哪些情況需要出具維修方案

㈠ 什麼情況下可以動用房屋專項維修資金，具體要經過哪些審批程序

已設立維修資金專戶儲存且維修項目已過保修期的房屋公共部位專、共用設施的維修維護及更屬換可以使用房屋專項維修資金。
1、房屋公共部位一般包括房屋的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂和戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
2、公共設施設備一般包括圍牆、電梯、單元門、監控設備、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
3、使用房屋專項維修資金一般應經以下程序：
⑴ 由業主委員會、物業服務企業或相關業主提交申請；
⑵ 維修資金管理中心外勘，核實相關情況；
⑶ 業主委員會、物業服務企業或相關業主聘請施工維修單位確定維修方案，制定維修預算，經三分之二以上業主在申請表格上簽字後，簽定維修合同，並報中心審查；
⑷ 中心在物業區域內明顯位置公示維修工程的內容，公示無異議（或異議不成立的）後實施施工；
⑸ 業主委員會、物業服務企業或相關業主對維修項目進行竣工驗收，驗收合格後結算撥付維修工程款。

㈡ 什麼情況下要做/出施工方案

專項施工方案是對施工組織設計里的施工方案的細化，更具體，更完備，更接近實際，實用性更強。是針對某項工作內容的方法和措施，是指導施工的文字性東西。
如果不做一是施工時沒有一個完整的規劃，可能臨時會手足無措，另外，監理可能不允許你施工。三是結算時缺少施工方案方面的依據

㈢ 高壓線什麼情況需要做維護方案

是指高壓輸電線路嗎？需要考慮的維護方案有：瓷瓶污染清洗，臨近樹木修剪，風箏異物清除，清除鳥窩，清除冰溜子，等。

㈣ 什麼情況需要專項施工方案

魯文建築服務網上有這樣的施工方案可以下載的，你可以去下載的看一下，上面還有很多其他的施工方案下載的，我一般都是在魯文建築服務網上下載資料的

㈤ 如何有效落實各類檢修方案的編制

當設備運行出現問題需要檢修時，應當辦理檢修作業證。辦檢修作版業證的目的是保證檢修作權業的安全，通過票證上簽字確認，來檢修作業前各項安全措施已經落實，並作為責任劃分的憑證。 檢修作業證的內容可以根據企業自己的特點來編制，主要內容應包括：檢修設備（部位）名稱，檢修前內部介質及運轉情況，為達到檢修作業條件已採取的安全措施（排放內部介質、置換、降溫、停電、停氣等），對檢修作業單位施工的要求，風險評估，責任人簽字等內容。

㈥ 什麼情況下必須寫施工方案或作業指導書

投標時，按招標文件的規定，寫施工方案作為投標文件的組成 部分
中標後。回寫施工方案，答並報監理批准。後實施
在施工過程中，按施工方案的規定及企業內部的規定，行政主管部門的規定，有關部門的規定，監理的要求等，還要寫一些施工方案，如行政主管部門要求重大危險性分項目工程的安全方案，環境部門要求的環境保護方案，監理可能隨時依據合同，現場情況，提出要求寫方案。作業指導書，是企業內部的一項規定，主要按ISO的要求來的。

㈦ 汽車維修方案指哪些

標準的汽車維修就象醫生看病，是技術工程師通過汽車故障現象、狀況來判斷專、屬診斷、確診甚至會診，拿出維修預案在內部商討或直接出具維修方案給車主，如清洗、保養、修復、整形、更換、配件預訂、短缺件預加工等等解決車子故障的方法，經車主簽字同意，等於建立了維修合同，然後維修人員會根據維修方案對車子進行預期的操作！

㈧ 設備維修計劃都有哪些類型方法

設備維修計劃是企業設備管理部門組織設備修理工作的指導性文件，也是企業生產經營計劃的重要組成部分，由企業設備管理部門負責編制。編制修理計劃時，應優先安排重點設備，充分考慮所需物資、勞動力及資金來源的可能性，從企業的技術裝備條件出發，採用新工藝、新技術、新材料，在保證質量的前提下，力求減少停歇時間和降低修理費用。
設備維修計劃的類型：
設備修理計劃，一般分為年度、季度計劃和月度作業計劃。
年度修理計劃又分為車間按各台設備編制的年度計劃，主要設備的大、中、小修理計劃和高精度的、大型的生產設備大修理計劃。年度修理計劃，一般只在修理種類和修理時間上作大致安排；
季度修理計劃，則將年度計劃中規定的修理項目進一步具體化；
月度修理計劃則是更為具體的執行計劃。
設備修理計劃編制之後，應當堅決地貫徹執行。在執行的過程中，
①要做好修理前的技術准備，如制訂修理工藝規程，編制更換、修理零件明細表等，同時還應該做好修理前的物資准備，配備修理用的設備和工具，特別是要合理地確定備品配件儲備定額，組織備品配件的製造和供應。
②修理計劃應與生產計劃統籌兼顧，做到修理任務與修理能力相平衡，保持企業內部動力能源的平衡。
③要採用多種先進的修理組織方法，盡量縮短設備停修時間，提高修理效率，保證修理質量。先進的修理組織方法，主要有以下幾種：
1、部件修理法。這種方法是事先准備好質量良好的各種部件，修理時將設備上已損壞的零部件拆下來，換上准備好的同類部件，然後將所拆下來的部件送到機修車間組織零部件的加工和修理，以被下次使用。這種方法可縮短設備停歇時間，降低修理成本，但它需要一定的流動資金來建立一定數量的部件儲備量。此法適用於具有大量同類型設備的企業以及不能停工修理的關鍵機器設備。
2、分部修理法。這種方法是按照一定順序分別對設備各個獨立部分進行修理，每次只修理一部分。它可以利用非生產時間進行修理，可以增加設備的生產時間，提高設備的利用率。此法適用於具有一系列構造上獨立部件的設備或修理時間較長的設備。
3、同步修理法。這種方法是將在工藝上相互緊密聯系而又需要修理的數台設備，在同一時間內安排修理，實現修理同步化，以便減少分散修理的停歇時間。此法適用於流水線上的設備和聯動設備中主機與輔機以及配套設備方面。
4、網路計劃技術。運用網路計劃技術把修理過程中各個環節緊密結合起來，以節省修理時間和費用。

㈨ 設備運行維護管理方案都包括哪些內容

1、對A類設備，根據業主委員會的要求、物業服務方案，項目電工人員巡迴方式對設備進行管理。

2、項目電工人員必須經過專業培訓，熟悉所管理的性能、特點和操作規程，考核合格後上崗操作。

3、項目電工按崗位職責及運行操作規程，對設備進行操作和檢查，認真作好運行記錄。

4、項目電工人員根據運行管理有關制度，每月檢查監督設備運行操作人員崗位職責旅行情況，檢查設備運行狀態，注意設備運行安全性、合理性、經濟性，檢查運行、維護保養記錄、檢查後在有關記錄上簽字，發現問題及時糾正，對發現的設備問題應詳細填表報告，工程主管監督整改情況。

設備設施的維修保養：

1、電工人員負責所管轄設備設施的維修保養，項目主任協調工程主管負責組織本項目維修保養工作。

2、設備設施保養分日常維修保養和定期維護保養及年檢維護保養3個層次。

（1）日常維護保養主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護保養主要工作就是性能狀態檢查和計劃性能修理的內容；年檢維護保養主要是對設備進行全面的調整。

（2）日常維護保養通常由設備運行操作，當班電工負責，定期維護保養由主管負責操作安排，當班電工人員進行配合，某些設備外聘專業公司進行。

（3）維護保養工作的項目由各類設備具體規定，各設備主觀根據規程並結合設備具體技術狀況，做出年度、月維護保養計劃，經公司領導批准後實施。

（4）設備年檢維護保養，由委託年檢單位實施。維護保養結束後以書面形式報告公司。