A. 北京市對寫字樓的公共維修基金的最新規定
商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，自2008年02月01日起執行新內標准辦法。即多容層住宅擬為每平方米100元，高層全現澆結構擬為每平方米150元，高層框剪結構擬為每建築平方米200元。
寫字樓應是每建築平方米200元。
B. 辦公樓要繳納維修基金嗎
當然要了，維修基金是為了整幢公共設施設備進行維保更新的，辦公樓也同樣存在著公共設設備，日常使用需要維修維護，使用到一定年限需要大修。這些都需要從維修基金支付費用。，
C. 福州市寫字樓維修基金是多少
1、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；
2、維修基金按房價的2%繳納。
D. 急！！！！！有關寫字樓維修基金的問題！！
購置的二手寫字樓不必需繳納維修基金，之前的業主已繳納過。如果之專前的業主沒繳納過，則屬你必須補交。不論是否交維修基金都必簽訂《業主公約書》。《業主公約書》是全體業主權力與義務的約定。是否以人民幣、美元，要看物價局批準的物業收費標準是以何帀種。
E. 寫字樓出租是否收取房屋維修基金
維修基金是出賣人、買受人以及自用商品房的開發建設單位繳存的，租賃房屋是不繳納維修基金的，不過雙方可以協商繳納房屋維修押金，但是只針對本房屋內的損壞維修，而不包括相鄰建築物之間的共用部分。
F. 辦公樓要繳納維修基金嗎
辦公樓要繳納維修基金：
辦公樓要繳納維修基金具體情況不一樣繳納的情況就版不一樣；
辦公樓是單權一的業主可以不繳納專項維修資金，如果產權分別出售給個人的就要繳納專項維修資金；
住宅專項維修資金管理辦法規定，商品房轉讓給從房地產初始登記變更為轉移登記為小業主的，小業主必須繳納專項維修資金，否則小業主拿不到產權證；
辦公樓繳納住宅專項維修資金的管理辦法參照住宅專項維修資金管理辦法，是當地公布的房屋造價每平方米單價的5-8%乘建築面積。
G. 請問開發商允許對買寫字樓一方收維修基金2%嗎依據什麼文件的什麼規定。謝謝！
得勁度而
H. 寫字樓幾年才能動用維修基金
這個沒有明確的年限規定。要視房屋共用設施設備的損害情況決專定是否動用維修基屬金，維護保養得好，就可以延長設施設備的使用年限；屬於維護，那麼就易造成設施設備比如電梯鋼絲繩斷股、大面積屋面防水損壞等事件的發生，那時候就要動用維修基金了。
另外，如果遇到重大自然災害如暴雨、地震等對房屋造成了重大算壞，也能動用維修基金。
I. 住宅和寫字樓大修基金和契稅一樣嗎
住宅和寫字樓大修基金和契稅不一樣
以崑山為例，住宅和寫字樓維修基金和契稅繳存都是有差別的，區別如下：
【住宅維修基金】
商品房屋專項維修資金的交存數額，按照產權登記的建築面積計算，具體標准為：不配備電梯的房屋按照75元/平方米（購房人）交存；配備電梯的房屋按照125元/平方米（購房人）交存；住宅小區內單一產權獨立式房屋，無論是否配備電梯，均按30元/平方米（購房人）交存，同時，為了保證同一小區維修資金繳納的統一性，凡已批復單一產權獨立式房屋規劃方案的小區且尚未交付的，仍按《關於調整崑山市住宅專項維修資金交存標準的通知》（昆政辦抄〔2012〕7號）文件執行；半地下室（車庫）、地下室（車庫），按照45元/平方米（購房人）交存；進行產權登記的閣樓、儲藏室，按照所屬房屋類型對應上述內容分類交存。
【寫字樓維修基金】
商業用房（含辦公樓）按照125元/平方米（購房人）交存，工業用房按照75元/平方米（購房人）交存，上述商業用房（含辦公樓）、工業用房是指房地產開發項目；
【住宅契稅】
對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2.對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3.既不屬於家庭唯一住房，也不屬於家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。
【寫字樓契稅】
40年產權，一律按照房總價3%徵收契稅。
J. 購買寫字樓需要交專項維修資金到房管局嗎
《物業抄管理條例》第五十四條規定「住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。」，因此，寫字樓業主應自覺補交維修基金。我國對維修基金的管理、使用尚未明確詳細的規定，但個人認為無論從行政部門或者司法部門的角度，都不會支持業主既不繳納維修基金又想享受利用維修基金進行房屋修繕的做法。