商品法定保修期最低年限

❶ 商品房質量保修年限一般是多長時間

法律分析：商品房住宅的保修期一般是5年，自工程竣工驗收合格之日起計算，房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定，建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

❷ 國務院關於質量保修期的起算時間

國務院未統一規定質量保修期起算時間，不同領域起算標准不同：

1. 建設工程：根據《建設工程質量管理條例》，保修期自工程竣工驗收合格之日起算。具體而言，基礎設施工程、房屋地基基礎和主體結構的保修期限為設計文件規定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間等最低保修期5年；供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝及裝修工程最低保修期2年。其他項目保修期由發包方與承包方約定，但不得低於法定最低標准。
2. 家電產品：自2024年7月1日起，《消費者權益保護法實施條例》規定需安裝的家電自安裝完成之日起算。
3. 電子產品：不同品牌計算方式不同，如華為分銷產品按經銷商發貨/入庫時間、非分銷產品按華為發貨時間起算；聯想產品最遲不晚於出廠後45天。
4. 汽車「三包」：自開具購車發票或交付之日起算（以較晚者為准），若開具發票與交付日期不一致，保修期自交付之日起算。

建議根據具體產品類型及相關法規、合同約定來確認質量保修期起算時間，如有爭議可咨詢市場監管部門。

❸ 商品房保修期限與范圍

法律分析：商品房保修期和范圍是：1.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;2.屋面、外牆面的防水為3年;3.廚房和衛生間的防水為1年;4.地下室及管道滲漏為1年;5.內牆面、頂棚抹灰層脫落和外牆粉刷自動脫落為1年。等等。

法律依據：《建設工程質量管理條例》

第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。