房屋樓面漏水如何維修

1. 房屋漏水怎麼維權

房屋漏水怎麼維權？可以這樣操作：
1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。
3、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
4、對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
5、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
6、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
7、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。

2. 房頂樓面漏水了怎麼補漏

用天雨盾來補樓頂是這樣的

當然了，你也可以找到防水材料來補漏的，比如瀝青，防水卷材，防水塗料等，但是，我從專業的角度強烈建議：要實現長期的防漏效果，水泥的熱脹冷縮作用是不可忽略的重要因素，沒有彈性的補漏材料，即使吹得天花亂墜【某某大學、工廠各種高大上配置、有的甚至以某某博士為產品名】，也是騙子的伎倆，你用手指按壓就知，只有松軟有力的才是彈性材料，用天雨盾就能這樣驗證。那些堅硬的防水補漏材料即使宣傳具有彈性也是騙你的

3. 房屋樓面細縫漏水，如何最有效補漏，並且使用時間較長

根據該部復位的滲漏水特點，制對有明顯漏水或滲水的部位，先找出滲漏的准確位置，然後從頂板對該部位進行打鑿，鑿開一條寬約見2cm，深越4cm的V型小槽；對其基面清理干凈後，用堵漏王進行封堵。試水合格後對頂棚找平進行恢復。
漏水的原因是主體結構施工中，現澆板中預埋的穿線管和線盒部位比較薄弱，這是造成漏水部位的一個重要原因；另外砼本身是一種非勻質性材料，從微觀結構上看屬於多孔體，這些孔隙是造成砼結構滲漏水的主要原因，另外是混凝土由於溫度收縮造成細小裂縫導致的漏水，有的細小的裂縫會肉眼很難看清。如果裂縫沒有消失，可以等裂縫穩定以後採取注漿(造價比較高)、環氧樹脂、或者用一些防水的材料處理。

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4. 樓房屋頂天面漏水應該怎樣維修呢

屋頂抄漏水情況分為有裂縫襲和無裂縫漏水兩種，需分情況來置頂施工方案。
第一步：如果是有裂縫，且裂縫寬度大於2mm，需要用水泥砂漿先填補裂縫。如果沒有裂縫或者裂縫較小就可以跳過此步奏。
第二步：把屋頂清理干凈，不能有明水，盡量不要有灰塵。
第三步：清理屋面之後可以使用防水塗料塗刷整個屋面。塗刷兩遍防水就基本做好了。
注意事項：防水塗料第二遍的時候需要等第一遍的表干之後，也就是摸上去不粘手才能刷第二遍。

5. 房屋樓面漏水怎麼辦

我也是負責工程質量投訴處理的，關於你說的賠錢的事，法律層面是不允許的（法律規版定只有給業主造權成損失，才能要求賠償）；關於板裂縫是否是貫穿裂縫，你可以要求建材試驗所進行技術上的鑒定；關於對工程質量問題的處理，《建築法》規定對質量問題以進行修理為主，而且板開裂的處理一般也是用環氧樹脂進行修補。

6. 房屋樓面漏水怎麼辦

東升建築防水補漏工程：建築物樓面的裂縫、伸縮縫、各種衛生間漏水回、水池、地下室、外答牆、鋅鐵瓦房，專業承接防水補漏工程，外牆補漏、裂縫裂牆補漏、防水工程。各類作業均有成熟的工藝和雄厚的技術力量及完善的服務體系，引進名牌國家先進的材料和設備，採用高科技術的新型材料和工藝，甚至應用納米技術。服務項目包括廚房防水補漏、陽台防水補漏、埋地水管補漏、幕牆防水補漏、樓頂防水補漏、樓底防水補漏、水池防水補漏、隧道防水補漏、衛生間防水補漏、伸縮縫防水補漏、鐵皮房防水補漏、外牆防水補漏、屋面防水補漏、洗手間防水補漏、屋頂防水補漏、雨棚防水補漏、防水補漏、惠州防水補漏公司等工程。各類作業均有成熟的工藝和雄厚的技術力量及完善的服務體系，引進名牌國家先進的材料和設備，採用高科技術的新型材料和工藝，甚至應用納米技術。贏得了眾多企事業、工廠、賓館、酒店、寫字樓、住戶的真誠好評和信賴。並推薦給同行和鄰居，使得「能人作業」在整個惠州市的各鎮都產生了巨大的影響。

7. 房屋樓面細縫漏水，如何最有效補漏，並且使用

根據該部位的滲漏水特點，對有明顯漏水或滲水的部位，先找出滲漏的准確位置，然後從頂版板對該部權位進行打鑿，鑿開一條寬約見2cm，深越4cm的V型小槽；對其基面清理干凈後，用堵漏王進行封堵。試水合格後對頂棚找平進行恢復。
漏水的原因是主體結構施工中，現澆板中預埋的穿線管和線盒部位比較薄弱，這是造成漏水部位的一個重要原因；另外砼本身是一種非勻質性材料，從微觀結構上看屬於多孔體，這些孔隙是造成砼結構滲漏水的主要原因，另外是混凝土由於溫度收縮造成細小裂縫導致的漏水，有的細小的裂縫會肉眼很難看清。如果裂縫沒有消失，可以等裂縫穩定以後採取注漿(造價比較高)、環氧樹脂、或者用一些防水的材料處理。

8. 房屋裝修過程中的樓面漏水問題，怎麼處理

首先應該及時找出漏水原因。

如果是客廳漏水，有兩種情況。第一種，就是建回築商的答問題，混凝土澆築不到位。第二種樓上漏水，沒有及時關閉水管，導致整個房間漏水，然後滲漏。第三種是水管破裂，松動。
還有要是廚房和衛生間漏水的話。再加一條，防水層漏水，表示樓上防水沒有做好。
處理這些問題，先得把滲水部位重新鑿砸，開縫，然後修補。樓上漏水的話，還得找他們協商，想辦法把防水層做回去。
還有水管，找到松動的地方，重新焊接。

9. 樓面漏水怎麼辦

商品房申請維修基金進行維修。自建房自家出資維修。希望我的解答能幫到你

10. 房屋漏水找誰修

房屋滲水來找物業。源1、房屋樓板漏水當然是找物業維修。國務院《物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。2、樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道介面問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什麼原因，應該由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司責無旁貸的。3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業公司監督樓上居民修復，或者由樓上居民出資，物業公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業公司修復，錢從樓房專項維修資金中支取（樓板是房屋主體，屬於物業共用部位）。國務院《物業管理條例》第五十四條，……專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。所以，在這件事中，是物業失職。就算到法院起訴，也是先告物業，責成物業進行修復，如果物業認為是樓上居民造成的，物業可以申請將樓上居民作為涉案第三方。