❶ 交房時一定要交住房維修基金嗎
一、交房時抄一定要交住房維修基襲金的。
二、依據中華人民共和國建設部 中華人民共和國財政部 令 第165號 《住宅專項維修資金管理辦法》
第十二條
商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
三、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
四、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
❷ 交房的時候直接讓交公共維修基金，這樣合理嗎
七月底交房的是多少號樓啊？業主來說說情況唄，鑰匙拿到了沒有？維修基金交了沒有？
❸ 交房後，要交契稅和房屋維修基金，這兩個是要一起交嗎
一、需要全部交齊：根據是否首次購房、評估價、面積等情況，內繳納如下：
1、契稅：首次購容房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
二、部分開發商在交房的時候會一起代收。
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
❹ 交房時被要求交納維修基金了嗎
您好，您說的住宅專項維修基金是指公共維修基金嗎？
是這樣的，如果是公共維修基金的話，是在您辦理產權證時所繳納的，交房時只需要繳納從合同規定的交房時間到您實際去交房的時間產生的水電物業費之類。或許您所在的小區有類似的規定，一定要提前向同期購買該小區的業主弄清楚，避免繳納不必要的費用。
❺ 拿新房鑰匙時候為什麼要交維修基金
物權規定業主必須繳納房屋維修基金，否則不予交房。維修基金用於以後的維修費用。取之於業主，用之於業主。
❻ 交房的時候要交維修基金怎麼算的
是的，在交房的時候一般會收取房屋維修基金2%和契稅1%，共計3%的費用。
❼ 新房交房時要交維修基金是怎麼回事
您好我是我愛鋪網的工作人員，很高興為您解答：90平米以下1%:2%或按每平米專多少錢徵收,二套一律屬3%公共維修基金,上面有要檢查的項目(我的是這樣,簽字交鑰匙.5%:萬分之五交房時契稅,開發商進行維修,當時提出來,見當地政策印花稅,不知道你們那裡是如何做的)有問題,有的地方是140平米,開發商或物業應該給你一張表,144平米以上3%,90-144平米是1%。
❽ 為什麼交房時要交住宅專項維修基金
您好！
你好，根據規定，70年的住宅必須繳納，但50年商業立項的商住房，需要根據項目所在的地塊規劃具體界定是否需要繳納專項維修基金。如果符合規定里的描述，是需要繳納維修基金的。
商住樓由於屬性較為特殊，但由於多數也是用來居住的，因此也需要提供與住宅相同的維護維修工作。但公共維修基金怎麼交、交多少，應在購房合同中就有明確約定，購房者在簽訂合同時應多加註意，以免後期交房時帶來不必要的糾紛。
望採納，謝謝
❾ 交房之前還要交維修基金的嗎
需要繳納一定比例的公共維修基金。