房屋維修要取得什麼手續

⑴ 房屋建築維修需要什麼資質

房屋建築維修資質：

1、勞務企業資格准入承諾書。

2、企業簡介。

3、勞務企業資格准入申請表。

4、本企業與其他公司合作經歷及信譽調查。

5、營業執照復印件。

6、法人身份證復印件。

7、資質證書復印件。

8、安全生產許可證復印件。

9、稅務登記證復印件。

10、組織機構代碼證復印件。

11、農民工工資保障金賬戶復印件（北京市內項目）。

12、反映勞務企業施工能力、業績和信譽等方面的證明資料原件。

13、勞務企業自帶施工機具明細表。

14、自帶機具發票復印件或自帶機具租賃合同書復印件。

15、勞務企業關鍵崗位（安全、質檢、特種作業）人員花名冊。

16、勞務企業關鍵崗位（安全、質檢、特種作業）人員身份證、崗位復印件。

(1)房屋維修要取得什麼手續擴展閱讀：

房屋建築維修法律規定

依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；

6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算，基礎結構工程50年。

⑵ 注冊房屋維修公司需要什麼手續

需要的資料(1)個人資料（身份證） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經營范圍.(5)房屋租賃合同.注冊公司的流程：1、工商局核名稱 （一般3個工作日，重名的話時間不確定)2、銀行開設臨時存款結算帳戶辦理入資並到會計事務所辦理驗資報告 3、到工商局約號辦理營業執照 4、到質量技術監督局辦理組織機構代碼證 5、然後稅務局辦理稅務登記證 6、最後到銀行開立基本戶，人行批下來要最少7個工作日。

⑶ 申請房屋維修基金需要業主拿什麼手續

房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請. 維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機構）辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。 2005年北京只批了一起,是一個老社區更換電梯.2006年也只批了不到十起,好像都是換電梯. 如果物業不給你修,你有權向物業申請不繳物業費中包含的小修費,然後自己出錢找人修.

⑷ 房屋漏，需要維修.要些什麼手續

1、房屋是開房商購買，還是自建房。開房商處買的看是否還在保修期。2、結合滲漏部位、房屋高度、修復滲漏的措施。3、如果房屋維修要搭設腳手架佔用道路等就要詢問房屋所在地相關部門。

⑸ 修繕房屋需要什麼手續

第一條
為加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規定。
第二條
本規定適用於城市(指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮)房屋的修繕管理。公有住宅向個人出售後的維修養護管理辦法另行制定。
第三條
本規定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護。本規定所稱房屋所有人，是指持有房屋產權證的直管公房管理單位、自管房單位和私房所有人。
第四條
城市房屋的所有人、使用人和房屋修繕企事業單位，均應遵守本規定。
第五條
城市房屋的修繕，應當根據地區和季節的特點，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風、防霉等相結合。對於文物保護建築，占建築和優秀近代建築等有保護價值房屋的修繕，應當依照有關規定執行。
對於工業建築、公共建築的修繕，還應當參照其他有關規定執行。
第二章
房屋修繕管理機構的職責
第六條
國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋修繕管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域城市房屋修繕管理工作。
第七條
縣級以上人民政府房地產行政主管部門對於城市房屋修繕的管理，應當履行下列主要職責:
(一)貫徹執行國家和地方有關城市房屋修繕的法規、標准和方針、政策，組織編制城市房屋修繕的長期規劃和短期計劃，並督促實施;
(二)按照管理許可權對房屋修繕企事業單位進行資質管理;
(三)組織或參與房屋修繕定額的編制、修訂，並監督檢查執行情況;
(四)指導並督促房屋所有人落實房屋修繕資金;
(五)負責房屋修繕工程的安全、質量監督管理;
(六)組織房屋修繕業務、技術的培訓和房屋修繕新技術、新工藝、新設備的推廣應用;
(七)依法調解和處理有關房屋修繕的爭議和糾紛。
第八條
自管房單位的房屋修繕管理機構的職責，由其主管部門制定。其房屋修繕管理工作，應當接受當地人民政府房地產行政主管部門的指導。

⑹ 辦理房屋維修基金都需要什麼手續

繳納契稅需要攜帶的資料及手續：
備案合同、銷售不動產統一發票、身份證，回到房產交易服務大廳地稅窗口繳答納;
繳納維修基金需要攜帶的資料及手續：
備案合同、銷售不動產統一發票、2至4聯房屋維修基金交款通知單，到房產交易服務大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代收網點繳納。市交易中心要求繳納契稅和維修基金需要房屋產權人必須到場。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修基金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

⑺ 老房子翻修需要辦理哪些手續

1、你的舊房翻修，若僅是原來基礎上進行翻修不再佔用土地，應該說不用重新辦理土地證，因你原舊房是有土地證的。
2、若以前未辦理任何手續，則需先辦土地證，而後依次是建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、施工許可證，最後辦理房產證。
3、其中土地證在土地局辦理，建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證在規劃局辦理，施工許可證在建設局辦理，房產證在房產局辦理。
補充回答：
1、將原舊房翻修部分與擴建部分拿出總體布局圖至當地規劃局審批,此圖中要有很詳細的尺寸,便於核定建築用地規劃許可證。
2、取得建築用地規劃許可證後，找設計單位進行設計同時包括出施工圖，至當地規劃局辦理建築工程規劃許可證，同時辦理施工許可證，根據當地相關行政主管部門的要求進行填寫相關表格。
3、在鄰取以上證件後，便可施工。
4、施工結束後，請當地規劃局質檢部門進行驗收，同時至當地土地局換發新的土地證，至當地房管局辦理新的房產證。

⑻ 農村修房子要什麼手續

1、如果僅僅只是對現有房屋進行有限度的修繕，不需要辦理任何手續。
2、但如果是翻蓋擴建或者完全新建房屋，則需要更加法律規定，辦理相關手續。
3、農村的建房手續一般為：
（1）農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;
（2）村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
（3）國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審
（4）公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
（5）宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
（6）村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
（7）村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

⑼ 農村修房子需要什麼手續，去哪裡辦理

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

⑽ 房屋維修需要建設部門審批嗎

需要向建設相關部門申報，審批通過後才可以進行房屋維修。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定：

第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

第六十四條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

(10)房屋維修要取得什麼手續擴展閱讀：

案例：

日前，位於妙高街道平昌路19弄的一位住戶在沒有向建設部門報批情況下，擅自將老房拆除後又開始新建住宅，因違反當前「無違建縣」創建要求而被縣「三改一拆」辦執法人員查處並被拆除。

據悉，當事人陳某原來居住的是一層磚木老宅，前段時間將老宅拆了准備新建樓房，但他沒有辦理任何審批手續，就擅自動工開建了，剛建設不久就被執法人員發現，並被要求停工等候處理。

記者從縣城建監察大隊了解到，陳某未取得建設工程規劃許可證就開工建設房子的行為已違反相關法規，按照現行我縣違法建築處置意見，是要被立即拆除的。

在此，縣「三改一拆」辦相關負責人提醒廣大市民：建房本是一件好事，但所有建房行為中不管是房屋修繕，還是原拆原建或是新建住宅，一定要先向相關部門進行審批，只有在手續健全的情況下，才可以動工建設。建設過程中也要嚴格遵守施工許可要求，不要超面積、超高建設，否則只會給自己帶來麻煩或損失。