『壹』 維修基金比契稅還高嗎
按照目前執行的契稅優惠政策，維修基金與90平米的二套房契稅稅率相同，都是2%。如果將維修基金與首套房90平米以下契稅1%相比是高出一倍。
『貳』 物業動用數十萬房屋維修基金後業主發現維修費用虛高,該如何追討回來
這個房屋維修基金是專項維修資金，這個經過房管局審核通過；
這部分錢都不回是你管理的，所謂的業主答發現是誰發現？你自己認為高，你自己就可以做這個工程么？
所謂的追討也是物業公司和房管局之間的事情，和你不會有多大關系；
小區業主的業委會可以做好多業主做不了的事情，聯系業委會吧
『叄』 房屋維修基金2016年是不是點要高
16年房屋維修基金和契稅目前沒有漲價通知，現在馬上就是2016年了，應該說一年內漲價的可能性都不大
2015年10月17日，住建部與財政部聯合印發《關於進一步發揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中支持作用的通知》(建辦房〔2015〕52號)。《通知》在現行政策法規的框架下，通過明確維修資金的使用范圍和目標重點、細化應急使用制度、創新業主表決規則等方式，探索建立老舊小區和電梯更新改造多方資金籌措機制。
針對老舊小區和電梯亟待更新改造但面臨資金不足的問題，《通知》鼓勵業主使用維修資金對長期失修失養、配套設施不全、保溫節能缺失、環境臟亂差的老舊小區進行更新改造，主要包括房屋本體和配套設施兩大方面。業主也可以將維修資金用於維修、更換運行時間超過15年的老舊電梯，在未配備電梯的老舊住宅加裝電梯以及助老設施等。考慮到各地實際情況的不同，對於老舊小區及電梯更新改造的具體標准和內容，《通知》授權地方根據實際情況確定。
針對維修資金使用事項業主「雙三分之二」表決難的問題，《通知》提出了四種表決方式，一是業主將表決權委託給業主委員會或業主代表代為行使的委託表決方式，二是一次性表決通過、分批使用資金的集合表決方式，三是將未參與投票的業主投票權數計入贊成票的默認表決方式，四是持反對意見業主占「雙三分之一」以下視為表決通過的異議表決方式，但前提條件是業主大會在管理規約和業主大會議事規則中對上述表決方式作出事先約定。
『肆』 我買房時交了維修基金,但過兩年突然打電話給我說維修基金利率調高了,讓我補交，怎麼回事
胡說八道，維修基金哪來的利率呀？那是初次買房時一次性繳納的。
要是不斷地來電話催繳，你就找當地住建委投訴他們。
『伍』 長沙的住房維修基金怎麼這么高
長沙是省會城市 ，目前都是這樣 很正常 但的確有點高
『陸』 買房子的時候交的大修基金是干什麼用的
大修基來金即公共設施、共用設自備的維修基金。這也是商品房住宅所必須繳納的，用於以後物業方面的公共設施、共用設備的大修和更新改造。一般是按照若房屋單價高於2300元按2300為基數乘以你家房屋的建築面積再乘與2.5/100繳納，若房屋單價低於2300元則按實際房屋單價乘與你家房屋的建築面積再乘以2.5/100繳納。
『柒』 2%的公共維修基金大家覺得高嗎
高。主要是維修基金的使用你自己無法掌控。
『捌』 哈爾濱房屋維修基金到底是怎麼回事啊
（1）收的房屋維修基金說是專戶存蓄，那利息怎麼算？（2）業主委員會只有個別小區有，沒有的誰來管這筆錢？現在有的也沒聽說哪個小區業主委員會在管此基金。那百姓交的錢又在哪？（3）一個小區大多數人不交，房子有問題就不能維修，那交了的怎麼辦？（4）如果賣房，拆遷等，交的基金怎麼辦？等等，這些好多問題沒解決就要收錢，是否為時過早？哈市要收房屋維修基金雖然是06年的事，但當時只是針對新購房人群，老房子也要收百姓並不知道，在不廣而告知的情況下就要加收1%滯納金，政府窮瘋了嗎？
『玖』 物業審請的維修基金遠高於實際費用算違法嗎
只要有證據完全可以到當地的房管和財政部門重新審核計算。這是制度的缺陷，聽上去好像很嚴格，其實都是一塌糊塗。這就是問題的症結所在。
『拾』 鄉鎮住房的維修基金怎麼比大城市的維修基金還高啊這是什麼原因
沒有這樣的說法！
維修基金是按照當地單位建築成本的5-8%計算，約120元左右/平米（其中開發商承擔60%，購房者40%）。
這是維修基金管理辦法規定的，是法定的計算標准，如果有變化，也只是當地建築成本的變化而已。