Ⅰ 我買的二手房，怎麼才能知道原房主有沒有交維修基金
專項維修基金，在房屋主管部門有檔案可查
你可以去房管部門的專項維修資金管理中心查詢。
Ⅱ 關於二手房維修基金的問題
一，二手房房屋維修基金：
住房的話,以二手房現成交價與賣主原取得房屋時的成交價之間的差額,按2%繳存。
當然,如果賣主這套房原來未繳存房屋維修基金的,那二手房的現買家需要按成交價全額繳存2%。
二，房屋維修基金：
實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
Ⅲ 二手房維修基金要過戶嗎需要去哪裡辦理的
二手房維修基金需要辦理過戶。
二手房維修基金過戶流程：
1、到總咨詢台初審，列印合同（報稅用，報指導價），需提供買賣雙方身份證、結婚證，以及產權證。
2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。
3、報稅，一樓總服務台產權證、結婚證、雙方身份證、合同復印件各一份（同時出示以上證件原件），查擋資料，有公正書的需交公證書和受託人身份證復印件。
4、遞件窗口，出示產權證、買賣雙方身份證、結婚證、合同原件，領取取件通知單。
5、取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務台，交稅後單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單後列印新產權證到窗口貼完稅證明。
Ⅳ 二手房過戶住房維修基金該問上家要嗎
當買賣雙方簽署協議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般會有四種處理方法： (1)房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用
Ⅳ 二手房維修基金要過戶嗎需要去哪裡辦理的 –
應該復辦理過戶手續制
《住宅專項維修資金管理辦法》中明確規定：
第二十八條，房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
根據此規定，當二手房交易完畢，並辦理產權過戶手續之後，房屋所對應的住宅專項維修資金也隨之過戶。但是，購房人應該持有相關手續證明，到原專項維修資金託管銀行辦理賬戶更名手續。
Ⅵ 二手房房屋維修基金怎麼算
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代版為收取的維修基金屬全體權業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。