㈠ 住宅房屋維修基金不交有什麼後果
房屋維修基金不交，無法辦理房產證。
《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條未內按本辦法規定容交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
㈡ 什麼樣的房子不需要交房屋專項維修基金
您好，是要交的，開發商給一部分，自己交一部分用於以後維修房屋，電梯，小區設施等使用 所有買新房的就要交的，以前的公式是1198乘以3%乘以建築面積，算出來就是維修基金的費用了，現在1198這個數應該有所增加了，好像在2000多一點。 還有一種演算法是房屋面積乘於105元得出你要交的維修基金
㈢ 住房維修基金不交會有什麼後果
住宅維修資金是在收房之前繳納的，如果不繳納此費用，開發商有權不將房屋交付於你使用。
㈣ 什麼樣的房子不需要繳納維修基金
根據規定，70年的住宅抄必須繳納，但50年商業立項的商住房，需要根據項目所在的地塊規劃具體界定是否需要交納專項維修基金。如果符合規定里的描述，是需要繳納維修基金的。
隨著北京土地供應結構的改變，未來商住樓將成為市場供應的主流之一。在這種情況下，選擇商住兩用樓作為過渡的購房者也將增多，而這些商住房的購房者可要注意了：
商住樓由於屬性比較特殊，但由於多數也是用來居住的，因此也需要提供與住宅相同的維護維修工作。但公共維修基金怎麼交、交多少，應在購房合同中就有明確的規定，購房者在簽訂合同時應多加註意，以免後期交房時帶來不必要的糾紛。
㈤ 哪種房子不需要交住房維修基金
二手房不需要交，商業沒有
㈥ 那些情況可以不交維修基金 是獨棟房屋可以不
不可以。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共回部位、共用答設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
㈦ 什麼樣的房子不需要交房屋專項維修基金
只要買新房，就得交公共維修基金，買二手房，不用交，隨房自動轉移了。