A. 電梯維修費用是業主出還是物業出
一般是由物業通過之前的維修基金進行維修。
一般是由物業通過之前的維修基金進行維修。若是個人造成的，維修費用由個人承擔。一般物業費里包含電梯維修費用。在保質期內自動損壞，由開發商負責協調修繕，非保質期內，需要三分之二業主簽字同意後，使用維修基金修繕，如果小區沒有維修基金，非保質期內損壞，需要業主分攤。
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價百分之2到百分之3的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
B. 房屋維修基金按多久攤銷 房屋維修基金攤銷期限是多久
房屋維修基金按多久攤銷
房屋維修基金是指為應對日後可能出現的維修、改建等費用而集中儲備的資金。在物業管理中，建築物的物業公司通常會要求各業主按照一定比例（通常為月物業費的百分之幾）向維修基金繳納一定數額的資金，作為未來房屋維修所需費用的儲備金。
1、按年度攤銷
按年度攤銷是指每年平均分攤相同的金額，用於支付當年的維修費用。這種方式的好處在於每年的維修費用都有固定的預算，更利於物業公司進行管理和規劃。而缺點在於，如果某一年的維修費用特別高，可能會造成維修基金不足，需要進行額外繳費。
2、按比例攤銷
按比例攤銷的方式是指根據每個業主的房屋面積或者購房金額，以不同的比例繳納維修基金。這種方式能夠更好地反映每個業主的負擔能力，而且每個業主都能得到相應的維修基金。但是，這種方式在繳費時更加復雜，需要根據每個業主的情況計算出具體繳納的維修基金金額。
3、按實際支出攤銷
按實際支出攤銷的方式是指在發生維修費用時，直接從維修基金中支出，直到該年度的維修費用全部用完為止。這種方式最大的優點在於能夠及時處理維修費用，不會因為基金不足而影響維修的進程。但是，這種方式可能會導致某些業主的負擔過重，而某些業主的負擔過輕的問題。
4、按業主決策攤銷
除了以上幾種方式之外，還有一種比較特殊的方式，即按業主決策攤銷。這種方式是指在業主大會上，由所有業主一起確定維修基金的繳納方式和使用方式。這種方式能夠更好地反映業主的意見和建議，但是需要考慮到業主之間可能存在的利益沖突和意見分歧。