辦房照時為什麼要交房屋維修基金

1. 為什麼拿房的時候要交維修基金

這個問題，國家<住宅專項維修資金管理辦法>(建設部、財政部令第165號)上有明確規定，購買商品房都要繳納的。

2. 新房辦理房產證時維修基金是怎麼回事

您好！
房辦理房產證，必須交納契稅得到契稅證，以及印花稅費，手續費，還有房價的百分之二的住房維修基金，才可以給你辦理房產證。
望採納，謝謝

3. 辦房產證時交的維修基金是干什麼用的

辦房產證時交的維修基金是以後所在小區及房屋損壞後需要維修的資金。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

4. 為什麼辦理房產證必須強迫交維修基金

一，入住後，一旦公共部位出現問題需要維修，再單獨收取業主的維修費，幾乎是不可能的，所以事先就要收取。這也是國家的相關規定。
二，維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

5. 為什麼要交房屋維修基金

如果你不辦理房產抄證是可以暫時不交的。
維修資金是園區 房屋用於維修 改造用的工程款 說白了 就是園區公共設施 部位的養老金 用完後需要繼續補交。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

6. 購房知識：買房時為什麼要交房屋維修基金

公共維修基金由全體業主繳納，也歸全體業主共同所有。

房屋維修基金是在1998年被確立的，當時的建設部和財政部聯合出台《住宅共用部位公用設施設備維修基金管理辦法》。該方案確定，公共維修基金由全體業主繳納，也歸全體業主共同所有。

房屋維修基金的繳費標准

各地的徵收標准略有不同，以武漢市為例，其標准為：磚混結構住宅49元/平米；電梯框架住宅55元/平米；

有電梯（14層以下）框架結構住宅61元/平米；有電梯（15層及以上）框架結構住宅73元/平米。

北京則是另一種標准，6層以下100元/平米；7層及以上200元/平米。具體可咨詢項目開發商或房管部門。

（以上回答發布於2016-05-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 房子辦房照要交多少稅費和維修基金

住宅專項維修資金歸業主。住宅專項維修資金是指業主交存的,專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位、共用設施設備一般包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 舉一個簡單例子,開發商撤離以後,我們的房子超過大修期後,住宅共用部位、共用設施設備損壞以後誰來維修?花誰的錢?屋頂漏雨難道只能讓頂樓掏錢嗎?答案是否定的,哪個樓道的屋頂漏雨所需要的維修費由該樓道住戶承擔,一旦漏雨時再統一收錢維修不現實,肯定有一部分人不願意掏,如果下水道等損壞呢?同樣的道理,為了避免以後的糾紛,事先收取住宅專項維修資金,這一塊錢屬於我們業主。

8. 辦房產證一定要交房屋維修基金嗎

上海這邊辦產證需要材料：購房合同（預售合同），商品房登記申請書，預告登記，房屋交接書，開發商出具委託書（加蓋公章）、法人身份證復印件蓋公章、營業執照復印件加蓋公章、維修基金繳款憑證，契稅完稅證明，房產稅認定書，購房人身份證、戶口本、結婚證、（如果有未成年子女需要提供出生證明）。如果是貸款的要提供抵押登記申請書、貸款合同。

我的也是上周剛辦完的，找這些材料真的累成狗了啊！

9. 辦房產證時必須繳納房屋維修基金嗎

您好，提問

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辦理房產證需要交納房屋維修基金嗎
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您好 如果是買二手房 不需要繳納 因為買二手房 是業主出錢繳納維修基金之後才能下房產證跟買房客戶交易 如果是跟開發商買房 作為買房客戶需要繳納房屋維修基金 當然維修基金不算多 一般是30到60每平方 100平方的房子也就3000到6000維修基金 這個數據各地是會有一些差異的 您可以咨詢下房產開發商或者當地房產置業顧問 如果開發商需要您繳納維修基金 記得不要猶豫 因為開發商銷售的房子 相對比較多 基本上是分批去繳納維修基金 分批去房管局備案 您不用在這上面猶豫太多 當然 維修基金和契稅一樣是政府收取 開發商只是代繳 您自己也可以去繳納 可以自由選擇 望採納

10. 漲知識：買房時為什麼要交房屋維修基金

房屋維修基金是在1998年被確立的，當時的建設部和財政部聯合出台《住宅共用部位公用設施設備維修基金管理辦法》。該方案確定，公共維修基金由全體業主繳納，也歸全體業主共同所有。

管理方式：房屋維修基金一般由所在城市的房產主管部門代管。小區業委會成立後，轉由業委會管理。

房屋維修基金的繳費標准

各地的徵收標准略有不同，以武漢市為例，其標准為：磚混結構住宅49元/平米；電梯框架住宅55元/平米；

有電梯（14層以下）框架結構住宅61元/平米；有電梯（15層及以上）框架結構住宅73元/平米。

北京則是另一種標准，6層以下100元/平米；7層及以上200元/平米。具體可咨詢項目開發商或房管部門。

（以上回答發布於2017-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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