⑴ 如果房東一直不給於維修可以要求退房嗎
如果房東一直不給維修，影響承租人使用的，承租人可以要求退房。
《合同法》：
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租
賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明
知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
⑵ 房東不負責維修我要怎麼告他
在購買或裝修房屋時，業主與房東簽訂了房屋維修合同，合同中明確規定了在特定時間內若房屋出現質量問題，房東應負責免費維修。然而，當業主需要房東履行維修責任時，房東卻拒絕履行。在這種情況下，業主可以採取以下步驟：
1. 收集證據：確保擁有合同、違約證明等相關文件。
2. 撰寫起訴書：根據收集到的證據，准備一份詳細的起訴書。
3. 確定訴訟地點：選擇合同履行地的法院提交起訴書。
若房東未能履行合同義務，可能需要承擔以下責任：
1. 未支付價款或報酬：房東需支付應付的價款或報酬。
2. 遲延支付：除支付價款或報酬外，還需支付逾期利息。
3. 不履行非金錢債務：若債務不適於強制履行或履行費用過高，或債權人未在合理期限內要求履行，則房東可能不必履行。
4. 質量不符合約定：房東應根據合同約定承擔違約責任。若合同中違約責任不明確，受損害方可以合理選擇要求修理、更換、重作、減價或退貨等。
參考法律：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，該條款規定了起訴的條件，包括原告與案件有直接利害關系、有明確的被告、具體的訴訟請求和事實理由，以及屬於法院受理民事訴訟的范圍和受訴法院的管轄。
⑶ 租房家電壞了房東不負責維修怎麼辦
1. 如果租房中的家電出現故障，而房東拒絕承擔維修責任，租客有權自行安排維修。相應的維修費用應由房東支付。
2. 由於維修租賃物而影響租客使用的，房東應相應減少租金或延長租期。《民法典》第七百一十二條明確規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，除非當事人有其他約定。
3. 如果租賃物需要維修，租客有權要求房東在合理期限內進行維修。如果房東未能履行維修義務，租客可以自行維修，並且維修費用應由房東承擔。
4. 如果租賃物因租客的過錯而需要維修，房東則不承擔維修義務。
5. 在租房時，租客應詢問以下問題：
- 室內是否配備了必要的家電，如冰箱、熱水器等。
- 家電或傢具損壞時，維修責任由誰承擔。
- 租金支付方式和時間，通常租金應在每月特定日期支付。
- 確保水電費等前期費用已經結清。
- 退租條款，了解在退租時是否可以退還部分租金。
6. 在租房過程中，租客應考慮以下幾點：
- 在簽訂合同前，確認出租者的身份和房屋產權情況，以避免詐騙和後續的產權糾紛。
- 簽訂書面租賃合同，確保雙方權益，口頭約定難以保障。
- 合同中應明確房租支付方式和違約賠償條款。
- 入住前檢查傢具和家電的狀態，記錄任何損壞情況，以避免後續責任不清。