① 交納的物業維修基金該入什麼科目
維修基金（來maintenance fund）又稱「公共源維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
如果是隨房款一同支付，應資本化計入原值。（就要計算房產稅嘍）
如果是購房後支付的，不能資本化，應入管理費用。
維修基金本身就不可能取得發票，不屬於應當取得但未取得發票的情況。
② 物業公司收到維修基金賬務處理是怎樣的
物業公司的專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施內設備的維修和更新、改造容，不得挪作他用。會計分錄：
（1）收到專項維修金時
借：現金等
貸：專項應付款—代管基金
（2）用於專項維修支出時
借：專項應付款—代管基金
貸：銀行存款等
③ 專項維修資金該怎麼做賬務處理
專項維修資金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維回修養護事項而繳納答一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
專項維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
對於專項維修資金，其賬務處理可以這樣做：
1、收到房屋維修專項基金做：
借：銀行存款：
貸：其他應付款：房屋專項維修基金；
2、發生支出修理費做：
借：其他應付款：房屋專項維修基金；
貸：銀行存款
④ 物業管理專項維修基金在財務上如何做分錄及建賬還有應該如何填寫資產負債表之類的請大家幫幫忙
1、物業公司的專抄項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。會計分錄：
（1）收到專項維修金時借：現金等貸：專項應付款—代管基金
（2）用於專項維修支出時
借：專項應付款—代管基金
貸：銀行存款等
2、資產負債表的編制
資產負債表是根據總帳會計科目月末余額分析填寫的。
⑤ 物業公司維修費怎麼記賬
先說誰來支付，即費用由誰承擔？這需要與業主協商，一般情況下，業主不會內同意的，那就只能由容物業承擔。但這是領導層面的事情，一個小會計說了不算。
假定由物業公司承擔維修費
借：管理費用—維修費 5000
貸：銀行存款 等 5000
月底結轉
借：本年利潤 5000
貸：管理費用—維修費 5000
⑥ 物業公司從政府手裡取得維修資金卻開具了發票,如何做賬
物業公司從政府手裡取得維修資金卻開具了發票。如何做賬？首先把開具的發票作廢票處理。然後做如下的會計分錄。
借：銀行存款
貸：其他業務收入
年底並入企業所得繳納企業所得稅。
以上內容僅供參考謝謝！
⑦ 物業收取的開發公司維修費怎樣入帳
物業公司的專復項維修資金屬於業制主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
會計分錄：
（1）收到專項維修金時
借：現金等
貸：專項應付款—代管基金
（2）用於專項維修支出時
借：專項應付款—代管基金
貸：銀行存款等
⑧ 物業維修基金怎麼做賬，物業維修基金怎麼做賬資訊
你說的是怎麼分攤吧 沈陽的朋友我可以幫忙有關維修資金的相關事宜
⑨ 開發商上繳房管局的物業維修基金怎麼入賬
開發商代收業主所抄交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商將代收的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
1、維修基金什麼時候交？
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金怎麼算？
購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。
3、維修基金怎麼管？
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
待到業主交付完房款辦理好所有手續之後，開發商會提供一張銀行卡（該銀行卡就是業主上繳維修基金的卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡）。
⑩ 開發商上繳房管局的物業維修基金怎麼入賬
開發商代收業主所交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商回將代收的房屋專項維修資金存答入房屋專項維修資金專戶。
1、維修基金什麼時候交？
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金怎麼算？
購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。
3、維修基金怎麼管？
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
待到業主交付完房款辦理好所有手續之後，開發商會提供一張銀行卡（該銀行卡就是業主上繳維修基金的卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡）。