Ⅰ 房屋維修基金過戶怎麼做
過戶流程：
到當地房屋所在的業主委員會或者居委會攜帶雙方身份證辦理更名手續即可；
房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；
如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標准為：高層（含有電梯的多層）按建築面積90元/平方米繳納；多層（含別墅）按建築面積50元/平方米繳納。住宅專項維修資金俗稱房屋的『養老金』，房屋在保修期滿後共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它；
買賣雙方協商解決。
注意事項：
維修基金專項用於住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修和更新，不能挪作他用；
上家出售房屋，其物業維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業管理部門與上家結算；
維修基金是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付後，根據「有約定，從約定；無約定，從法定」的原則，下家無權要求上家贈送維修基金。
Ⅱ 我購買了一套二手房，這個房子的公共維修基金能過戶嗎
二手房的公共維修基金必須要同時過戶。二手房買賣時，要在合同約定公共維修內基金轉移事項。容 據建設部、財政部關於《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定：「業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。」 過戶需賣方配合，提供原來的公共維修基金專用收據，雙方持身份證原件和復印件，過戶後的新房產證到各區縣的辦事地點辦理。 通常情況下，辦理公共維修基金過戶需要買賣雙方當事人一起前往辦理，並出示以下相關材料： 原公共維修基金發票及復印件； 新舊房主身份證及復印件； 原房產證的復印件和新房本原件及復印件；購房合同；維修基金過戶協議。 如果買賣雙方本人不能到場，可以代理，委託代理人（一般請中介）進行辦理公共維修基金過戶手續。委託代理人在代理辦理該手續時，應當出具被代理人的授權委託書原件、委託人的人身份證明、代理人身份證明。
Ⅲ 房屋維修基金怎麼過戶
您好，二手房維修基金怎麼轉讓?
根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過戶。辦理過戶手續具體分兩種情況：
一是有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶;
如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標准為：高層(含有電梯的多層)按建築面積90元/平方米繳納;多層(含別墅)按建築面積50元/平方米繳納。「住宅專項維修資金俗稱房屋的『養老金』，房屋在保修期滿後共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。
二手房維修基金的轉讓要注意什麼問題?
(1)維修基金專項用於住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修和更新，不能挪作他用。
(2)上家出售房屋，其物業維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業管理部門與上家結算。
(3)維修基金是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付後，根據「有約定，從約定;無約定，從法定」的原則，下家無權要求上家贈送維修基金。
Ⅳ 二手房的房屋維修基金怎樣過戶
有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶回余額不足30%，那答就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
Ⅳ 房屋維修基金過戶怎麼辦理
買賣雙方在房管局簽訂買賣合同之後，繳納測量費、工本費之前有一個窗口就是辦理維修基金過戶的，程序很簡單，列印出來直接蓋房管局財務章即完成維修基金過戶。
Ⅵ 維修基金過戶需哪些材料 過戶流程是怎樣的
1、房屋受讓人（買方）身份證明原件及復印件。
2、買賣雙方簽署的房屋轉專讓協議或買方已取得屬的房屋產權證明；
3、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議；
4、提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件及復印件（第2聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯）
沒有辦法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續；業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。
Ⅶ 二手房的房屋維修資金怎麼過戶，如何使用
大修基金過戶辦理流程：
1，業主到所在轄區的小區辦領取「維修資金變更審核表」三份。回
2,業主到原開票單答位簽署審核意見。
3，業主持相關資料及相關資料的復印件（一式三份）到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。
4，業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。
5，業主持核準的手續辦理產權登記。
6，維修資金專用收據丟失：
（1）第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章；
（2）第五聯丟失需刊登報紙聲明（市級以上報刊）；
（3）第六聯丟失需本人寫出情況說明，並按本人手印，下附本人身份證復印件。
Ⅷ 買二手房 公共維修基金如何過戶
二手房過戶完畢，可由新老房主一起，持有各自身份證，新的房產證，契稅證明，土地證，申請辦理住房維修基金的更名過戶手續。
《住宅專項維修資金管理辦法》：
第二十八條房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
Ⅸ 二手房房屋維修基金怎樣辦理過戶
有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如內果賬戶余額不容足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
Ⅹ 房屋維修基金過戶需要什麼手續
房屋維修基金過戶需的材料
1、需買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或專買方已取屬得的房屋產權證明；買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議；房屋受讓人（買方）身份證明原件及復印件。
2、准備有關《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件及復印件（第二聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯）。
3、注意：因故無法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續；業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。
房屋維修基金過戶流程
1、要到所在轄區的小區辦領取「維修資金變更審核表」三份。業主到原開票單位簽署審核意見。業主持相關資料及相關資料的復印件（一式三份）到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。
2、當持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。業主持核準的手續辦理產權登記。
3、如果維修資金專用收據丟失，第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章；第五聯丟失需刊登報刊聲明（市級以上報刊）；第六聯丟失需本人寫出情況說明，並按本人手印，下附本人身份證復印件。