理規定》正式實施。其中，關於回維修資金的條答款中有表述：「未建立首期專項維修資金或者專項維修資金余額不足首期籌集金額30%的，業主應當按照國家和本市的相關規定、管理規約和業主大會的決定，及時補建或者再次籌集專項維修資金」等。
其它地區的管理規定類似上海，在細節處有調整。

專項維修基金可以去基金中心查詢余額，但是不面對個人，可以由業主委員會或物業公司代理查詢

⑼ 房屋維修基金不夠怎麼辦

您好！樓主說的應該是 維修基金費。 1.維修基金 是 指商品住房和公有住房出售後建版立的專項用於住宅共用權部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。 2，維修基金一般是在辦理產權證（兩證）的時候繳納給房管部門的。新建商品房的「房屋維修資金」，是在開發建設單位取得入住許可證，業主辦理了入住手續後，由業主向政府房管部門專設帳戶的銀行交納，可以由開發商代收，但收據必須是政府房管部門專設帳戶的銀行出具，你有了這個收據才可以辦理房屋產權證。 3.維修基金的具體收取標准 由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。 維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。 意思是各省份以及地市的收取情況不是很一樣，具體的你可以咨詢當地維修基金管理部門， 以我們鄭州為例：鄭州市維修資金繳交標準是有電梯的每平方65元，沒電梯的每平方35元。 希望對你有所幫助哈~望採納