❶ 回遷房，辦房產證時怎樣交房屋維修基金，是按
在一個住宅小區內,商品房保修期過後需要維修,回遷安置房同樣存在需要維修的問題,不能說商品房交了專項維修資金就維修,回遷安置房沒交就不維修,這將會影響整個小區的居住環境。若用商品房業主所交納的維修資金去給回遷戶業主修房,顯然不合理。所以在一個物業管理區域內,不管是商品房還是回遷戶應一視同仁,都要交納專項維修資金,即回遷戶按同類商品房售價的2%交給開發建設單位,由開發建設單位在領取最後一批售房合同時一並移交房管局
❷ 回遷房需不需要繳納維修基金，如果需要，該按什麼價格標准交
維修基金是所有新房都必須繳納的，具體繳納標準是沒有的，根據物管、開發商給出的繳納系數決定。
❸ 回遷房辦房產證要花多少錢以及交納的維修基金
需要繳納土地出讓金，額度是住房所屬土地評估價格30%--40%
契稅，依據面積徵收90平一下1%。90平--144平是1.5%，144平以上3%--4%『
住房維修基金是住房評估價格2%--3%』
印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
❹ 自己的回遷房也要繳納維修基金嗎，需繳納多
北京回遷房需要交公共維修基金。
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。
商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，自2008年02月01日起執行新標准辦法。
此前，北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新後的標准為：多層住宅每平方米100元，高層每建築平方米200元。市建委有關負責人表示，「這是因為不同的住宅的建築安裝成本是不一樣的。」
建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。
❺ 動遷房回遷後，房屋維修基金怎麼交
和一般商品房一樣抄，在交房（拿鑰匙時）繳納維修基金，按照當地建築成本的5-8%約100元/平米（其中開發商承擔60%，業主40%）。
因拆遷致使住宅滅失的，業主可以持本人身份證件、注銷房地產權證的證明和業主委員會的證明，向開戶銀行提取其維修基金分戶帳中的剩餘款額，並辦理分戶帳注銷手續。
❻ 回遷房必須要交房屋維修基金嗎
回遷房需要交公共維修基金。
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。
商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，自2008年02月01日起執行新標准辦法。
此前，北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新後的標准為：多層住宅每平方米100元，高層每建築平方米200元。市建委有關負責人表示，「這是因為不同的住宅的建築安裝成本是不一樣的。」
建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。
❼ 回遷房的維修基金應由誰繳納
回遷戶按同類商品房售價的2%交給開發建設單位,由開發建設單位在領取最後一批售房合同時一並移交房管局。
❽ 回遷房的維修基金是怎麼交的，標準是什麼
要看你的回遷房土地性質是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨立房產證回的，契稅答和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標准。如果是後者，就不能辦理出房管局備案的房產證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質是怎樣的。
❾ 回遷戶，怎麼交契稅，和維修基金
當然需要，安置房不是商品房。 規定業主持有安置房滿5年之後，憑拆遷安置補償協議，到這一方所屬房管部門，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續費，可申請辦理商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
❿ 回遷房 用交房屋維修基金和契稅嗎
那種房子是要買的肯定要繳納的 按照規定，維修基金按下列規定計算繳納：（一內）公有住房出售容，售房單位按售房款的30％從售房款中提取；（二）購買無電梯多層商品房的，購房人按建築面積每平方米35元計繳，購買別墅的，購房人按每平方米45元計繳；購買高層商品房或設有電梯的多層商品房的，購房人按建築面積每平方米65元計算繳納。