保修基數

『壹』 保值率百分之60是什麼意思

1. 保留率被定義為一輛車在整個壽命期內的價值曲線。曲線的方向決定了汽車在不同年代的真實價值。保修率的計算以100為基礎，新車保修率為100，隨著使用壽命的增加而降低。因為一輛車的價值在三到六年之間是穩定的，所以保修率的排名是基於該車型第四年的保修率。中國汽車流通協會按車型等級、價格區間、品牌屬性等發布相應的排名，汽車維修率的分布曲線具有這樣一個特徵，即汽車三至五年的維修率是一個相對平穩的時期，也是一個相對穩定的時期。還有這個車輛維修率代表的時間點。在此基礎上，選取第四年車輛保修率的實際價值作為評價的基本參考。在數據發布的留存率方面，以100為基數。新車保修率以100為單位。隨著使用壽命的增加，保修率降低。
2. 計算留存率的公式
公式(I):二手車保修率=二手車平均購買價格/新車平均市場提供×100%。
如果車齡約一年，如果是熱銷車型，二手車的售價=新車價格(凈車價)×90%;如果是銷量一般的車型，其二手車價格=新車價格(凈車價)×80%;如果是不受歡迎且市場份額小的車型，其二手車價格為:新車價格(凈車價)× 65%(甚至更低)。對於使用三年以上的汽車，第三年的折舊是45%，第四年是50%，第五年是55%，按順序遞減。
3. 遵循這種計算方法的人認為，市場上的二手車銷售價格包含了牌照費和其他費用，這在一定程度上影響了二手車的最終銷售價格。這樣才能最大限度地考慮到影響二手車銷售價格的各種因素。如交易二手車的注冊年份、原價、包裝品牌價格、行駛里程、車況、市場報價、交易周期、最終銷售價格，近年來，隨著國內外汽車市場競爭的加劇，新車的價格波動明顯加快，一些車型在短時間內會出現大幅度的降價。
拓展資料
保留率被定義為一輛車在整個壽命期內的價值曲線。曲線的方向決定了汽車在不同年代的真實價值。保修率的計算以100為基礎，新車保修率為100，隨著使用壽命的增加而降低。因為一輛車的價值在三到六年之間是穩定的，所以保修率的排名是基於該車型第四年的保修率。中國汽車流通協會按車型等級、價格區間、品牌屬性等發布相應的排名。

『貳』 iphone11pro保修時間

新發布的蘋果手機共有三款，分別是iPhone 11、iPhone 11Pro、iPhone 11Pro Max，依舊是採用我們熟悉的「劉海屏」設計。那麼iPhone11系列屏幕保修嗎？如果你也感興趣的話就和丟鋒網一起來了解一下吧。
一、iPhone最新機型
1、iPhone11（6.1英寸）

2、iPhone11Pro（5.8英寸）

3、iPhone11Pro Max（6.5英寸）

二、iPhone11屏幕保修嗎？
1、iPhone保修期限
根據蘋果維修政策條例，蘋果整機及所含附件享有1年的硬體保修服務以及90天的免費基數支持，也就是在原始購買之日起1年內支持保修。但如果手機進水並不在保修范圍之內。另外因故意、使用不當、外界等原因使手機受損也不在iPhone的保修范圍之內。

2、蘋果手機維修方式
（1）根據具體的故障情況對設備進行修理或更換。
（2）所有更換的附件和設備都是全新的。
（3）更換的部件、附件享受原有1年保修期的剩餘時長或自更換日起 90 天的保修期，以二者中期限較長者為准。更換後的主要部件享有重新計算的 2 年保修期。
（4）如果附件出現問題，會更換全新的附件。
關於iPhone11屏幕保修的問題就講到這里了，如果想要延長保修時間的話可在官方購買AppleCare+，提供自購買 iPhone 之日起為期2年的維修服務。如果手機屏幕碎屏需要換屏，您可憑保修卡、購機發票等到當地蘋果維修點進行維修服務。具體咨詢當地蘋果售後服務網點。建議挑選官方售後，比如北京蘋果維修點。

『叄』 杭州市物業管理條例的第五章 物業保修金和物業專項維修資金

第四十八條 用於銷售的物業，建設單位在房屋產權初始登記之前，應當按照物業建築安裝總造價百分之二的比例交存物業保修金，作為物業保修期內維修費用的保證。物業建築安裝總造價應當以建設項目工程決算金額為准;在房屋產權初始登記時無法提供工程決算報告的，可以以市建設主管部門頒發的建築工程施工許可證中明確的合同造價作為預交物業保修金的基數，並根據工程決算報告提請結算最終金額。
物業保修金實行「統一交存、權屬不變、專款專用、政府監管」的原則，由市、縣(市)房產主管部門指定的機構(以下稱保修金管理機構)統一管理。
第四十九條 在物業保修期內有下列情形之一，建設單位不履行保修責任或者因歇業、破產等原因無法履行保修責任的，維修費用在物業保修金中列支：
(一)經專業機構鑒定或者相關質量主管部門認定房屋建築安裝工程存在質量問題的;
(二)經城鄉規劃主管部門認定未按照經批準的建設工程設計方案進行配套設施建設的。
需要使用物業保修金的，由相關業主或者業主委員會提出申請，經保修金管理機構核實後撥付，由業主委員會組織維修。
第五十條 物業保修金存儲期限為八年。存儲期間每年結息一次，當年交存、使用或者退還的部分按照同期銀行活期存款利率計息，其餘部分按照不低於一年期同期銀行定期存款利率計息。
物業保修金存儲期間，建設單位因注銷、清算等原因，無法繼續履行保修責任的，可以申請由相關聯的非自然人股東繼續履行保修責任，並將原交存的物業保修金本息變更至該非自然人股東名下。
物業保修金存儲期滿後，保修金管理機構應當將物業保修金本息余額退還給建設單位。建設單位因歇業、破產或者出現其他情形致使單位不存在且未辦理前款手續的，保修金管理機構應當進行公示，公示期為三十日。公示期滿無異議的，物業保修金本息余額轉為同一物業管理區域的物業專項維修資金。
第五十一條 物業專項維修資金實行「業主交納、統一存儲、按幢核算、建賬到戶」和「業主決策、專款專用、政府監管」的原則，由市、縣(市)人民政府指定的機構(以下稱維修資金管理機構)統一管理，專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。
物業專項維修資金應當建立年度公布及日常查詢制度，並接受業主和房產、財政部門的監督。
第五十二條 首期物業專項維修資金由建設單位代收代交。建設單位應當在房屋產權初始登記之前，按照物業總建築面積及交存標准向維修資金管理機構統一交存。物業交付使用時建設單位按照專有部分建築面積及同一交存標准向業主收取，其餘部分的首期物業專項維修資金由建設單位承擔。
前款所稱物業總建築面積以具有法定測繪資質的單位提供的測繪成果為准;前款所稱交存標准為房屋建築安裝工程每平方米建築面積平均造價的百分之五至百分之八，具體標准由房產主管部門會同同級財政部門根據當地實際和房屋結構類型確定，報經市、縣(市)人民政府批准後公布。
第五十三條 物業專項維修資金本息余額不足首期交存額的百分之三十時，維修資金管理機構應當及時通知相應物業管理區域的業主委員會組織續交。續交方式、金額等具體事項由該物業管理區域管理規約規定或者業主大會決定。
第五十四條 物業專項維修資金存款每年計息一次，當年交存或者使用的部分按照同期銀行活期存款利率計息，其餘部分按照不低於一年期同期銀行定期存款利率計息。
物業專項維修資金的利差余額按照收益分攤原則建立相應物業管理區域的維修資金公共賬戶，統籌用於共用部位、共用設施設備的應急維修。
第五十五條 使用物業專項維修資金按照下列程序辦理：
(一)物業服務企業提出維修內容、施工單位、工程預算方案及資金申請額等相關事項;
(二)業主委員會審核維修內容、施工單位、工程預算方案及資金申請額等事項後徵求業主意見，同時將上述事項在物業管理區域內公示;
(三)徵得維修資金列支范圍內專有部分面積占建築物總面積三分之二以上且人數占總人數三分之二以上的業主同意後，由物業服務企業持申請表、工程預算方案及經業主委員會確認的徵求業主意見表等資料，向維修資金管理機構提出申請;
(四)維修資金管理機構經核實後，撥付核實額度百分之五十至七十的維修費用;
(五)工程完工後，物業服務企業持具備法定資質的專門機構出具的審計報告書、業主委員會審核簽章的施工承包合同、工程款及審計費發票、業主委員會驗收合格證明等資料向維修資金管理機構申請撥付維修費用的余額。工程決算金額在一萬元以內的，經業主委員會審核同意，可以免予審計。
工程決算金額超出預算金額百分之二十以上或者一萬元以上的，超出部分需按照使用程序重新申報。
第五十六條 電梯、消防設施設備嚴重損壞，危及公共安全的，經業主委員會書面同意後，可以按照下列簡易程序申請使用物業專項維修資金：
(一)物業服務企業向所在區、縣(市)質監或者消防部門提交經業主委員會同意的電梯或者消防設施設備維修報告;
(二)質監或者消防部門對工程維修內容、工程預算、施工單位等事項予以書面確認。物業服務企業應當將確認內容在物業管理區域內公示，公示期限不少於五日;
(三)物業服務企業持質監或者消防部門的確認書、工程預算方案、業主委員會的書面同意意見等資料，向維修資金管理機構申請物業專項維修資金;
(四)維修資金管理機構經審核後，撥付核實額度百分之五十至七十的維修費用;
(五)工程完工後，物業服務企業持由質監或者消防部門出具的整改合格證明、經審計的工程決算報告等，向維修資金管理機構申請撥付維修費用的余額;
(六)業主委員會應當在物業專項維修資金撥付使用完畢後一個月內向全體業主公告。
第五十七條 經物業管理區域內專有部分面積占建築物總面積三分之二以上且人數占總人數三分之二以上的業主同意，可以採用業主自主管理物業專項維修資金的方式，由業主大會授權業主委員會負責物業專項維修資金的日常管理。
實行物業專項維修資金自主管理的，應當按照下列程序辦理：
(一)由業主委員會草擬自主管理物業專項維修資金的實施方案，方案應當明確物業專項維修資金的存儲銀行、計息方法、管理費用列支渠道及數額、使用流程、本息余額查詢及公布方案等內容;
(二)召開業主大會會議對實施方案進行表決。業主大會會議應當邀請街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、社區居民委員會代表列席。實施方案應當徵得物業管理區域內專有部分面積占建築物總面積三分之二以上且人數占總人數三分之二以上的業主同意;
(三)業主委員會將實施方案、業主表決意見明細情況及業主大會決定等相關資料報維修資金管理機構;
(四)維修資金管理機構對申請資料進行核實，將實施方案、業主表決意見明細情況及業主大會決定在相關物業管理區域內公示，公示期不少於三十日。發現申請資料有任何虛假情形的，維修資金管理機構不予辦理資金移交手續。
第五十八條 任何機構和個人不得將物業保修金和物業專項維修資金用於出借、擔保及任何經營性活動。

『肆』 房地產開發建設單位交存的房屋保修金可以作為加計20％扣除的基數嗎

房地產項目的建設和開發過程中，關於房屋保修金的處理，是很多業主和開發商關注的焦點。在探討房屋保修金是否可以作為加計20%扣除基數的問題時，需要明確幾個關鍵點。

首先，房屋保修金在計入房價後，可以作為可扣除的費用，減輕購房者的負擔。然而，值得注意的是，房屋保修金並非直接構成開發成本的一部分。開發成本通常包括土地購置、建築施工、設計費用、稅費等直接和間接成本。因此，從成本管理的角度出發，房屋保修金並不能直接作為加計20%扣除的基數。

其次，關於扣除基數的設定，通常遵循國家或地區制定的稅收政策和法規。這些政策旨在平衡稅收負擔，促進房地產市場健康發展。在計算稅額時，開發成本被視為扣除項之一，但房屋保修金並不在此范圍內。

此外，考慮到房屋保修金的性質，它主要服務於解決房屋在保修期內可能出現的質量問題，確保業主的權益得到維護。因此，將其視為成本扣除的一部分並不符合其初衷和實際用途。

綜上所述，雖然房屋保修金在計入房價後可以享受一定的稅前扣除優惠，但作為加計20%扣除的基數，其地位並不相符。在實際操作中，應嚴格按照稅收政策和法規規定，合理區分成本與非成本項目，以確保稅款計算的准確性和合規性。