㈠ 買房送家電視同銷售嗎，稅率為多少
買房送家電需要視同銷售，家電的稅率為17%，購入家電時，進項稅額可以抵扣。
㈡ 賣房送裝修、汽車、車位，需要視同銷售征稅嗎
賣房送裝修、汽車、車位，需要視同銷售征稅嗎?“銀行向客戶或非客戶無償贈送的禮品，應當視同銷售徵收增值稅”這句話最近常被提及，而房地產企業銷售房屋時贈送的精裝修、贈送的家電，甚至是買房送送車位、送汽車，這些行為是否需要按視同銷售徵收增值稅（營業稅），也是爭論不休的話題。有的說總局規定“銀行向客戶或非客戶無償贈送的禮品，應當視同銷售徵收增值稅”太過嚴格，有的說買房送家電需要依法視同銷售徵收增值稅。有的說這是混合銷售，也有說這是兼營行為。對於現代商事活動中林林總總、花樣翻新的各種贈送行為是否需要視同銷售，本草根稅官無權去界定，也不想去與各位大師爭論，利用這周末的時間，本草根暗想，與其喋喋不休爭論表象，還不如釐清“無償贈送”與“有償贈送”的內在關系，是否徵收豈不是一目瞭然。那麼，“無償”與“有償”究竟是如何區分呢？仔細分析贈送的對象、條件與方式，我們可以看出，在銷售甲貨物（不動產）、提供服務的同時向特定對象（購買、受讓方）贈送乙貨物（服務或勞務），同時獲取（對應的、直接的）經濟利益，實際是一種“隨貨贈送”的組合銷售行為。因各種原因，不以獲得（對應的、直接的）經濟利益為目的，向沒有銷售、買賣、轉（受）讓關系的不特定對象隨機贈送貨物（服務或勞務），這是無償贈送，或者說是“捐贈”行為。“隨貨贈送”與“無償贈送”相比，存在以下兩點本質差異：第一，有償與無償的區別：銷售主貨物、贈送從貨物的行為不屬於無償贈送，應屬於附有條件、義務的有償贈送，類似於成套、捆綁或降價銷售。無償：沒有代價的；沒有報酬的。指一方單純獲得某種利益而無須支付任何經濟代價的行為，即無償法律行為中，不存在“對價關系”。無償贈送：在沒有經濟利益或其他利益可能流入的情況下，企業自願無償將其有權處分的合法財產贈送給合法的受贈人的行為。第二，對於贈送財產的質量責任根據《合同法》的規定，贈送的財產有瑕疵的，贈送人不承擔責任。受贈人對受贈商品的質量問題不能完全得到賠償。銷售主貨物時贈送的從貨物即贈品如果出現質量問題，根據《合同法》的規定，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任，即“贈送人”應承擔完全責任，消費者能夠得到完全賠償。“隨貨贈送”的組合銷售是一種附買贈方式的商品銷售，其特點是消費者正品與贈品是組合在一起不可拆分的，且相互之間有一定內在聯系。“隨貨贈送”是有償捐贈，不屬於無償捐贈。或者簡單明了的說就是以價格折扣、折讓方式進行的“促銷活動”。不買房屋，開發商搞錯了樓盤和房號送你精裝修？不買房屋，無緣無故開發商也送你汽車？這類4月1日也許才有的好事，你能遇上，我反正遇不到。如果某位看官非要說，也許還真有這樣的無償贈送呢。本草根倒是想起一個情人節的段子，在這無償贈送給你吧：男生問女生：你喜歡什麼花? 女生羞答答道：我喜歡兩種花。男生急切地：哪兩種？我送給你！女生低頭小聲說：有錢花，隨便花！男生傻傻地說：你真美！女生嫵媚地問：我哪美？男生深情地說：想得美！！！等等，你剛才說什麼，無償贈送精裝修？無償征送汽車？——你還真是想得美。雖說有的房地產老闆也說自己的來自草根，但他那草根和本草根稅官不同，人家開發商是源自青藏高原的冬蟲夏草，算賬可精了。你又不是人家老闆的小三，送你這送你那。你只是大哥，對於大哥，呵呵，送你的精裝修、送你的汽車、送你的花園、送你的車庫，這是都包含在銷售價格中了，實際是客戶自己買了送給自己的。你不買人家的房子，人家會送嗎？什麼？你問我是什麼草？呵呵，本人上學時是校草，現在嘛，是屬於這片大地、屬於廣大納稅人的青青河邊草。言歸正傳，我們還是回到正題來吧。那麼，銀行向客戶或非客戶無償贈送的禮品，房地產企業銷售房屋時贈送的精裝修、贈送的家電，甚至是買房送送車位、送汽車，究竟是否需要視同銷售徵收增值稅呢？我想，分清某項贈送行為究竟是“有償”還是“無償”以後，是否應當視同銷售徵收增值稅也就清清楚楚、無需爭議了吧。增值稅暫行條例實施細則規定：單位或者個體工商戶“將自產、委託加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人”行為應視同銷售貨物，《國家稅務總局關於確認企業所得稅收入若干問題的通知》（國稅函〔2008〕875號）規定：企業以買一贈一等方式組合銷售本企業商品的，不屬於捐贈，應將總的銷售金額按各項商品的公允價值的比例來分攤確認各項的銷售收入。無論是實施細則，還是在某個單行文件中，總局都是強調的“無償贈送”需要視同銷售徵收增值稅；至於“有償贈送”，你能找出另外征稅的法律依據，你就征稅吧，找不出？那就依法行政好了。
㈢ 買房送電器是買一贈一嗎
不一定。
購買精裝房的消費者大多持有獲贈電器的保修卡、說明書等材料，但發票一般都是團購發票的復印件。對此，各家電企業也有不同的規定。
㈣ 房地產購房送家電可以做促銷費用嗎
房送家電，抄家電的稅費該如何繳襲納 一些房地產開發企業在售房過程中，經常採取售房贈送家電的方式搞促銷。對於這些贈送的家電，有人認為應該繳納增值稅，有人認為應該繳納營業稅。那麼，企業究竟該不該為這些贈送出去的家電繳稅？如果該繳，是繳增值稅還是營業稅？ 要回答上面的問題，還得從賣方贈送家電的實質以及增值稅、營業稅相關法規說起。房地產企業售房附送家電的行為，實質是在銷售產品（即房屋）的同時贈送家電的促銷活動。如果說贈送的家電需要納稅，經初步分析及對照現行相關稅收法規，最具爭議的應該是以下兩種可能：第一，被認定為視同銷售，需繳納增值稅；第二，被認定為混合銷售，需按家電的公允價值與售房款一並繳納營業稅。
㈤ 房地產賣房送家電會計賬務如何處理
房地產賣房送家電，所送的家電是賣房金額的組成部分，購買家電可以做到開發成本中。
供參考。
㈥ 買房贈家電怎麼上稅
房地產企業為了達到很好的營銷效果，常常會推出各種促銷手段，比如常見的有買房贈送車位、買房贈送家電、買房贈送裝修等。最近，有一位房地產企業的財務人員就在咨詢這樣的問題：「我們公司近期推出買房贈送家電的活動，這種情況下，要不要視同銷售呢？該如何進行財稅處理?」
一、視同銷售在各個稅種的相關規定：
（一）視同銷售在增值稅上的相關規定：
根據《增值稅暫行條例實施細則》第四條規定：單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：
將自產、委託加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人。
由此得出，增值稅上的視同銷售概念必須是無償的，也就意味著客戶沒有支付任何對價就取得了贈品，當然應當視同銷售。所以，所有的無償贈送都必須視同銷售繳納增值稅。
本案例中的買房送家電是無償贈送嗎？很顯然，它不是一種真正意義上的無償贈送，其實是以客戶買房成交為前提，將贈送附加在銷售產品之上的「有償贈送」。這種情況，可以理解為是一種組合銷售，是一種附買贈方式的商品銷售。贈送的家電成本其實已經考慮在銷售房屋定價內隨同銷售的房屋一並收回了，所以，贈送的家電做為促銷品就不能再按視同銷售處理。同時，如果購買家電取得增值稅專用發票還可以抵扣進項稅額。
（二）視同銷售在企業所得稅上的相關規定：
1、《企業所得稅法實施條例》規定，企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用於捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。
2、《國家稅務總局關於企業處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函[2008]828號）規定：企業將資產移送他人的下列情形，因資產所有權屬已發生改變而不屬於內部處置資產，應按規定視同銷售確定收入。（1）用於市場推廣或銷售；（2）用於交際應酬；（3）用於職工獎勵或福利；（4）用於股息分配；（5）用於對外捐贈；（6）其他改變資產所有權屬的用途。
本案例中買房贈送的家電，不屬於房地產企業的資產，是外購的促銷品，需要按促銷費用處理，所以，促銷品雖然所有權已發生轉移，但不需要視同銷售繳納企業所得稅。
二、房地產企業買房贈送家電該如何進行會計處理？
「有償贈送」的會計處理應區分屬於促銷品還是捆綁銷售。區分促銷品和捆綁銷售的關鍵是判斷贈品是否是公司自主經營的產品。對於房地產企業來說，家電屬於外購並不是公司經營的產品，所以買房送家電不能按捆綁銷售來進行賬務處理，這種贈送屬於促銷品，會計上計入「銷售費用」處理。
三、房地產企業買房贈送家電，需要代征購房者個人所得稅嗎？
根據《財政部 國家稅務總局關於企業促銷展業贈送禮品有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2011〕50號）第一條規定：
企業在銷售商品（產品）和提供服務過程中向個人贈送禮品，屬於下列情形之一的，不徵收個人所得稅：企業在向個人銷售商品（產品）和提供服務的同時給予贈品，如通信企業對個人購買手機贈話費、入網費，或者購話費贈手機等。
因此，房地產企業推出的「買房贈送家電」活動，是在向個人銷售房產的同時給予的贈品，不需要代征個人所得稅。
㈦ 買房送的家電客戶可以要發票嗎
買房送的家電，客戶當然可以要發票的。現在買房子送的禮物也很多，比如送家電類，電視機、電飯鍋。比如送電動車都可以問商家要發票。
㈧ 請問買一贈一如果贈品不是公司日常經營的，如何進行財稅處理比如買房子送家電
如果是企業主營下，按照主商品和贈品之間的公允價值比例，去分配銷售獲得的錢。再按各自比例交稅。
如果不是企業主營商品，則以贈品自己的公允價值確認銷售費用，並以銷售費用計算銷項稅。
㈨ 買房子贈家電如何做賬務處理
按稅法買贈類要視同銷售來處理。
㈩ 異地交流幹部住房配置的家電家私如何開支,財務如何做賬
買房送家電，對於得到家電的人而言，並非是白白取得的，也就是說不買房是不送家電的，因此這在稅收界定為捆綁銷售，按國稅函[2008]875號第三條的規定執行。需要交納營業稅。https://..com/question/499402508144053004