屋頂維修樓下如何分攤費用

⑴ 房屋樓頂漏水維修，費用怎麼分配

對於商品來房，樓頂防水層的質源保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

⑵ 屋頂漏水該維修,一到四樓各戶該怎樣分攤費用

第三條、第二十條明確:屋頂屬於單幢住宅內業主的共用部位,由相關版業主按照各自擁有物業建築權面積的比例分攤。 據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業主共同
5年質保期內找開發商。過期因屋頂是公共部份,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢
如果露台是以屬於某一家使用的,就是這家責任,如果是公共使用的,維修是樓上下分攤!更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢,免除今天修,明天漏,年年
其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由於樓下裝修的問題。 在 漏水,你現在居住,就等於是房子的主人,所以你有義務修理,至於費用問題你可以跟房東商

⑶ 樓房屋頂漏水維修費用可讓樓下住戶分攤嗎

第三條、第二來十條明源確:屋頂屬於單幢住宅內業主的共用部位,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。 據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業主共同
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如果露台是以屬於某一家使用的,就是這家責任,如果是公共使用的,維修是樓上下分攤!更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢,免除今天修,明天漏,年年
其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由於樓下裝修的問題。 在 漏水,你現在居住,就等於是房子的主人,所以你有義務修理,至於費用問題你可以跟房東商

⑷ 樓頂維修的費用各樓層怎麼分攤

樓頂維修屬於大修工程，至少屬於中修，可以統一申請公共維修資金；如果單獨一棟樓或者一個單元，原則上是平分；但是除頂層外的住戶很難同意，這個只能協商處理。

⑸ 樓房屋頂漏水維修費用可讓樓下住戶分攤嗎

應該不可自吧，因為樓房頂樓價格相對便宜，就包含了維修樓頂的費用了，再就是你買樓頂的時候有沒有和售樓物業定好協議，包含以後維修費用得事

⑹ 商品房的樓頂漏水，樓頂維修費用如何分攤

《住宅專項維修資金管理辦法》規定，需要提取維修基金維修的是住宅共回用部位，根答據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
第二十條住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
根據上述規定：只要共同使用樓頂的業主按照比例分攤費用。

⑺ 小區樓頂漏雨，維修費用應該如何分攤

不用分攤的，就是誰家漏水誰家出錢，因為好的材料只需要對准裂縫堵漏

⑻ 頂樓漏水維修費用樓下其他樓層應分攤嗎

是的。樓頂屬於公用部位，維修漏雨的費用也就應當大家分攤。但這在實際執行中也有難度，需多做工作。希望我的解答能幫到你

⑼ 樓頂維修費用該怎樣分攤有法律依據嗎

關於整棟來樓頂維修問題自首先看自己房合同其中怎麼樣寫的依家，只能參照整棟住戶購房合同其中包含是否屋頂維修期限在內，調出各個房主資料查詢。這整棟樓下頂維修是否符合你們住房主人出錢，或者由物業公司出錢，或者由承建施工負責，在沒確認資料前，誰也不好下結論

⑽ 樓頂屋面漏雨，維修費用頂樓與樓下各層住戶如何分攤

不用分攤吧，這么容易解決的事為什麼要樓下的鄰居來承擔責任呢

在樓面做防水，誰用誰知道，比如你要其他分擔，估計就是這樣的補漏辦法