單位維修工程哪些人驗收

❶ 工程驗收應由什麼人組織，哪些單位參加

工程驗收應由施工組組織，同時施工組、項目組、公司組參加。

為了保障施工質量回，不僅要在施工過答程中做好技術與質量管理等，更要在工程竣工時做好驗收工作，評定最終的工程建設質量和成果

工程驗收由施工班組自檢驗收環節、項目部竣工自驗收環節、公司抽檢驗收環節三部分組成。

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一、施工班組自檢驗收

具體要求為施工班組在當天工程段完成後，工作票結束後進行自查，並且在自查結果中應包含該工程段的負責人、工程段范圍，以便建立質量追溯卡和工程進度、工程量的統計機制。

二、項目部竣工自驗收

項目部竣工自驗收是指所有工程項目安裝調試完畢後進行的驗收，是全面考核建設工作，檢查工程是否符合設計要求和工程質量的重要環節，它是施工全過程的最後一道程序，也是工程項目管理的最後一項工作。

三、公司抽檢驗收

公司抽檢驗收主要在項目部提交竣工自檢評估報告和工程竣工資料，對項目部竣工工程進行抽檢驗收。抽檢驗收按照規定抽檢比例進行，抽檢過程中對於不合格項，按照質量稽查標准進行處理，並將缺陷項整改要求通知到項目。

❷ 建築工程竣工驗收，現場驗收小組成員由哪些人組成

驗收組成員由建設單位上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位與項目無直接關系的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。

竣工驗收小組主要由建設單位負責組織。驗收組組長由建設單位法人代表或其委託的負責人擔任。驗收組副組長應至少有一名工程技術人員擔任。

驗收委員會或驗收組，負責審查工程建設的各個環節，聽取各有關單位的工作報告，審閱工程檔案資料並實地察驗建築工程和設備安裝情況，並對工程設計、施工和設備質量等方面作出全面的評價。不合格的工程不予驗收；對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。

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驗收流程

1、申請報告

當工程具備驗收條件時，承包人即可向監理人報送竣工申請報告。

2、驗收

監理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告後，應審查申請報告的各項內容，並按不同情況進行處理。

3、單位工程驗收

發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收合格後，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。

4、施工期運行

是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或幾項單位工程或工程設備安裝已竣工，根據專用合同條款約定。需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全後，才能在施工期投入運行。

5、試運行

對現場的所以工程設備以及設施進行試運行。

6、竣工清場

除合同另有約定外，工程接收證書頒發後，承包人應按要求對施工現場進行整理。直至監理人檢驗合格為止，竣工清場費用由承包人承擔。

❸ 建築工程竣工後哪個部門負責驗收

工程質量方面的驗收是當地質監站，消防驗收是當地消防局，環境驗收是當地環保局，防雷驗收是當地氣象局，還有節能驗收是當地的牆改辦、規劃局對實際建築面積及層高的驗收。

❹ 建設單位需要哪些部門驗收

房屋綜合驗收需要經過設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收，還需要規劃、公安消防、環保等部門出具認可文件或者准許使用文件。

參照《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

參照《建設工程質量管理條例》第四十九條規定，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

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參照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第四條規定，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。

參照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第五條規定，建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

（三）法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件；

（四）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

（五）施工單位簽署的工程質量保修書；

（六）法規、規章規定必須提供的其他文件。

住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

參照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第七條規定，工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

參照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第八規定，備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

❺ 建築工程的驗收要經過哪些部門的驗收證明啊

你說的是竣工驗收吧，竣工驗收包括以下內容：
1．竣工驗收的依據
竣工驗收的依據主要有上級主管部門的有關工程竣工驗收的文件和規定；施工承包合同；已批準的設計文件(包括施工圖紙、設計說明書、設計變更洽商記錄)；各種設備的技術說明書；國家和部門頒布的施工規范、質量標准、驗收規范；建築安裝工程統計規定；有關的協作配合協議書。
2．竣工驗收的基本條件
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料。
(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。
(4)有勘測、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。
(5)按設計內容完成，工程質量和使用功能符合規范規定的設計要求，並按合同規定完成了協議內容。

3．竣工驗收的程序和內容
工程項目的竣工驗收應根據項目規模的大小組成驗收委員會或驗收小組來進行。對於國家批准建設的大中型工程項目，由國家或國家委託有關部門來組織驗收，各省、市、自治區建委參與驗收；對於地方興建的大中型工程項目，由各省、市、自治區主管部門組織驗收；對於小型工程項目，由地、市級主管部門或建設單位組織驗收。
工程項目的竣工驗收工作，通常分為三個階段，即准備階段、初步驗收(預驗收)和正式驗收。對於小型工程也可分為兩個階段，即准備階段和正式驗收。
（1）竣工驗收的准備工作
在竣工驗收准備階段，監理單位應做好以下工作：
①施工單位組織人力繪制竣工圖紙，整編竣工資料，主要包括地基基礎、主體結構、裝修和水、暖、電、衛生、設備安裝等施工各階段的質量檢驗資料。
②設計單位提供有關的設計技術資料。
③組織人員編制竣工決算，起草竣工驗收報告等各種文件和表格
(2)預驗收(竣工初驗)
當工程項目達到竣工驗收條件後，施工承包單位在自檢(自審、自查、自評)合格的基礎上，填寫工程竣工報驗單，並將全部竣工資料報送監理單位，申請竣工驗收。
監理單位在接到施工承包單位報送的工程竣工報驗單後，應由總監理工程師組織專業監理工程師依據有關法律、法規、工程建設強制性標准、設計文件及施工合同，對竣工資料進行審查，並對工程質量進行全面檢查，對檢查出的問題督促施工承包單位及時整改。對需要進行功能試驗的工程項目，監理工程師應督促施工承包單位及時進行試驗，並對試驗情況進行現場監督、檢查，認真審查試驗報告。在監理單位預驗收合格後，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，並向建設單位提出質量評估報告。工程質量評估報告應由總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字。
(3)正式驗收
建設單位在接到項目監理單位的質量評估報告和竣工報驗單後，經過審查，確認符合竣工驗收條件和標准，即可組織正式驗收。
由建設單位組織設計單位、施工單位、監理單位組成驗收小組進行竣工驗收，並簽署驗收意見。對必須進行整改的質量問題，施工單位進行整改完成後，監理單位應進行復驗。對某些剩餘工程和缺陷工程，在不影響交付使用的前提下，由四方協商規定施工單位在竣工驗收後限定的時間內完成。正式竣工驗收完成後，由建設單位和項目總監理工程師共同簽署《竣工移交證書》。
正式竣工驗收的程序一般是：
①建設單位、勘察設計單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制性標准情況。
②聽取施工單位報告工程項目施工情況、自驗情況及竣工情況。
③聽取監理單位報告工程監理內容和監理情況，以及對工程竣工的意見。
④組織竣工驗收小組全體人員進行現場檢查；了解工程現狀，查驗工程質量，發現存在和遺留的問題。
⑤竣工驗收小組查閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料，結合施工單位和監理單位的情況匯報，以及現場檢查情況，對工程項目進行全面鑒定和評價，並形成工程竣工驗收意見。

❻ 單位工程質量驗收包括哪些內容

一、竣工驗收備案表（封面）
由建設單位在提交備案文件資料前按實填寫。
二、備案目錄由備案部門填寫。（表一）
三、工程概況（表二）
1.其中備案日期：由備案部門填寫。
2.竣工驗收日期：與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。
建設工程規劃許可證（復印件）（原件提交驗證）
建設工程施工許可證（復印件）（原件提交驗證）
公安消防部門出具的驗收意見書
建築工程施工圖設計審查報告
四、單位工程驗收通知書（表三）
由建設單位加蓋公章，市建設工程質量監督站項目主監員簽名，並要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設（監理）單位、施工單位、勘察設計單位人員。
五、單位工程竣工驗收證明書（表四）
1.由建設單位交施工單位填寫，並經各負責主體（建設、監理、勘測、設計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章後，送質監站審核通過後，提交一份至備案部門。
2.驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，並符合有關規定的要求；施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。
六、整改通知書（表五）
上面要求記錄質量監督站責令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結構安全和主要使用功能的其他一般質量問題，是否已整改完畢。
七、整改完成報告書（表六）
要求詳細記錄整改完成情況，並由建設方簽字加蓋公章、主監員確認整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內容，也需要業主（監理）單位、簽字蓋章確認。
八、工程質量監理評估報告（表七）
1.監理單位在工程竣工預驗收後，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。
2.質量評估意見一欄：
(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。
(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；
(c).主體工程（含網架、幕牆、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質量是否符合設計及相關規范要求；
(d).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評定工程質量等級。
質量站出具的工程竣工驗收內部函件
九、建設工程質量評估報告
評估報告注意事項：
1.監理單位在工程竣工預驗收後，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。
2.質量評估意見一欄：
(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。
(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；
(c).主體工程(含網架、幕牆、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質量是否符合設計及相關規范要求；
(e).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評定工程質量等級。
註：該評估報告，表式由監理單位或建設單位自製，但報告內容必須含以上注意事項內容。
十、房屋建築工程質量保修書（表八）
1.由施工單位和建設單位在工程竣工驗收合格後簽定。
2.工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應根據設計文件和合同約定增加，如國家有關法規需增加新項目的，應補充齊全。
3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低於國家規定的期限。
十、商品住宅的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（表九、十）
由建設單位根據銷售實際情況，物業管理情況登記並加該公章。
建設工程檔案資料接收聯系單
市政工程基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料
《崑山市房屋建築（市政基礎設施）通過竣工備案意見書》
《崑山市房屋建築（市政基礎設施示通過竣工備案意思書）》
十一、市政工程基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料
提供由國家認證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。
十二、其他文件資料
1. 規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。
2. 工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。
3. 公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。
4. 環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。
5. 施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。
6. 建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。
十三、法規、規章規定必須提供的其他文件。

❼ 單位工程質量驗收標准有哪些

一、建築工程質量驗收規范包括：
1、按照發布等級可以分為
國家標准、地方標准、行業標准、企業標准;按照遵守嚴格程度可以分為:推薦性標准、強制性標准(相應的標准條文也可以分為:一般性條文、強制性條文)。
2、一般標準的嚴格程度
國標是最基本的,地方標准要嚴格一些,企業標準是最嚴格的。標准執行的原則是誰嚴格執行誰。
3、國家標准目前主要有(按照分部工程的劃分)
GB50300《建築工程施工質量驗收統一標准》。
GB50202《建築地基基礎工程施工質量驗收規范》。
GB50203《砌體工程施工質量驗收規范》。
GB50204《混凝土結構工程施工質量驗收規范》。
GB50205《鋼結構工程施工質量驗收規范》。
GB50206《木結構工程施工質量驗收規范》。
GB50207《屋面工程質量驗收規范》。
GB50208《地下防水工程質量驗收規范》。
GB50209《建築地面工程施工質量驗收規范》。
GB50210《建築裝飾裝修工程質量驗收規范》。
GB50242《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規范》。
GB50243《通風與空調工程施工質量驗收規范》。
GB50303《建築電氣工程施工質量驗收規范》。
GB50310《電梯工程施工質量檢驗評定標准》。
4、地方標准可以見各地方建委網站,以其發布的為准,或上國家建設標准網(建設部標准司發布)。北京地區有DBJ和DB11。
二、建築方面單位工程質量合格標准：
1、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量驗收全部合格。
2、質量控制資料應完整。
3、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程有關安全及使用功能的檢測資料應完整。
4、涉及金屬管道的外防腐層、鋼管陰極保護系統、管道設備運行、管道位置及高程等的試驗檢測、抽查結果以及管道使用功能試驗應符合本規范規定。
5、外觀質量驗收應符合要求。

❽ 辦公室裝修工程的驗收有哪些要點

辦公室裝修設計是一件十分重要的事，辦公室除了裝修設計之外，驗收也是十分重要的一部分，如果你不懂，很可能會陷入後期質量問題。那麼驗收流程是什麼以及如何進行驗收呢？大家跟著江西應科裝飾一起來了解一下。

1、施工方在辦公室裝修施工結束後， 於2個工作日內向辦公室裝修負責人遞交《竣工驗收通知書》。

2、施工單位將竣工所准備的材料全部整理齊全遞交給驗收人員，由他們安排時間、安排驗收人員一起到現場進行驗收。

3、由施工單位對辦公室裝修工程進行詳細介紹，驗收人員分組分專業進行檢查，在集中分組一起匯報驗收的具體情況，有什麼驗收意見一起收集整理，再來評定具體的質量等級。

4、驗收人員認為南昌辦公室裝修驗收合格，則需要在驗收單上填寫驗收合格，並填寫姓名、日期，加蓋公司公章，甲乙雙方各執一份，以方便後期需要，如果驗收過程發現徐亞返修或者補做的項目，可以要求施工方重新進行整改在驗收。

5、在驗收合格完成時，由物業處收回頒發的施工證，如果有遺失的，裝修企業應給予一定賠償，裝修公司需要在驗收合格當日清理現場並離開。

6、辦公室驗收合格並使用一個月後，由建設單位請物業單位進行辦公室裝修工程驗收，驗收合格，沒有問題，則交由物業，由財務部退還辦公室裝修押金。

辦公室裝修對於公司來說是一次巨大的資金投入，不能馬虎。看了以上辦公室裝修驗收的具體流程，希望能幫助到您。