南昌有什麼好的房屋漏水維修

1. 南昌房屋維修基金怎樣申請

我家也是這種情況，後來買的漏立停來堵的，效果好極了，兩年了，一點都沒漏過，以前漏得可煩了，而且漏立停是一種膠液狀的，非常好施工，塗在縫隙上就行了，一瓶才二三十，非常劃算，淘寶上都有賣的

2. 南昌防水補漏：冬季房屋漏水處理的方法

第一類：管道漏水，安裝准確是關鍵。房間水管介面沒接好，該怎麼處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。原因：管道安裝不好，管道沒有安裝固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。
修補方法：鑿開管道做防水，鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水塗料。24小時之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。
防治方法：固定好管道，為了避免日後的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。第二類：房頂防水層漏水，保護層要重做。防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入牆體、地下室及地下構築物，室內用水滲入樓面及牆面等而設的材料層。產生原因：防水層遭到破壞人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。
修補辦法：鏟掉重做防水，找到滲漏點，將牆地面保護層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之後，在24小時候後做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。
防治方法：做好滲水檢驗，在防水層做好後，馬上做滲水檢驗，沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。第三類：牆樓面現黑斑，馬上尋找滲漏點。發現牆體潮濕出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，有的家裡是每到冬季牆面就會潮濕甚至是發霉長毛，一定要盡快找到漏點。產生原因：沒有充分搗實施工人員沒有按照施工要求及規范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現空鼓，蜂窩，麻面等質量問題；或者水泥和砼本身存在質量問題。
修補辦法：滲漏處鏟掉重做，一旦發現漏水，盡快尋找滲漏點。找到滲漏點後，將牆面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然後按照規范修補，重新做防水，再恢復。
防治方法：選擇合適混凝土，施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規范施工，充分搗實進行澆注。施工完成後，按施工設計及規范進行後期養護，確保砼不要出現裂縫。

3. 家用空調什麼牌子好

• 空調選擇什麼品牌都差不多
  

• 主要幾點
  

• 1 空調是三分技術七分安裝 安裝的好可以省電 製冷快 噪音小 雪種都用的久
  

• 2 價錢考慮 在1600-2000元可以考慮國產品牌 美的 格力 海爾也可以(但海爾空調安裝比其他品安裝麻煩一些 安裝工不是很喜歡安裝海爾空調所以安裝之後的質量不一定好)
  2000~3000 可以選擇松下和三凌電機(記住是三凌電機不是三齡重工 重工的質量不是很好) 著兩個品牌比上面品牌更有保證
  

• 3000-4500 可以選擇三凌電機和大金 都是變頻空調實用功能很多是高品質享受的代表 (要了解就去商場)
  

• 3 選擇變頻和不變頻 變頻有兩種一種是交流變頻一是直流變頻 交流變頻不省電 直流變頻才省電
  

• 但變頻空調要起動超過6小時後才比不變頻空調省電 所以變不變頻都吾所謂 變頻空調的壓縮機的壽命比不變頻空調的壽命要長
  

• 4 選擇匹數 小一匹是2300--2400製冷量(用於12個方) 正一匹是2500製冷量(15個方) 大一匹是 2600--2700製冷量(18個方) 正1.5匹是3500製冷量(25個方) 小2匹4500製冷量(30個方)
  

• 還要看自己家裡有沒西斜 頂樓 和不通風(不通風的條件下15個方裝3匹機都沒用)帶有以上問題要把匹數加大一點
  

• 5 選擇能效級數 1級最省電 5級最費電 1級能效價格貴 2--3級的優先考慮 之後到4~5級
  

• 

  
  

4. 中海地產好不好

中海的房子貴是相當的貴，很有高端樓盤的范。

不過質量真是相當的差！就拿我現在的房子說，上次下雨據物業人說查了500戶房子有300多戶漏水，頂樓的漏水尤其嚴重。中海地產的人根本不出面，修了很多次也沒修好。

更別提精裝房裡面各種各樣的質量問題了。不過雖然說質量不好，但還是明確一點，中海是國企，很有歷史底蘊。

但雖然是國企，不過比比私企還坑！主要是中海建造成本控制太嚴，都是低價中標，然後合同中還有很多坑

5. 南昌防水補漏：剛做完防水就漏水怎麼辦房屋漏水原因

屋頂漏水處理的方法。屋頂漏水首先要查找好漏水的原因，然後才能對症下葯，好好修理。屋頂漏水要全面細致。避免1.年年漏年年補，哪漏補哪2.圖省錢，用老材料，不能解決實際問題。3.不細致，隨便找人施工，自己動手或是監工，做到細致入微。 以下幾種方法教你如何處理屋頂漏水。
室內頂棚漏水的解決方法

1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）
2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點的，如果3?mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。
室內頂棚漏水的解決方法

1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）
2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點的，如果3?mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。

6. 新房裝修是自己裝好還是請全部包給裝修公司哪個劃算

對於很多第一次裝修的業主來說，裝修首先要面臨的問題就是選裝修方式，到底是選半包呢?還是選全包呢?下面就讓小編給大家分享一些半包裝修、全包裝修的優劣勢。

三、如何選擇半包全包

有足夠時間，且比較了解裝修，可以選擇半包

因為如果你有足夠的時間，自己可以去建材市場選擇建材，也可以自己了解定製衣櫃廚櫃，這樣可以節省不少費用。

有時間，但是不懂裝修，建議大家選擇全包

如果你有足夠的時間，但是你對裝修毫無了解，不然，你在選購主材的環節上，可能會選擇到質量較差的建材，裝到自己家裡，可能會影響裝修之後的質量。

以上就是小編給大家介紹的一些半包、全包的優勢，不論是選擇半包還是全包，適合自己的才是最重要的。如果想了解更多裝修知識，歡迎關注今朝裝飾官網。

7. 案例分析：新買的二手房漏水被泡 誰來負責

新買的二手房漏水嚴重，責任誰來負？

案例：為了孩子上學方便，南昌市市民夏先生花光積蓄購買了一套二手房，買房前他知道衛生間屋頂漏水，以為是小問題，買房後，才發現房屋漏水問題嚴重，無法解決。現在全家人都為這件事頭疼不已。

據夏先生介紹，他是通過中介公司購買的這套教育地產，當時看房時，他一進門就發現了客廳的牆壁上有水印和發霉的痕跡，原房主也馬上告訴他是樓上衛生間漏水，入住前需要花幾千元修補一下，他仔細查看發現漏水問題並不嚴重，就以為是小問題，可以忽略不計，而重點關注了房屋價格高低，是不是教育地產，還有戶型是否和一直租住房屋的戶型相似等基本情況。對基本情況相當滿意的他，看房當天就付清了首付款。直到入住前，需要補漏時，他才發現，漏水問題其實很難解決，是個大麻煩。

夏先生：當時看的時候，客廳有一面牆這邊發霉。他就講了一下，說這個房子是漏水，是樓上，很明顯，一進房間就可以看得出來，所有的房間都看了一下，等於客廳漏水的這面牆跟衛生間是共用的一面牆，衛生間這面牆的隔壁，整面牆都漏水。他說，樓上防水沒做好，他跟樓上那邊商量過，就是因為他們也是老鄰居也接觸過，我們這邊買的人大概也就是三四千塊錢的樣子，他說他這邊樓上會配合。我覺得這個不是太大的問題，基本上也能接受。等到付完首付，跟銀行放完貸款，8月11號拿的鑰匙，跟樓上接觸了兩天就發現，修漏水的這個事沒有我們想的那麼簡單。樓上以前也裝修過，房主他說他是做好了，應該也不是很配合。

夏先生又不得不多次聯系原房主。樓上鄰居後來同意修補，但是提出修補後，要將衛生間恢復原樣，理由是剛剛裝修過房屋，夏先生則認為，樓上漏水樓下遭殃，本來就應該樓上負責修繕，現在自己已經做出讓步，樓上鄰居似乎有些得寸進尺。雙方分歧難解，漏水問題也因此遲遲無法解決。

原房主：住了好多年了，就是總共漏水到現在只有3年的時間，買我們房的這個住戶，就是跟你們求助的這個，我們也給每一個來看我們的房人，第一就是說，這個樓上有漏水，如果你們要你們就買，你們不要我們不強求你們，而且說好了，我們都是一口價談定了。至於以後的漏水情況我們都不負責任了，都跟這一戶人家都說好了的。

責任分析：

從今天這個夏先生的案例上來說，賣給夏先生房屋的這個原房主需要承擔相應的責任嗎？

北京潮陽律師事務所律師邵桐：

我覺得從調查的資料來看，雙方之間應該在房屋買賣之前，就房屋漏水問題，賣方已經向夏先生有了明確的告知，這種情況下，賣方已經履行了告知義務，再去追究人家責任的話沒有道理。

北京市消費者權益保護法學會理事蘆雲：

就本案來講，樓上作為一個房屋產權的所有人，如果漏水是由於他對房屋的使用或者裝修不當而造成引起的，那麼樓上的住戶應當對樓下的漏水承擔全部的責任。這裡面可能要包括修繕，如果造成相應的財產損失可能還要承擔相應的賠償責任。關於樓上樓下漏水的問題，實際當中我們一般都是互相協商。但是從法律上來講，如果原因是他造成的，首先他是法定的義務，必須要做，必須要配合。但實際操作過程時可能互相就協商了，因為畢竟是鄰里。維修的費用肯定要由造成漏水問題的那一家，也就是此案例當中樓上的住戶來負責，餘下具體的事情可以兩家來進行協商。

從法律上來說，購買二手房還應該注意驗清哪些細節問題？

主要從法律手續上來看，比如從房產證上來看，看跟你交易的這個賣方是不是房產證上的產權人，如果確認沒有問題，不會產生權屬糾紛的情況下，再與賣方簽訂買賣合同。另外，如果存在中介公司在居間做介紹，然後達到買賣協議，那麼雙方之間應當就這個居間的費用，以及居間人承擔什麼樣的法律責任，在合同當中的相應條款進行細化。此外，賣方是否履行了完整的買賣標的物瑕疵告知義務，如果履行了，像產生這種糾紛，有可能賣方可能不會再承擔任何責任，如果沒有履行，沒有履行在告知義務情況下產生糾紛，賣方就要承擔相應的法律責任。

（以上回答發布於2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 南昌房屋防水補漏那個公司好

南昌防水補漏就找南昌萬家防水補漏有限公司
www.ncfxbl.com
。這個公司成立也有幾年了，我找過他們公司好幾次，修補好之後也有很長時間了，再也沒有出現漏水的現象。什麼服務態度之類的都很不錯，他們公司的老闆人也不錯。南昌萬家防水補漏有限公司,專業致力於南昌防水補漏
南昌屋面防水補漏
南昌樓面防水補漏及處理房屋各種疑難雜症漏水問題。